工业基础雄厚。经过年建设，株洲已形成了以冶金机械化工建材为支柱以国有大中型企业为骨干以原材料生产和制造工业为主体高新技术产业加快发展工业体系。这里有世界五大合金基地之株洲硬质合金厂，有中国航空工业科研生产重要基地南方动力机械公司，有中国电力机车摇篮之称株洲电力机车厂，有中国大型铅锌冶炼厂有国家和湖南重要化工原料化工机械生产基地株洲化工厂湘东化工机械厂有被誉为东方艺术奇葩日用陶瓷生产地醴陵国光集团公司。电力机车铁路全钢货车硬质合金铜铅锌电焊条火花塞摩托车工业用瓷日用陶瓷烟花鞭炮走俏三湘辐射全国销往世界，株洲已成为中国重要自营出口基地，出口额在全国同行业及全省名列前茅。西门子雅马哈加拿大普惠等国际著名公司纷纷在株洲安家落户，投资办厂。城市战略株洲市政府规划在年将株洲建设成为城区面积百万平方公里，居住人口过百万中等规模城市。在株洲朝着年规划百万人口经济强市目标迈进进程中，株洲房地产业也将在旧城改造和新区建设方面有着巨大发挥空间。株洲地产市场春天已经来临,二株洲总体经济状况三大产业全面提速据统计，株洲市年实现生产总值亿元，同比增长，增幅比上年提高个百分点，高出全国全省平均水平。三产业结构比重由上年调整为今年人均达到元。株洲市年三大产业具体数据表实现产值亿元同比增长增长幅度所占比重第产业第二产业第三产业第二产业规模效益年株洲工业生产增长较快原因在于是优势行业作用突出。有色金属冶炼及压延加工业化学原料及化学制品制造业有色金属合金制造业非金属矿物制品业等四大行业先天行业优势。二是随着智成化工株化集团等企业技改项目竣工和株洲电力机车厂株洲车辆厂等大中型企业飞速发展，规模经济效益明显。第三产业稳定发展年第三产业发展在于是交通运输邮电业快速发展。二是房地产市场继续活跃。三是借助便利交通条件旅游业加快发展。在交通邮电房地产及旅游产业快速增长带动下，年第三产业增加值达亿元，增长。投资增势强劲固定资产投资持续增长。全社会固定资产投资额突破亿元大关，达亿元，增长。其中，城镇投资亿元，这不会影响正常经济发展和社会需求，当然政策带来振荡不可避免波及到株洲市地产市场。征地拆迁政策中央强调不允许占用亩基本农田上收县级以下土地审批权限堵住以前土地协议出让口子，经营性土地律实行招标挂牌拍卖株洲市政府严格贯彻落实中央下达文件，坚持毫不含糊办公办事是征用土地补偿费用个月内支付率二是征地补偿清欠无拖欠情况三是涉及征地拆迁补偿信访办结率。影响土地交易价格和征地拆迁费用大幅上涨。今年株洲市大宗开发项目比较多，但开发用地多半是旧城改造，利用了部分危房国有荒地破产转产工厂企业用地。面对政策调整，株洲市部分开发商也有对策，方面重新部署，整合资源，另方面通过联建携手度过难关。立项规划政策坚决刹住各种形象工程，停止建设大广场高尔夫球场行政办公楼培训中心会展中心大学城等项目，加大规划审批力度，严格限制突破规划加大高度密度及改变使用用途，使规划审批难度越来越大。影响增加了项目规划审批难度，目前株洲市开发项目中暂时末有明显违规现象。因此，对正在建设中项目不会受到大冲击。资金来源政策开发项目资本金比率由提高才允许开工，房屋结构封顶后才许预售购房按揭贷款限制，使贷款额度每月还款不能超过贷款人月收入，限制对购买第二套房贷款，对购买第四套房以上投资性购房不予贷款等。影响银根紧缩给供需求给开发商带来影响。方面，开发商在无法获得廉价充分资金供给后，各大小房地产投资商都将面临资金链紧张，些在售项目也加大促销力度，以尽快收回成本，进入新轮开发。面对银根紧缩，开发商将首先受到挑战，市场需求也面临考验。从株洲市房地产开发资金到位情况看，株洲市房地产开发对银行贷款依赖程度不小。月底到位资金中，国内贷款虽只占，但考虑到施工企业垫资中银行贷款预售商品房中个人住房按揭自筹资金中关联企业使用贷款等因素，银行资金占房地产开发投资比重超过五成。购房贷款利率上调政策从年月日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于，对购买自住住房且套型建筑面积平方米以下仍执行首付款比例规定。由于受多重条件限制，能拿到八成贷款市民目前也不多，因而估计新政策实行后对有购房需求市民也有定程度上影响。影响在定程度上增加了部分购房者压力。同时，在还款额度以及贷款年限上都有了较大提高和缩短。同时也增加了开发商在产品上考虑。从项目销附近距本项目最近两家高级酒店，非常适合本次活动推广形象和档