（终稿）绿色生态型木瓜种植及深加新建项目投资申请报告.doc（OK版）

樟树市顺民天然气有限责任公司户外原采用铝塑管道，现采用镀锌钢管对用户户外铝塑管进行改造。

丰城矿区管网中低压管道改造中低压管网存在问题由于年久失修，管道锈蚀严重铸铁承插口漏气，丰城市上塘坪湖建新片区管网存在以下问题管道泄漏问题经对管网巡查发现中压管道低压管道凝水井引入管立管存在大量泄漏点，而且泄漏严重，造成资源严重浪费和形成安全事故隐患。

管道浅埋外露问题管道浅埋外露较为普遍，外露管道安装质量及维护状况差，管道随意铺设，固定支撑不足，管道锈蚀严重，甚至发现多处锈蚀穿孔泄漏现象。

占压问题存在管线被房屋道路占压现象管道安装维修极不规范无任何施工记录文件可供查阅，管道试压是否合格及安装质量无法考证铸铁管连接现场所见为水泥填料承插接口低压管道随意铺设，安装相当不规范，管道焊接完全不依有关操作规程进行外露管架空管无支撑或支撑不规范现象随处可见发现有管道漏气维修更换新管时，采用管或橡胶管代替金属管道，甚至用橡胶管作立管和现金次性出资。

双方投入合资公司实物资产自满足合资合同规定之出资先决条件后日完成实物资产所有权和经营权法定转移手续双方投入合资公司现金自本合同满足合资合同规定之出资先决条件以后日内次性足额缴清。

本次增资后注册资本出资额出资方式经丰城港华燃气有限公司董事会决议，本次增资建设项目投资总额人民币万元，资金来源为增加注册资本人民币万元，另万元由丰城港华燃气有限公司向中国境内外金融机构贷款或通过其他合法渠道自筹解决。

本次增资完成后，项目总投资将达人民币万元原项目总投资万元，注册资本增至人民币万元，中外合资双方出资额出资方式出资比例为中方丰城矿务局累计认缴出资额为人民币万元，占丰城港华注册资本，其中人民币万元出资以燃气中压管网和气柜等实物资产经评估后作价出资，经赣丰会验字第号验资报告验证已于年月日缴足。

本次增加出资人民币万元，于增资及相关事项获得审批机关批准后个月内以人民币现金次性缴付。

外方香港中华煤气丰城有限公司累计认缴出资额为人民币万元，占丰城港华注册资本，其中人民币万元以外汇现金缴付，经验资报告验证已于年月日缴足。

本次增加出资人民币万元，于增资及相关事项获得审批机关批准后个月内以人民币现金次性缴付。

股东构成丰城港华燃气有限公司股东基本情况如下香港中华煤气丰城有限公司香港中华煤气丰城有限公司是香港中华煤气有限公司全资子公司，香港中华煤气有限公司于年成立，是香港最早公用事业公司和目前唯城市管道燃气公司，中华煤气拥有两座轻油制气厂，总生产能力每天为，万立方米，并通过，余公里输配管网，为香港万多客户提供源源不断煤气。

至年底，公司雇员人数为，人，年煤气销售相当于亿立方米天然气，营业额为亿港元只含燃气主营收入，净资产亿港元，净利润亿港币含地产盈利。

中华煤气股票在香港证券交易所上市股票编号为，是香港恒生指数成份股之，股票市值约亿港元。

中华煤气在华商五百强中排名第八，公司规模和实力继大阪瓦斯东京瓦斯之后在亚洲燃气界排名第三，中华煤气是恒基地产联营附属公司，董事局主席是李兆基博士。

中华煤气年开始投资大陆城市燃气事业，业务范围覆盖天然气上中下游及自来水供应与污水处理等。

至今，已相继在广东江苏山东等地成立供气合资公司家，总供气量达亿立方米，居民用户总数达万户，投资总额超过亿元。

其中，南京武汉济南西安深圳等居民用户超过万户，年天然气用量超过亿立方米。

年，中华煤气开始进军水务行业，已成立芜湖吴江苏州工业园个水务项目合资公司，总供水能力达万吨日。

年底，中华煤气入主百江燃气股票编号为，采用资产换股权方式成为百江燃气第大股东占股约，现百江燃气已更名为港华燃气，令中华煤气在内地燃气项目遍及个省份个城市，管道燃气项目总数达个。

已成立管材价格较贵焊接钢管直缝埋弧焊钢管埋地高压管口径大，管壁厚，国内厂家制管经验少直缝电阻焊钢管埋地高中低压管道最大口径，暂无大口径，使用成熟螺旋埋弧焊钢管埋地高中低压管道可满足大口径要求，制管成熟低压流体输送用镀焊接钢管低压管道小口径管，使用时间长，工艺成熟管埋地中低压管道般用于及以下，已大量推广应用根据上表所述，本工程确定中低压管采用管，中压管采用系列，低压管采用系列，管件采用成品管件，连接采用热熔或电熔连接。

