列供您娱乐休息场所，营造舒适独享商务健康温馨娱乐环境。东方大酒店提供大连当地特色菜大小海鲜东北菜粤菜独具特色地中海西餐正宗西式菜肴与自助早餐等中外南北美食。开放式吧台设计最大限度地为客户提供迅捷个性化服务，成为当地最好最有特色餐饮高级场所。东方大酒店拥有不同规格会议室个，集宴会和会议功能为体东方厅，可同时容纳多人用餐及会议，均配备最先进视听设备，开阔光亮多功能厅细致专业服务和先进设备应俱全，适合各种政商务聚会及宴会需求。东方大酒店五星级东方大酒店是座以国际五星级标准建造大酒店。酒店位于蓝湖政务新区，集餐饮娱乐会议宾馆等诸多功能为体。工程总建筑面积约为平方米，分两期开发，其中期工程为多层酒店，占地平方米，建筑面积平方米二期工程为高层酒店式公寓楼，建筑面积约为平方米。年月日酒店对外营业，酒店共间各类客房，还配有中西式餐厅游泳池健身房美容美发桑拿足浴等娱乐休闲设施，为宾客奉献完美东方热情服务和现代化享受。东方温泉度假酒店五星级项目总建筑面积平米，拥有各种类型会议室多功能厅，可承办各类会议宴会等，拥有各式客房间。项目地处南麓西端，周边已形成定规模温泉度假村，项目所在地拥有森林湖泊溪预测利润估算财务盈利能力分析清偿能力分析不确定性分析财务评价结论结论与建议结论建议附表表主要计算指标汇总表表建设期利息估算表表项目总投资使用计划与资金筹措表表总成本费用估算表表基固定资产折旧估算表表基无形资产和其他资产摊销估算估算表表基工资及福利费估算表表营业收入销售税金及附加和增值税估算表表利润及利润分配表资产负债表表项目投资现金流量表表项目资本金现金流量表表财务计划现金流量表借款还本付息计划表总论项目基本情况项目名称东方集团会议休闲度假项目东方山水人家建设单位东方集团股份有限公司建设地点池州市青阳县庙前镇仪山村青牛岗地块建设背景九华山是池州旅游龙头，是池州市实施旅游兴市战略中心。省委省政府制定了两山湖旅游发展纲要，提出要把两山湖为核心皖南地区，建设成世界级旅游胜地，带动全省旅游业发展。市委市政府提出以自然生态景观为基础，佛教朝圣与文化体验为带动，生态度假休闲为主体，把九华山建成为集观光休闲度假于体世界级旅游胜地。九华山风景名胜区总体规划修订发展目标提出建设世界级旅游胜地和国际性佛教道场，形成九华山佛教文化特色和自然生态特色。要积极依托国家自然与文化遗产，建设批精品工程，进步打造九华山作为佛教名山生态名山文化名山品牌形象，提升九华山知名度和美誉度。完成门票经济向综合经济转变单观光型向休闲度假型转变游客数量型向质量效益型转变旅游景区向旅游城市转变。建成世界先进国内流集行政管理旅游服务佛教文化展示生态休闲度假为体综合型旅游服务区。为发展九华山休闲度假旅游，改变九华山休闲度假设施风格雷同功能比较单现状，突出九华山佛教文化特色和自然生态特色，打破九华山旅游淡季冷清局面，提高九华山风旅游接待能力，满足不同类型客户群需要，东方集团股份有限公司结合九华山风景名胜区总体规划，在市场需求预测和市场供应调查基础上，拟依托经济动脉五溪九华山公路，投资兴建会议休闲度假项目东方山水人家个围绕幽谷清泉和佛教居住理念，以静，隐，居为主线，将多种居住体验紧密结合，不同于传统奢华概念度假区。项目市场定位东方集团会议休闲度假项目东方山水人家是融休闲静养娱乐会议温泉商务度假和物业为体，突出休闲度假修心养生商务会议接待及物业管理，成为九华山景区流五星级会议休闲度假区。