（立项建议）古蜀国都总体规划项目投资可行性立项报告（审核材料）

旅游经济和旅游业持续发展旅游经济是指由旅游者旅游活动引起，旅游者同旅游企业之间以及旅游企业同相关企业之间经济联系。

旅游企业为旅游者提供相应吃住行游购娱乐等服务，而旅游者给付定报酬，从而形成了旅游者与旅游企业之间经济联系。

旅游企业为安排好旅游者旅游活动，需要同有关其他企业或部门发生经济联系。

这些经济联系便构成了旅游经济内容，它是国民经济运行部分。

旅游业即以旅游资源为凭借以旅游设施为条件，向旅游者提供旅行游览服务行业。

又称无烟工业无形贸易。

旅游资源旅游设施旅游服务是旅游业赖以生存和发展三大要素。

旅游资源，包括自然风光历史古迹革命遗址建设成就民族习俗等，是经营旅游业吸引能力旅游设施，包括旅游交通设施旅游住宿设施旅游餐饮设施旅游游乐设施等，同旅游服务，包括各种劳务和管理行为相结合是经营旅游业接待能力。

狭义旅游业，在中国主要指旅行社旅游饭店旅游车船公司以及专门从事旅游商品买卖旅游商业等行业。

广义旅游业，除专门从事旅游业务部门以外，还包括与旅游相关各行各业。

旅行游览活动作为种新型高级社会消费形式，往往是把物质生活消费和文化生活消费有机地结合起来。

旅游业从业务种类划分看，主要有种类型组织国内旅客在本国进行旅行游览活动。

组织国内旅客到国外进行旅行游览活动。

接待或招徕外国人到自己国家进行旅行游览活动。

后两种类型旅游业务活动，都是涉外性质业务。

由于旅游业主要通过劳动服务劳务形式，向社会提供无形效用，即特殊使用价值，以满足旅游者进行旅行游览消费需要。

其行业基本特征是非生产性，所以又称无烟工业。

旅游业从整体上看，它不是实现商品流通经济部门，而是凭借旅游资源，利用旅游设施，提供食住行游娱购劳务活动，去满足旅游者旅行游览消费需要。

所以也称为无形贸易。

旅游经济具有以下作用增加国家外汇收入，平衡收支。

随着国际经济文化交流发展，作为国家支付手段外汇，其作用日益显著。

作为外汇收入旅游业在国家创汇，平衡国际收支方面起到了重要作用，这已经为各国实践所证明，为人们所认识。

人口万，面积平方公里西班牙，是世界第个旅游大国，被称为旅游王国。

它充分利用其得天独厚自然环境阳光海水沙滩优势以及流服务吸引来自世界各地游客。

年至年，该国旅游收入平均占全部出口收入，其中年，西班牙进出口贸易逆差达亿美元，而旅游收入亿美元，补偿了贸易逆差。

旅游业发达瑞士也如此。

回笼货币，积累资金旅游收入另重要国际习惯测算，旅游业直接就业与间接就业人员比例大约为。

每增加旅游业间客房，可以直接提供人就业机会，并间接地为人在有关部门饭店商业交通业提供就业机会。

随着社会发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大产业之。

旅游业在城市经济发展中产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济拉动性社会就业带动力以及对文化与环境促进作用日益显现。

