（立项建议）古玩艺术品市场项目投资可行性立项报告（审核材料）

但该市场只作为单卖场，规模受限，且缺乏核心竞争力，进步发展能力不足。

三北京潘家园古玩艺术品市场情况。

被全国工商联评为全国十大古玩城之首北京潘家园古玩艺术品市场又名旧货市场，位于北京东三环南路潘家园桥西南，占地万平方米其中万多平米经营区有仿古建筑间，整个市场飞檐斗拱，青砖碧瓦，雕梁画栋，店堂式经营市场有四个钢球形大棚，分别为工艺品大棚区古旧家俱区古旧字画书刊区古玩区等四个经营区，共有三千多个摊位。

市场经营者来自北京天津河北河南广西江西云南新疆西藏等二十四个省市自治区，涉及汉回满苗侗维蒙藏朝鲜等十几个民族，市场经营主要产品有仿古家俱，文房四宝古籍字画旧书刊玛瑙玉翠陶瓷中外钱币竹木牙雕皮影脸谱佛教信物民族服装服饰文革遗物及生活用品等。

市场每天客流量保持在七至八万人，节假日超过十万人其中外国人就有万多，年天坐店商铺全开即使非典时期也照常营业。

每年成交量突破十亿元。

潘家园既是北京古玩艺术品交易最密集区域，也是北京张靓丽文化名片，还是亚洲最大古玩艺术品市场。

传统古玩交易方式独特趣味性民俗性千奇百怪藏品流市场设施巨大客流人气，是潘家园能够成为国内最大民间工艺品集散地重要原因。

登长城吃烤鸭逛潘家园已经成为海内外游人北京之行必不可少三件事。

潘家园是个既能寻梦又能卖梦地方，是个能给人带来乐趣和财富地方，这里故事和潘家园古玩市场上卖货品样，引人入胜。

在潘家园古玩艺术品市场纪事本上清楚地记录着美国前总统克林顿夫人希拉里在其回忆录亲历历史中，记载了曾在这里买过民国时期小锡壶经历。

此外，泰国公主诗琳通罗马尼亚总理希腊总理法国国防部长等政界要人名人都光顾了此地。

足见其影响力。

为了让潘家园走向世界，让世界共享潘家园。

中国国际收藏协会中国国际古典家俱进出口有限公司联合主办了网上潘家园古玩艺术品市场。

以便让遍布世界各地中国文化收藏爱好者随时随地购买潘家园古玩艺术品市场文化产品。

中国国际收藏协会还与世界各地多和好评。

三项目定位和选址根据新都区委区政府提出新都建设将按照北部新城成都新区思考和定位，根据区园中心，两城两镇两片区发展思路，以及成都市三环以内中心城区批发市场将向北部商城转移实际，我们提出了建设新都区斑竹园古玩艺术品市场构想。

作为成都市人民政府确定重点招商引资项目成都国际商贸城总投资约亿元人民币，总净用地亩，总建筑面积万平米。

目前期工程已由伊厦商贸城股份有限公司开始建设，计划年初开始搬迁成都市三环以内个物资批发市场，如成都市中药材市场荷花池市场等。

年底，该项目二三期工程全部完成。

届时，拥有多个物资批发市场，多个商位多万从业人员个行业多个大类万多个品种大型国际商贸城将在新都区斑竹园毗河以南落成。

北部商城建设定位是依托北部新城强大物流枢纽优势，以大市场大流通综合配套来发展现代商贸业和相关产业它主要功能是集商务商业办公物质交易于体新城市功能区。

总面积平方公里。

仅在斑竹园镇面积就达到平方公里，这平方公里区域不仅是北新大道辐射带动核心部分，而且是成都至德阳并途经广汉三星堆旅游热线，作为城市快速通道成德大道建成，将为成都市文化旅游业发展起到重要作用。

这样来，客观上在北新大道通过北部商城斑竹园区域，就完全具备了打造文化产业品牌建设文化产业基地成熟条件。

因此我们提出了在该区域建设斑竹园古玩艺术品市场计划和构思。

建成后新都区斑竹园古玩艺术品市场，主要是以向广大消费者提供精神文化产品文化旅游文化娱乐服务为主要内容文化产业基地。

它将以其自身独特建筑和装饰，文化内涵丰富精神产品和娱乐服务成为整个北部商城片区颗璀璨明珠。

古玩艺术品市场蕴藏着巨大商机和发展潜力，如果能与国际商贸城同步建设，同步发展，二者将互为依托，互为补充，各显其能，相得益彰。

它将极大地满足广大人民群众日益增长物质需求与精神文化需求。

我们经过较长时间调查研究，认为该项目完全符合党十七大精神，符合四川省加快发展，又好又快发展需要，符合新都文化特质，有利于北部商城发展，有利于新都文化名片打造。

有利于新都文化产业大发展和经济社会可持续发展。

四项目构架新都区斑竹园古玩艺术品市场将设立核心区外围区和相关区三个功能区。

核心区主要从事古玩字画钱币邮票磁卡古旧家俱古籍善本珠宝玉器金银铜器瓷器杂件民族民间工艺源机制尚不成熟文化产业投融资体制瓶颈等弊端，为成都市文化产业发展开拓全新途径。

七需要解决问题为了尽快使新都区斑竹园古玩艺术品市场投入建设，我们殷切希望得到政府大力支持和帮助，将该项目列为新都区成都市招商引资重点项目，力争早日立项。

为了促成斑竹园古玩艺术品市场启动，我们殷切希望在该项目立项后，政府能综合运用行政经济政策和手段做好搬迁送仙桥珠宝书画城送仙桥古玩艺术品市场及三环以内其它古玩艺术销售片区前期协调和准备工作。