本项目作为青阳县和九华山景区独具特色项目，正迎合日益增长消费需求，将填补部分市场空白。依托东方集团成熟酒店管理模式，流成本控制创新市场运作，本项目将极具竞争力。建设规模与内容项目总用地面积平方米亩，总建筑面积平方米。工程建筑包括五星级酒店所酒店公寓度假屋幢停车位个。投资估算与资金来源本项目总投资亿元，资金来源计划为企业自筹万元申请银行贷款亿。另配有超平等离子液晶等多种款式电视，供客人选择。并且酒店可提供包括境内外几十套电视节目，电影自动点播系统更让丰富影视服务锦上添花。酒店有个大小不会议室，可举办多达人宴会，另有功能齐全先进现代化多媒体会议室，以及可容纳几人至几百人召开不不同类型会议豪华会议室，可适应各种企业单位及个人不同需要。酒店至五楼拥有面积约多平米演艺吧及个豪华包厢，为客人带来高品质娱乐享受。同时酒店还设有桌球室棋牌室乒乓球室灯光网球场设施豪华齐备桑拿美容中心游泳池健身房商场等构成酒店多元化休闲购物娱乐场所。休闲会馆三星级东方会馆地处风光迤逦，景色怡人鑫山水库脚下，推窗可见明月，出门可闻鸟音，游走可观山景，休息可享宁静，是真正上风上水之地。会馆离市区仅公里，距黄岩机场分钟。会馆共客房间，提供东方个性化服务。凤凰山庄四星级四星级酒店，坐落于市中心，山庄占地万平方米，建价与河水价加权平均约元吨。排水生活废水经处理后，排至厂区污水管网。厂区雨水可直接排放。生产中废水全部回收至生产中使用。供气用台吨燃煤锅炉向生产线供气。由锅炉房接管至生产线配汽间。供汽压力为。生产线年耗汽约吨，年耗煤吨。煤由本地采购，估价元吨。生活福利设施及办公设施生活福利设施及办公设施投资不再本可行性研究范围内，由建设单位根据自身条件另行考虑。自然条件四季主导条件为北风，抗震烈度按度设防。根据当地水文地质气象条件进行该工程项目初步设计和施工图设计。第三章加气混凝土砌块生产技术方案工艺方案产品纲领生产能力产品为粉煤灰砂加气混凝土砌块，产量为年产万立方米。产品规格产品符合规定砌块要求。表加气混凝土砌块般规格长度高度宽度以递增以递增拟采用工艺方案特点块石灰破碎采用鄂破机级破碎，粒状石灰采用球磨机磨成细粉，配合其他综合措施提高磨机产量，降低电耗。在设计中采用石膏与粉煤灰砂按比例制浆，减少工艺环节，节省投资和生产费用。水泥可根据当地条件，采用散装水泥，以改善工作环境，减少粉尘污染。料浆粉料及配料用水计量采用电子计量称或电子计量表，配料楼配料浇注由总控制室集中控制，整条生产线采用集中控制和分散控制结合。浇注方式采用移动或定点浇注。切割机采用国产翻转式加气混凝土切割机，切割尺寸或使用该切割机所组建成生产线达到当前国产设备同等规模先进水平。蒸压釜采用双端釜，便于灵活进行生产组织，减少胚体进出釜时间，最大限度地利用蒸压釜生产能力。生产工艺流程简堆棚生石灰膏铲车皮带机袋装石膏破碎机斗提机石灰仓球磨机提升机螺运机混合仓喂料机计量斗给料机电子秤石膏仓螺旋秤水泥水泥库螺运机斗提机水泥仓粉煤灰螺旋秤粉煤灰库螺运机螺旋秤螺运机斗提机计量斗打浆机泵废水罐计量泥浆泵贮浆罐计量罐沉淀池池搅拌机计量罐贮浆罐泵热室初凝切割热室静停蒸压养护吊运成品堆场水稀释计量小搅拌机铝粉膏外加剂原材料储存及处理粉煤灰砂石膏采用粉煤灰化生产至今，加气混凝土历史虽然不长，发展却很迅速。