（可行论证）乡村旅游示范点项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

报告研究目标白马山乡村旅游示范点项目可行性研究主要回答以下三大问题白马山具有哪些资源环境与市场条件，成为合肥市乡村旅游示范点。

根据内部资源条件与外部市场机遇，白马山乡村旅游示范点最佳规划方案。

根据规划建设方案，白马山乡村旅游示范点如何建设与运营。

规划范围与年限规划范围主要是合肥市肥东县白马山果园场区块，该区块东靠白马山，南临省花协苗木示范基地和省隔离试种苗圃，西接塘桥村水田区，北连省林木良种繁育基地和春博山庄规划面积约亩左右。

规划年限为年，分近期和中远期。

规划依据旅游规划通则，旅游资源分类调查与评价旅游区点质量等级划分与评定修订，全国工农业旅游示范点评选标准合肥市旅游业发展总体规划合肥市乡村旅游发展规划项目地块背景区位交通现状白马山乡村旅游示范点是在原国营白马山果园场基础上拟发展乡村旅游项目，它地处合肥市近郊，位于安徽第侨乡肥东县六家畈镇东部白马山脚下，与六家畈镇长临河镇复兴乡和巢湖市黄麓镇品各类瓜果蔬菜人文活动地方风俗较为典型江淮乡村民俗民间节日传统农村节庆活动共计项基本类型约个小型资源点优势资源筛选及其开发潜力评价根据各类资源分布特点及其等级评价结果，可以依据开发潜力大小筛选出项目区块内四大优势资源，具体如下。

白马山地资源白马山是合肥东南部海拔最高座山脉，登顶可远眺巢湖胜境，近观乡村田园风光同时山形较好，有浑圆屹立之势，山坡陡缓不，既可行人，也可走车马，老少皆可登山越野和观景并且由于树木主要环绕于山腰以下而中上部主要以草甸和祼露山石为主，具有先天滑翔滑草等山地运动开发优势。

山地泉水资源白马山地连绵百里，山地汇水面广大，具备了得天独厚泉水源。

这使得汩汩山泉，沿山洼顺流而下，年四季不断，溢水成溪，聚水成塘，为山下岗地和田野注入了勃勃生机。

白马山优质山泉是山前岗地重要生态因子，提升了山前岗地生态环境，使得山前地带更适合人居，是白马山灵性之所在。

花木瓜果资源白马山麓树木青翠，郁郁成林，山下果园连片，鲜花遍布，清香四溢。

山下有果园千亩，并与苗木花卉相间，四季花香，有果，真乃花果山佳境，可供游人采摘，寻找收获感受。

成片苗木花卉与果园相间分布，到处是葱葱绿意，到处是花香四溢，徜徉其间有误入桃花源感觉，是天然休闲养性好去处。

山冲水塘资源白马山下岗地之间冲洼地带分布着个水塘，乃山上泉水流淌汇聚洼地成塘。

水塘水面既调节了周边小气候，使得空气湿润，也为周边岗地和田野提供了灌溉水源。

山塘水面是天然湿地景观和垂钓基地，为山地休闲增添了更加丰富多彩活动，也为山间美食增添了佳肴。

整体发展环境分析与总结优势分析白马山乡村旅游点地貌景观组合多样，有山有水有林，生态环境优越。

花果种类多样，与肥西县三岗苗木旅游区相比，本旅游点不但有苗木资源，而且是省花协示范基地，因此花卉资源丰富与其他单品种水果采摘旅游区如长丰水湖镇草莓采摘园东大圩葡萄种植园等相比，本旅游点果树品种多样，目前有多种水果，形成四季有花，有果优势，有合肥花果山之称。

白马山果园场果艺技术占优，其职工中有专业技术人员人，具有中级职称为人，在果树栽培挂果，果品储存及深加工方面都具有专业经验和技术。

白马山果园场外围资源环境优越，与周边乡村环境有较好组合，目前，果园场外围有安徽省隔离试种苗圃春博生态山庄安徽省林木良种繁育基地安徽省花协苗木示范基地等，到处郁郁葱葱，花木繁盛。

另外，周边还有白马村咀子罗刘罗蔡等村庄，乡村氛围浓厚，田园风光迷人。

白马山果园场土地权属明确，管理体制顺畅，员工有很强进取意识和凝聚力，年果园场被评为全县优秀基层党组织。

劣势分析区内乡村生活气息不浓，果园场部建设，区内道路和场地普遍硬化缺乏乡村氛围，果