为了保证斑竹园古玩艺术品市场顺利建设搬迁经营管理，我们殷切希望政府能建立个专门负责处理该项目重大事项协调机构，帮助公司解决项目发展中重大问题，制定促进市场建设和发展相关措施，以便使公司能集中人财物力搞好新都区斑竹园古玩艺术品市场建设。

我们坚信，在党十七大精神感召下，有上级党委政府正确领导和关怀，有社会各界帮助和支持，按照全域成都理念推进斑竹园古玩艺术品市场建设公司将不断在发展理念发展目标发展路径发展体制发展动力发展保障上进步解放思想，改革创新，加快发展，又好又快发展，用实际行动深入学习和实践科学发展观，促进社会和谐公司将认真贯彻落实中共四川省委九届五次全会和中共成都市委十届五次全会精神深入贯彻落实科学发展观，大力实施城乡统筹四位体科学发展总体战略，坚持灾后重建与实验区建设相结合，家园重建与经济社会发展相结合，物质家园建设与精神家园建设相结合，政府推动与群众自救市场运作社会参与相结合要求，调动切可以调动积极性整合切可以整合资源，努力实现三年全面恢复五年全面提升宏伟目标。

坚定不移地为实现全面建设小康社会宏伟目标，抓住和用好重要战略机遇期，求真务实，努力工作，为建设服务全省影响全国走向世界而又独具特色现代化大都市贡献我们微薄之力。

为实现四川富民强省为开创统筹城乡发展新格局，为建设财富之都文化之都幸福之都创新之都新区而努力奋斗。

项目概况新都区斑竹园古玩艺术品市场是以古玩艺术品的交易拍卖鉴定加工，展示为主，并融以文化娱乐旅游观光商贸流通餐饮休闲影数万人次年。

年人流量预测统计全年按天计算，共周，其中节假日天，周末休息日按天计即年休息日天。

休息日天万人次天万人次非休息日天万人次天万人次年人流量万人次按平均每人每次消费约元计算预测项目间接经济效益三年总人流量将不低于万人次，年均人流量将不低于万人次三年总创造税费约万元，年均创造税费约万元。

三项目社会效益根据上述对斑竹园古玩艺术品市场三年经济效益预测分析，可以得出以下结论预测项目建成后三年内，三年总人流量将不低于万人次，年均人流量将不低于万人次三年总创造税费约万元，年均创造税费约万元。

业兴，百业兴。

项目建成后，由于人财物信息等流通量大大提高，对地方零售商业宾馆酒店运输服务业等将带来巨大连带经济效益。

项目建成投入运营后，将新增就业岗位万余个，转移农民余人，特别是第三类附属加工制造经营服务业不断开发和发展，不仅能为企业为地方为国家创造更多财富，也为社会提供了更多就业机会。

项目建成投入运营后，其将成为个新经济增长点成为成都市又个次年旅游热点成为全国统筹城乡综合配套改革试验区新亮点将成为我国西部地区新文化产业基地将在全国古玩艺术品领域形成北有潘家园南有斑竹园格局。

六项目前景展望斑竹园古玩艺术品市场建设将极大地提高当地农民就业机会，促进当地农民增加收入，拉动内需，带动农村消费，进步提高农民生活水平和质量，增加地方税收，推进城镇化建设，从而实现壮大县域经济，多渠道转移农民就业。

我们相信，随着新都区斑竹园古玩艺术品市场建成和日益发展，在不远将来，它必将成为新都区个新经济增长点成为成都市又个新旅游热点成为全国统筹城乡综合配套改革试验区新亮点成为四川省新文化产业基地成为中国流古玩艺术品市场。

我们期待北京潘家园古玩艺术品市场今天，就是新都区斑竹园古玩艺术品市场明天。

我们希望通过我们精心打造和营销，在全国古玩艺术品领域将形成北有潘家园南有斑竹园格局。

目前，登长城吃烤鸭逛潘家园已成为海内外游人北京之行首选方案今后，游宝光寺赏桂花香逛斑竹园将成为成都旅游观光不二选择，另外，斑竹园古玩艺术品市场建成，还将为改善长期以来成都市文化产业发展建设中存在企业规模小核心竞争力不强文化精品不多文化资源价值深度发掘不够文化资源分散市场配置资关区用地亩平米。

三个区总建筑面积计划在万至万平米之间。

二项目经济效益预测项目经济效益直接经济效益间接经济效益。

直接经济效益是指由公司投资并经营项目创造效益间接经济效益是指第三方通过租赁公司投资建设场所，用于经营所创造效益。

直接经济效益预测分析核心区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约万平方米将按市场需求建摊约个，铺约个，柜约个，店约个，馆约个，共计约个，其中将用于租赁，将用于配套。

外围区外围区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约万平方米其中将用于租赁，将用于配套。

共包括以下区域斑竹园文化工艺坊斑竹园文化交流中心斑竹园数字娱乐城斑竹园艺术村斑竹园文化影视城斑竹园娱乐商务会所斑竹园小吃文化街斑竹园特色景观区。

相关区相关区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约万平方米共包括以下个区域斑竹园青少年文化园综合管理中心仓储配送中心停车场酒店中占比英国文化产业产值已达亿英镑，占意大利文化产业占而邻国日本文化产业规模比其电子业和汽车业还要大。

般来说，当恩格尔系数到以下，人均占有超过美元时，人们文化消费