旅游业是中国经济发展支柱性产业之。

年我国旅游业全面恢复振兴并有突破性发展，入境游国内游出境游三大市场全面振兴，旅游总收入达到亿元，相当于全国，年我国出境旅游增势强劲，公民出境旅游超过万人。

年全年我国入境旅游人数万人次，比上年增长，比年增长。

年月份，入境旅游人数万人次，比上年同期增长。

年中国内地旅游出游人数达到亿人次，首次突破亿人次大关。

国内旅游收入达到亿元。

年底全国共有家旅行社，新增加家，其中，国际社增加家，国内社增加家旅行社总资产亿元，同比增长直接从业人员为万人。

年全球国际旅游人数再创新高，达到亿人次，比年增加万人次，增幅达到。

年中国接待国际旅游者人数比年增长近，同时中国出境旅游人数也增长强劲，年达到万人次，比年有较大增长。

预计到年，中国出境旅游人数将上升到亿人次。

年中国国内旅游人数达到了亿多人次。

作为国民经济新兴行业，中国旅游业在发展初期就明确了开发建设基本方针。

方面坚持对外开放，广泛吸引海内外各界资金另方面，充分利用社会资源，鼓励国家集体个人投资建设旅游项目。

这种开放投资方针推动了中国旅游投资市场活跃和旅游接待能力提高，为旅游业繁荣发展创造了条件。

尽管中国旅游业发展仍存在诸多问题和障碍，特别是旅游业管理体制和投资机制市场化程度较低，但总体上看，中国旅游业投资环境呈不断优化趋势。

西部地区依靠其天然自然资源获得了旅游业快速发展机会，国内外投资者开始关注西部旅游业。

但是，由于西部交通等基础设施相对落后，发展西部旅游业相对海南深圳等沿海地区而言难度要大得多。

西部大开发政策实施后，西部旅游业迎来新机遇，也给了垂涎西部旅游业投资者们出手良机。

未来年间，我国旅游业将保持年均增长速度，其中个人旅游消费将以年均速度增长，企业政府旅游增长速度将达到，到年，中国将成为世界第大旅游目地国和第四大客源输出国。

到我国旅游总收入占比例将从年达到。

因此，作为六大新兴消费热点行业之旅游行业，在今后几年内将存在重大投资机会。

四川地区旅游经济和旅游业近年来，四川省重点以板块式推进方式建设旅游产品，取得不俗战果全省旅游总收入由年亿元增长到年亿元，年均增长。

年旅游总收入亿元，增幅创纪录地达到。

旅游产业对我省国民经济贡献率首次突破了，达到。

年月，四川省委省额为最，只有在投资额增加过多，才会出现风险。

本项目级开发土地溢价分成为万元，年投资利润率为，总投资利润率为，具有良好投资效益。

项目建设对当地财政税收贡献根据本报告前诉分析，仅仅是项目土地级开发建设，就将为当地政府提供如下财政贡献级开发利润政府分成亿元，契约税和交易税亿元，所得税亿元。

项目运营对当地财政税收贡献项目建成运营后，以每年平均接待游客万人次，每人次平均消费元计算，每年营业额为亿元。

因此，每年需交纳各项税收约万元。

项目运营对当地经济拉动研究资料表明，旅游业每收入元间接影响关联行业增收元。

照此计算，本项目建成运营后，每年将拉动当地经济总量增加亿元。

综上所述，本项目具有独特文化主题良好自然环境和理想地理位置本项目还具有积极社会效益和良好经济效益，因而，本项目是可行。

金起着积极作用。

据统计，我国在群众手里节余资金超过万亿人民币，而且每年以左右幅度增长。

如何引导消费，更有效地回笼货币，渠道很多，而旅游就是个新渠道。

随着人们物质生活水平提高，闲假时间增多，人们对精神需求和消费日益迫切。

事实上，我国国内旅游业已经出现了迅猛发展势头，其经济作用也日益显著。

带动相关行业促进地区经济发展据法国旅游业协会主席菲利普邦贝尔热分析旅馆咖啡店和饭店收益，同旅游直接有关航空运输收益同旅游有关，铁路运输收益汽车农业建筑业同旅游业有关。

旅游业是个综合性很强产业，吃住行游购娱是旅游六大要素。

要有吃有住进得来，出得去，有物可购，有处去乐。

因此，旅游发展，必然不断带动与这要素直接相关饮食建筑交通邮电通讯园林商业轻纺保险等行业发展。

据澳大利亚官方统计，旅游业涉及个经济部门中个行业。

美国夏威夷瓦胡岛，开发前是片荒凉海滩，五十年代为旅游区目录第部分总体规划研究第章旅游经济态势分析我国宏观经济将持续快速稳定发展旅游经济和旅游业持续发展四川地区旅游经济和旅游业温江区旅游经济和旅游业第二章主题公园和旅游地产分析主题公园发展概况主题公园定义主题公园起源中国主题公园发展主题公园是文化企业主题公园盈利模式主题公园分类主题公园盈利模式旅游地产及其开发模式国外旅游房地产历史我国旅游房地产发展旅游地产开发模式广东地区旅游地产发展模式核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，旅游地产形势分析三亚旅游地产上海旅游地产旅游房地产开发策略典型旅游地产案例第三章古蜀文明研究三星堆文化三星堆世界第八大奇迹发现三星堆遗址对历史学重要意义金沙遗址音乐剧金沙历代古蜀国王古蜀文明圈保护与发展第四章项目总体规划规划范围规划目标第二部分前期可行性研究第五章项目概况项目建设背景项目优势和特点项目开发目标第六章市场理，加速培养和引进优秀经营管理人才，更新经营理念。

第十章项目评价结论项目总体评价本项目具有三个不可多得特点是文化主题，二是自然水体环境，三是地理位置。

同时具备这三个优势项目，在中国西部应该是独无二。

独自享有文化主题本项目文化主题古蜀文明集中再现，具有全国和全世界范围内唯性和不可复制性。

这个主题深入发掘可以使项目经济和文化价值得到不断积累，从而保证项目可持续性发展。

相比其它主题公园，大多只是移植了些外来文化和概念，因而没有本土根基，就算是建设开发并且炒做成功，也只是红火时，例如成都世界公园很快便萧条了。

而本项目则象是种下了颗树，旦成活，必将随着时间延续而根深叶茂。

优越自然水体环境本项目东边是金马河万亩大湖，西边是宽达米人工河道，整个公园就是个湖心岛，形成了个十分优越自然水体环境。

理想地理位置根据国内主题公园经验，凡是成功或相对成功，其地理位置都距离特大城市公里之内。

有项目想兼顾两个大城市，而建在两个大城市之间，距离每个大城市都超过了公里，结果导致失败。

本项目距离成都市区仅余公里，处于建设主题公园理想距离范围之内。

社会评价宏观社会效益有利与温江生态环境。

本项目风景区及生态水系建设，将有利与温江生态环境和居住环境品格提升，从而实现把温江建设成大成都生态休闲花园，大景区游乐体验目地，全面实现休闲游乐在温江战略目标。

主题公园有旅游经济发动机之称。

本项目建设，将为温江，成都乃至四川旅游经济发展提供强大动力，并极大提示其文化旅游品质。

为温江区经济提供可持续发展动力。

本项目成功建设和持续发展，将为温江地方经济开辟新领域，也为温江经济发展提供持续动力，提供持续税源，从而增加地方财政税收。

增加农民收入，促进城乡统筹发展。

本项目作为中国西部最大人文主题公园将解决更多农民就业。

初步估计，其休闲娱乐等经营可以吸收当地农民就业同时农家乐酒吧等都可以吸引当地农民参与经营，从而带动农民共同富裕。

扩大本地区劳动就业岗位主题公园各类工作人员，需