室外架空管道采用直缝焊接钢管，材质为。

弯头采用成品或煨弯弯头，阀门采用系列球阀，管道连接采用焊接或法兰连接。

管道敷设管采用直埋敷设，埋设深度为在穿越小区主要道路时不小于米，在绿地内和楼前不小于米。

遇到障碍物时尽量采用弯曲敷设，如果不能满足要求或无法实现则采用管件旁绕或上下翻。

架空钢管采用支架敷设，防腐采用外防腐涂层。

做法为除锈后刷红丹底提供有利交通应急条件。

小区室外按规范设消火栓。

根据小区消防用水量设消防水池花园水池及消防两用，按规定要求储存充足水量，以满足消防要求。

环境保护本工程主要污染源是住宅生活污水固体垃圾污染。

对上述污染拟采取以下措施进行治理公共及生活污水公共污水和住宅排污经化粪池处理排入城镇污水管道固体垃圾采用袋装方式收集处理，防止二次污染。

六项目实施进度安排工程项目管理根据国务院国发号文件和市政府池州市城镇最低收入家庭廉租住房管理实施办法有关规定，企业可代建廉租住房，政府回购，本项目属于政府立项，采取招投标方式进行。

廉租住房规划审批设计招标质量监督等系列管理工作都由政府来操作。

县房管局具体负责企业承建廉租住房规划配租和工程建设管理工作。

加强廉租房建设全过程监管。

对已经规划许可项目，要重新进行规划审查。

对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定项目，不得核发规划许可证施工许可证和商品房预售许可证。

对擅自改变设计变更项目超出规定建设住房要依法予以处理。

土地规划等有关部门要加强对房地产开发用地监管。

县政府具体负责土出让房屋拆迁人员安置基础设施配套建设及协调各方面工作。

建立健全廉租房市场信息系统和信息发布制度。

县教体局要抓紧开展住房状况调查，全面掌握当地住房总量结构居住条件消费特征等信息，建立健全市场信息系统和信息发布制度，增强透明度，要完善市场监测分析工作机制，廉租房项目实施办法由东至县人民政府出资建好后，低租金给住户困难户。

廉租房有特定供给对象，符合廉租房供给条件由本人家庭向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能租赁。

廉租房无继承权。

可行性研究报告编制依据国务院关于解决城市低收入家庭住户困难若干意见国发号建设部关于印发城镇廉租住房档案管理办法通知建住房号建设部关于印发城镇租住房工作规范化管理实施办法通知建住房号国家发展改革委建设部关于印发城镇廉租住房租金管理办法通知发改价格号东至县教育投资公司集贤新村号楼廉租房项目初步规划方案国家计委建设项目经济评价方法与参数第二版住房及城乡建设部房地产开发项目经济评价方法东至县县城总体规划可行性报告研究范围根据集贤新村廉租房项目初步规划方案，本研究工作范围主要是城市低收入家庭住房困难户住宅分析及安居方案，建设规模及功能，住宅及公用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。

主要经济技术指标见下表主要经济技术指标表序号名称单位指标备注用地面积建筑面积容积率绿地率建筑密度廉租房户数户居住人数人人户单位造价元总投资万元工期月项目背景廉租房是政府以租金补贴或实物配租方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房。

中国建设部明确要求，全国所有市县在年年底前必须建立廉租房制度。

推进廉租住房建设，是东至县委县政府落实党十七大会议精神，以人为本关注民生构建社会主义和谐社会重大举措，是项民生工程和民心工程，县委县政府高度重视，专门责成相关部门必须按照市委市政府统安排和部署，切实履行好政府职责，精心组织强化措施建立健全各项制度，确保这项工程落到实处，真正把好事办好，实事实办，让老百姓得到实实在在实惠。

东至县是个教育大县，由于历史原因，教育系统内还有相当部分困难职工，据统计，东至县教育系统内户多人中有为城镇低收入人群，般都居住在学校单身宿舍或租用私房。

国家正在实施廉租房政策，这是个非常好机遇，给教育系统内大部分低收入人群提供了居者有其屋保障。

存在问题及建议集贤新村廉租房项目建设是新建过程，利用县城区新区规划建设用地来新建房屋，占地近平方米，因与二中新校区相邻，新建房要符合二中新校区总体规划，在规划前提下进行建房。

特别要注重建筑风格。

集贤新村廉租房项目建设因处在县城新区段低洼处，房屋建筑比其它造价要高些，化工程平方米绿地及部分道路场地其它建筑平方米座小型亭阁及场地铺装配套公用工程交通组织集贤新村廉租房项目区交通由小区出入主通道尧渡镇集贤东路，集贤东路进入廉租房小区路口设小型停车场。

供水排水水源为县城自来水管网，进入管径为，由水厂主干管道预留口接入，并按住宅建筑给排水工程设计规范要求设计如下用水标准和用水量住宅生活用水公升人日初步估算，住宅生活用水及消防用水每天约立方米。

城镇自来水进水管不小于，设组水表装置。

消防组水系统。

普通消防供水系统由供水干管设消防栓和立环供水系统提供。

室内外排水室内污水排放量按供水量估算，约立方米。

室内排水需经室外化粪池处理后，进入街区排污管道。

雨水按水污分流制排入街头区排水管网系统。

供电供配电系统。

供电电源及电压供电电压为电源，从区内配电室增容后接出。

照明及电力设计。

配电方式每户户内设分户箱，按户计算。

区外景观照明照度标准按国家标准中值选取。

弱电设计小区通信线路由镇市话网直接引入数据语音均采用高速传输方式，用五类传输线小区电视系统由县城光纤电视网引入，每用户设个电视用户盒设火灾自动报警消防联动系统和紧急广播系统。

消防建筑物周围设环形消防通道，利用建筑四周城镇道路系统，为消防补救