二出口经营品种与出口规模销售渠道及销售区域超市货源采购与配送二出口商品货源及采购第六章技术设备计算机管理系统总部计算机配置超市计算机配置配送中心计算机配置二其它设备第七章项目建设方案第节总平面布置总平面设计原则二总平面布局设计依据设计规范活荷载标准值二建筑设计建筑立面设计建筑内部空间设计材料抗震设计基础设计基础形式上部结构设计三土建工程第三节配套工程给排水水源水量供水方式供水系统分类热水系统污废水雨水系统循环系统二消防消防水源消防水量消火栓系统自动喷淋系统室外消防三暖通空调设计依据设计范围设计参数空调冷热源空调系统通风系统防火排烟冷库及加工区四供电用电量估算供电配电电话电视保安监视系统火灾报警系统音响系统设备管理系统防雷五煤气第八章组织机构和人员安排第节组织机构设置第九章项目实施进度第十章环境保护与安全第节环境保护设计依据二施工过程中环保问题三设计过程中应注意环保问题四环境影响及评价废水废气噪声第二节卫生防疫饮用水房间换气开水间厕所根据房间使用情况设置空调设备。消防车道安全疏散防火分区消防水源消防水量消火栓系统自动喷淋系统室外消防防雷系统第十章投资估算与资金筹措第节投资估算建设投资估算二建设期利息估算三流动资金估算资金筹措二投资计划第十二章财务分析年销售收入估算二销售税金及附加估算成本费用估算范围二成本费用估算依据销售成本估算商品出口部门员工工资及福利超市各项费用修理费用及商品出口其它费用折旧摊销费三总成本费用构成财务现金流量分析二资金来源与运用分析第五节贷款偿还能力分析第十三章综合效益评价第节经济效益分析有于提高中方商业经营管理水平二有利于促进苏州现代化商业发展三有利于扩大商品出口四其它社会效益研究结论二存在问题及建议第章总论第节项目基本情况投资各方基本情况甲方企业名称法国欧尚集团公司欧尚集团公司先进营销技术和管理经验，利用苏州工业园区良好投资环境和苏州工业园区南光进出口有限公司在贸易供货渠道人力资源等方面有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好经济效益。同时通过本项目实施，推动苏州商业同国际市场接轨，促进苏州商业向现代化水准发展，扩大苏州产品出口，以适应苏州这个历史文化名城国家级旅游城市发展需要。合作期限年，合作公司营业执照签发之日起计算。出资期限甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起天内各提交其出资总额，计万元人民币其余在取得土地使用权证和建筑许可证后天内提交完毕，计万元人民币。利润分配按合作公司合同进行分利。财产处理合作期满，合作公司应依照中华人民共和国有关法律和法规进行清算。清算后财产，按合作公司合同规定进行分配。三可行性研究报告编制依据项目单位委托江苏省工程咨询中心编制苏州欧尚超市有限公司可行性研究报告委托合同国家经贸委外经贸部关于外商投资商业企业试点办法国家经贸委关于编制外商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书有关问题通知国家省市有关统计调查资料项目单位提供有关资料国家有关设计规范标准四可行性报告主要研究内容表根据国家关于外商投资商业企业试点办法及关于编制外商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书有关问题通知要求，项目可行性研究主要内容包括项目建设必要性项目市场分析项目经营主要内容建设选址及建设条件分析总投资估算及经济效益分析评价等第二节合作项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见表。项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注经营场所规模总占地面积总建筑面积其中超市卖场二经营规模零售万元正常经营年出口万美元正常经营年三劳动定员人四项目高度。据统计，从年文化产业占比重为，年文化产业占比重为，到了年达到了，以此推算，文化产业年增长达到了左右，文化产业增长速度保持在两位数以上，远高于同期经济增长速度。目前，各类社会资本发展文化产业热情空前高涨，初步形成以公有制为主体多种所有制共同发展文化产业格局和多门类多层次多样化文化生产和服务体系，形成了由娱乐业演出业音像业网络文化业文化旅游业文物和艺术品业等构成文化产业体系。虽然十年来我国文化产业发展完成了些国家近个世纪才能取得成就，但是我国文化产业市场潜力仍未得到良好开发。年，我国人均超过了美元，按国际标准计算，文化消费指数总量应达到亿以上，而我国目前统计只有不到亿元。这不仅显示了个巨大市场潜力，同时对文化产业发展提出要求和目标。