（可行论证）乐山市沙湾区美女峰景区项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

股东构成乐山美女峰旅游开发公司系大亚投资集团有限公司全额独立注资，是台港澳门法人独资企业。

主要投资项目乐山美女峰旅游开发公司主要投资项目是美女峰旅游景区与景区相配套附属设施服务设施建设经营管理以上涉及许可凭许可证经营现有经营能力乐山美女峰旅游开发公司是专门为开发美女峰风景区而设立旅游开发公司，按照与乐山市沙湾区人民政府签订沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引资投资开发协议要求，前期进行了项目规划机构班子搭建开发团队组织项目规划等工作，目前工作进展顺利，工作秩序良好，按照要求，将在年内封闭式打造美女峰石林景区，目前处于开发运作阶段，没有经营性活动，但从经营业绩和管理背景考察，乐山大亚美女峰旅游开发有限公司具有很强景区开发与管理经营能力。

项目概况。

美女峰位于乐山市沙湾区境内，地处沙湾区中部，在城南约公里，大渡河以东地区，东边与五通区接壤，西南与峨边彝族自治区交界，西北部与峨眉山市相邻，地理坐标介于东经，北纬之间，美女峰风景区已通过省政府批复大渡河美女峰风景区规划面积，规划核心区面积为。

美女峰系峨眉山脉第三峰，海拔米，因形似美女仰卧，被郭沫若誉为睡美人。

美女峰景区距峨眉山乐山大佛，从地理位置上看，与峨眉山乐山大佛构成了个旅游金三角。

美女峰景区景观以沙湾石林著称。

位于海拔至米美女峰乳峰间，方圆约平方公里石林，石盆景，藤缠石，树夹石，石树争辉。

有石豹石猴石象沫水神女长袖观音仙女列队美女舒袖雪莲初绽等自然景观。

有飞泉蔓径盆景竹林迷景万佛寺俑林石门莲花峰石林街撕栎包溶洞百花园舍身崖金字峰等个独特自然景点组成壮美景观，奇峰异石，千姿百态。

石峰石笋如兽似神，似动犹静，形态万千山石奇美，植物茂盛。

有溶洞穿山而过，清泉瀑布绕石而行，是集山石峰洞泉于体，兼具位高险峻秀丽等特点岩溶景观，是川西南独具魅力国家级森林公园。

美女峰景区景点档次高，景区景源类型丰富，为山岳型风景名胜区，高山岩溶亚类。

风景区以高山深谷为骨架，以较成规模生态群系和孓遗动植物资源为外貌，以壮丽古朴珍奇为主要景观特征，有奇峰异石溶洞泉瀑天然生态森林等众多优质景观群，具有规模大震撼力强品质高类型丰富生态环境优异等特征，是处具有国家典型风貌保存价值，供人民观赏游览度假科考和作为认识自然保护自然科普基地，是具有国家级水资源持续利用。

主要设备选型和配套工程该项目在设施设备方面主要涉及游人观光电梯，酒店设施设备，游人接待中心设施设备，以及标示标牌国际化设施设备等项目。

由于乐山美女峰风景区开发规划设计起点高，投资方预计经营能力强大，因此，凡进入景区管理使用设施设备均按国际标准化水平采购或者制作，具体采购方案可参照政府采购方案实施，安排专人技术负责安装调试和运行，以确保其质量水平和性能安全，采购及营运方案由投资方按照现行标准另行制作文案。

投资规模该项目先期投入亿元人民币，在年内采取封闭式建设方式完成首期建设，将美女峰石林景区打造为国家旅游景区。

首期建设项目包括美女峰游人接待中心五星级酒店上山观光电梯山门及停车场万佛寺恢复重建等项目，具体建设内容以投资方或者相关规划部门批准规划方案为准。

业主资金筹措方案美女峰风景名胜区由乐山大亚美女峰旅游开发有限责任公司统开发，该公司是大亚投资集团有限公司香港发起在乐山注册组建有限责任公司，公司实有资本万美金注册，经考察，该公司产业体系完整，经营状况良好，管理阵容强大，实力充足该项目首期总资产亿元，开发资金来源全部为乐山大亚美女峰旅游开发有限责任公司自筹。

第二章项目发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析拟建项目美女峰风景区开发符合有关国民经济和社会发展总体规划。

我国进入世纪以后，在科学发展观思想和西部大开发战略决策思想指引下，在战略决策上，借鉴和实施国际通行经济增长和转型方式需要和经验，把旅游产业发展作为国民经济重要增长极，因此，相继出台了发展旅游产业十二五规划，并对区域性生态资源利用做出了具体安排和布署，在系列重大决策上都强调和突出了允许和鼓励境外投资商投资开发旅游产业决策内容。

集中该项目报批资料分析，大渡河美女峰风景区，是乐山市沙湾区着力打造重要景区，在业主进入项目之前，政府已采取各种措施断续开发和零星经营，而绝妙美丽风光总不能很完美地展现在人们面前乐山市沙湾区政府和当地民众十分期待高规格打造。

在业主进入以前，政府就已经申报并得到四川省人民政府对大渡河美女峰风景区总体规划批复，详细性控制规划也得到四川省住房和城乡建设厅审查通过，这些规划都具有比较严密科学性和可操作性，是业主投资开发主要依据。

就此考察认为拟建项目美女峰风景区开发是符合有关国民经济和社会发展总体规划。

拟建项目符合乐山市沙湾区旅游专项规划区域规划要求分析拟建项目大渡河美女峰风景区开发是乐山市沙湾区政府长期以来规划实施重点项目，在林业土地水保等方面均有很好利用评估，被列为了省市区三级重点开发项目，。

年月日，省林业厅绿化造林处组织有关领导和专家在成都对美女峰森林公园总体规划进行了评审，领导和专家就沙湾