年代初期加气混凝土世界产量还有没超过万立方米。到年代中期，世界产量达到万立方米。随着加气混凝土生产技术日益完善，涌现出批专业技术。至年代中期世界总产量以达到万立方米，分布范围以包括寒带温带和热带地区，广泛用于墙体和屋面。加气混凝土优良品质是世界公认在德国被誉为浮在水面上混凝土在日本被称为建筑上羽绒服在我国定性为世纪新型节能墙体材料，它可以替代秦砖汉瓦传统建筑材料和肥梁胖柱深基础建筑模式，也是其它建筑材料不可替代新型墙体材料。而生产原材料来源广泛并且容易进行技术处理，产品又有着广阔市场。在国内由于全国墙改政策引导和个大中城市限期禁止生产实心黏土砖逐步到位，新型墙体材料生产得到了很大发展，但是与墙体材料总需求比较所占比例仍很小。我国人多地少，人均耕地抵于联合国颁布警戒线，为了更好保护土地资源，促进我国新型墙体材料发展，各地都颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定。这是项关系到可持续发展重大举措，更是项功在当代，利在千秋宏伟大业。对新型墙体材料进步发展起到推动作用，促进了新型墙体材料产品市场进步扩大。粉煤灰砂蒸压加气混凝土具有容重轻，保温性能好，是国家建设部命令推广替代红砖首选墙体材料之。目前我国已有加气混凝土生产线余条，年产量已经超过万，其中是从事利用电厂排出工业废渣粉煤灰砂为主要原料占。我国已经成为生产加气混凝土大国，加气混凝土工业也成为独立门类新兴工业。更大规模发展加气混凝土，可以满足国家建设部提出建筑节能达到新建筑标准要求，可以推动墙题建筑材料革新。在使得带来严重危害工业废渣粉煤灰得到综合治理和利用同时，能够享受墙改和税务等多项政策优惠，从而获得较高社会和经济效益特别是加气混凝土板材能够获得丰厚附加值。第章总论项目概况项目概况为了适应国家对墙体材料宏观调控政策，满足新型墙体材料加气混凝土切块市场需求，从项目经济效益和保护耕地节约能源改善环境社会效益出发，公司决定对投资建设加气混凝土切块项目进行可行性研究。目建议意义加气混凝土简介加气混凝土是以硅质材料如粉煤灰和砂和钙质材料如生石灰和水泥为原材料，按定重量比配合，再加外加剂和发气剂进行搅拌浇注发气后进行切割并在定温度和压力下水热合成种轻质保温隔热新型墙体建材。在我国已有余年生产和应用历史，由于具有重量轻保温性能好产品本身可锯可钉，装修方便，是城市高层框架结构用得较多理想墙体材料。在目前是生产技术和应用技术最成熟新型墙体材料。加气混凝土由于采用了粉煤灰和砂作为原料，对环保节约土地资源更具有积极意义，该产品导热系数较低约为，为粘土砖。因此，具有良好保温隔热性能，是种节能建筑材料，所以，发展加气混凝土这绿色。加水过多，使料浆过稀，铝粉和氢氧化钙反应加速，同时使加气混凝土料浆凝结时间延续，导致发气和凝结时间不能同步，造成料浆沉陷和沸腾现象，致使加气混凝土气孔结构破坏，影响制品质量。用水量过少，除了搅拌和浇注受影响外，将使料浆在发气过程未结束前，过早凝结，严重时使料浆发气不足，引起制品开裂。稳泡剂是表面活性物质，降低表面张力。稳泡剂浓度增加，表面张力降低多，达到定浓度时，表面张力不再变化了。表面活性剂具有发泡能力和稳泡性能。四建厂条件供电电源采用型变压器，由变电站变压后接线至新建加气混凝土生产线配电间，生产线新建厂房及新购设备均由新建配电室接