年全球性经济危机为很多传统产业带来打击，然而只有文化产业在经济危机中越发焕发活力，因为历次经济危机中，文化能够带给人精神动力，是任何方式都无法替代解决方案。年代大萧条时期，美国文化产业迅速崛起，到现在已经成为文化符号。年亚洲金融危机成就了韩国文化产业，我国对韩国文化产业贸易量已经引起了文化反思，个具有深厚文化底蕴国家在面对国际文化大侵袭面前应该如何开发文化资源打造文化品牌，形成文化现象并最终在国际文化领域中产生影响。建设具有中国特色文化产业势在必行。文化产业园市场分析随着文化产业发展，各地政府把文化产业园发展模式作为重点发展方向以加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，从年开始，文化部先后命名了三批家国家文化产业示范基地。文化部文化产业司还与中国美术家协会共同命名了三批家文化美术产业示范基地。为了引导我国文化产业向规模化集约化专业化方向发展，充分发挥集聚效应，年和年，文化部命名了两批家国家级文化产业示范园区。深圳华侨城集团公司以锦绣中华微缩景区为开端，相继建成锦绣中华中国民俗文化村世界之窗欢乐谷东部华侨城等主题公园，形成了个集文化旅游娱乐休闲体育购物于体面积近平方公市场纸与环保项目规划及功能展览展示区传统文化教育区纸艺术创意产业基地文化休闲旅游区后勤保障区建设条件分析和工程进度安排建设条件分析工程进度安排项目规模和性质工程设计和实施计划工程设计实施计划投资设计和实施计划投资估算编制依据投资估算资金筹措收益和风险评估产业园内建设收益分析社会效益品牌收益风险评估项目结论表目录表项目建设内容表主要经济指标表工程进度安排表表文化产业园工程规模表表中国纸文化产业园建设投资估算表项目收入预算总论项目名称和概况项目名称中国纸文化艺术产业园项目概况本项目以发展纸文化产业为目标，以弘扬中国传统文化为使命，以科学发展为导向，建设中国首家纸文化艺术产业园，打造德翰唐纸文化品牌，实现文化产业与旅游教育等产业之间衔接与互动，创建包含文化创意出版发行印刷复制文化会展文化旅游等核心业务集群式文化产业集团。本项目计划在五年内完成集群化文化产业集团建设，主要分两个阶段实施第阶段二年内完成中国纸文化艺术产业园建设并投入运营中国纸文化艺术产业园将建设展览展示区传统文化教育区纸文化创意基地和文化休闲旅游区。项目选址于北京市通州区宋庄镇。第二阶段三年后完成土地性质转化，依托期产业园区建设平米独栋别墅。本报告主要针对第阶段产业园建设阶段编制。项目建设者概况项目建设单位北京德翰唐文化传播有限公司北京德翰唐文化传播有限公司发起人为北京盛天行健印刷有限公司总经理卫海波先生，北京盛天行健印刷有限公司成立于年，公司主营印刷复制高档纸产品，公司自成立以来企业定位于高端精装产品，直致力于古籍书画复制和高档印刷品生产，以其专业印刷技术严谨服务态度赢得了包括北京故宫博物院出版社中国文物出版社等重要古籍出版单位信任，并在精装纸产品中开拓创新，为大批著名书画家印制了画册和年鉴，得到专业人士认可和好评。经过多年印刷经验整理，掌握了多项高技术和高复杂性印刷技术，在高防真复制和古籍复制领域有独特技术优势。项目负责人概况卫海波北京德翰唐文化传播有限公司总经理北京盛天行健印刷有限公司总经理兼首席企业文化与道德执行官北京青年企业家协会理事中国印刷行业协会理事山西运城人，毕业于首都师范大学历史系，北京大学哲学系。生于历史古城他从小就深受中国传统文化熏陶，大学期间学习更让其坚定了承担起将中国传统文化传承使命。大学毕业后选择留北京发展并成为了名印刷人，他将印刷作为对中国古老文化延续和传承。年月，由中国印刷高校助学联盟远东国际租赁有限公司联合中国印刷科学技术研究所和国内知名印刷高校共同发起菁英计划启动，活动将与武汉大学印刷与包装系北京印刷学院西安理工大学印刷包装工程学院上海理工大学出版印刷与艺术设计学院上海出版印刷高等发展。项目建设将为集群式文化产业集团提供基础本项目建设将集合了文化创意印刷复制文化会展等多种文化产业功能于体，同时能够与教育旅游等产业互动，这都将为集群式产业集团建设提供基础。目前，文化企业正面临前所未有机遇，但多数文化企业仍停留在较为原始发展阶段，部分文化企业开始构思产业化集群发展计划，因为通过集群式发展，将能够将解决部分文化企业面临发展瓶颈。本项目在初期设计阶段已经将产业化思路构思完成，将沿着产业化思路将园区建设与产业发展相连接，随着产业发展必将带动园区发展，进而形成颇具规模集群式产业集团。市场分析中国文化产业十年发展我国具有五千年文化历史，随着现代经济发展，文化已经告别了单个性发展历史，已经发展成为产业化规模化集团型企业经营。自年文化部设立文化产业司，文化产业真正从民间自我发展阶段进入政府致力推进阶段，到年国务院发布文化产业振兴规划文化产业已经被提升至国家发展战略