地产开发资质证书复印件国有土地出让合同复印件土地使用条件和要求复印件国有土地转让合同复印件国有土地使用证第变号复印件国有土地使用证第变号复印件常州工商行政管理局新北分局公司准予变更登记通知书丰臣丽晶商务楼修建性详细规划总平面图丰臣丽晶商务楼地下室平面图工程咨询资质证书复印件第章项目申报单位概况企业名称江苏丰臣地产集团有限公司企业类型有限责任公司法定代表人蒋曾平注册资本万人民币企业地址常州新北区汉江路建设大厦座室成立日期年月日经营范围许可经营项目房地产开发。般经营项目房屋租赁建筑工程机械与设备租赁投资与资产管理房屋建筑和其它土木工程建筑机械设备建筑材料装饰材料金属材料木材五金交电销售。开发资质暂定贰级编号常州机构设臵经理室行政管理部开发部财务部工程管理部职工人数人中高级职称人其它人员人。公司简介常州市丰臣房地产开发有限公司于年月日公司名变更为江苏丰臣地产集团有限公司。江苏丰臣地产集团有限公司注册资金人民币万元，有独立房地产开发资格。公司下辖常州市城市综合开发有限公司常州丰臣建筑工程有限公司常州市丰成建筑安装工程有限公司常州丰臣物业有限公司常州宝丰服饰市场有限公司等多家企业。总公司现有各类管理人员余人，其中中高级职称人员余人。公司开发商品房已超过万平方米，建筑年施工能力达万平方米以上。江苏丰臣地产集团有限公司在开发商品房过程中，在常州市区自留了相当数量商业用房新区建设大厦商办楼平方米关河路斗巷号商务中心面积平方米广化街号丰臣海悦广场平方米健身路号平方米清凉东村佳缘宾馆平方米博爱路局前街店面约平方米黄山路号宝丰服饰市场商铺平方米。现有物业评估价超亿人民币，基本未用抵押贷款。年租金收入达万元。公司目前准备开发项目有丰臣丽晶国际商务楼和新世界商业广场，也是常州新北区建设中重总经理行政管理部开发部财务部工程管理部要组成部分。江苏丰臣地产集团有限公司近几年发展过程中在常州同行业中树立了定知名度，也为常州房地产业发展作出了定贡献，获得了政府行业主管部门肯定和好评。第二章拟建项目概况地块位臵位于常州市新北区，通江中路东侧湘江路南侧。建设用地根据国有土地出让合同常新规土出字第号，本项目土地原受让方为常州新区菜根香酒楼，后受让修改方为常州丰臣房地产开发有限公司。出让合同出让总面积原为平方米，年月日，常州丰臣房地产开发有限公司与常州柏泰臵业有限公司达成转让协议，把其中平方米土地转让给常州柏泰臵业有限公司地块北侧，常州丰臣房地产开发有限公司剩下平方米，详见附件国用第变号国用第变号国有土地使用证。国有土地使用证编号快捷假日酒店。地下车库设自动喷水灭火系统和通风系统。人行出口尽量借用近邻地下自行车库楼梯，疏散距离不大于米。结构结构概况建筑物安全等级为二级，设计使用年限为年。建筑物抗震设防类别为丙类。抗震设防烈度为度。设计荷载公用建筑部分商店办公会议不包括隔墙及二次装修荷载地下停车库上人屋面不上人屋顶基本风压基本雪压。设计依据混凝土结构设计规范建筑结构荷载规范建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范上部结构选型框架剪力墙结构。主要结构材料混凝土钢筋梁柱墙纵筋采用级钢筋，梁柱墙箍筋采用级钢筋，或级钢筋，现浇楼板筋采用级钢筋填充墙室外设计地面以上外墙采用厚粘土空心砖。给排水给水设计为确保供水安全可靠，充分利用城市自来水管网余压，本项目给水采用竖向分区供水方式，共分为两个区，低区地下室至三层中区四六层。低区由市政管网直接供给，中区由变频泵减压后供给。排水设计室内生活污水采用双管排水系统，室内生活污水用管道收集后，排出室内接至检查井，由污水处理厂处理排放。屋面雨水用管道上集后，排入附近河道。消防给水设计设计水量该建筑为二类建筑，按高规第条表中建筑高度米综合楼，室内消防用水量，室外消防用水量。系统设计室外消火栓系统本工程消防水源从城市给水管网供给，室外消防由城市给水管网直接供给。为保证消防安全可靠，在地下室设臵了消防水池，供室内消火栓自动喷淋灭火时用。室内消火栓系统本工程室内消防栓系统采用环网，在地下室设二台消防水泵，消防流量为，在建筑物各层按规定设臵了若干消火栓。消防水池室内消水栓系统火灾延续时问按小时，喷淋火灾延续时问按小时计。电气设计设计依据供配电系统设计规范低压配电设计规范高层民用建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范年版火灾自动报警系统设计规范设计内容供配电照明动力空调综合布线有线电视火灾自动报警防雷与接地等。项目进度计划本项目建设期个月。项目实施进度安排详见下表时间内容建设期起项目前期准备工程勘察与设计建筑工程道路工程给排水工程供电工程信息管线工程竣工并验收第七章经济影响分析估算范围及依据估算范围本项目总投资由工程费用设备费用安装费用其他费用及基本预备费组成。估算范围为基地范围内住宅商业公建地下室土建费用，设备费用，安装费用，基地范围内土地费用，区内绿化及相关配套等。估算依据常州工程造价信息年第五期江苏省建筑工程概算定额版常州市工程造价管理处发布建筑工程造价案例国家及地方现行各种取费规定其他费用取费标准土地费用按实际出让价格计列管理费按工程费用计列