（可行论证）乡村生态旅游示范区设施项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

项目概论项目主要建设规模及内容核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，为了加快我县旅游产业发展，拟建乡村旅游示范区公共服务设施建设项目，项目建设内容主要为两项多功能游客服务中心乡村旅游区环境综合整治项目。

两个项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

具体包括如下内容多功能游客中心栋，主体建筑面积平方米。

内部功能分区包括游客接待和咨询中心多功能会议室旅游商品展售中心办公区配套设施包括室外锅炉房及地下化粪池环保公共厕所栋，建筑面积平方米植草式停车场平方米，绿化平方米景区入口景观标识处水泥复合垃圾桶个。

建设单位基本情况是全额拨款事业单位，共有名职工，隶属于铁岭县人们政府，共设个业务科室。

旅游局基本职能是是贯彻执行国家省市有关旅游业发展方针政策和法规拟定全县旅游业管理规章政策并监督实施负责全县旅游信息调研和全县旅游发展战略研究工作指导全县旅游工作。

二是负责统筹协调全县城乡旅游经济发展，编制全县旅游发展总体规划专项规划，并组织实施统筹全县旅游经济发展工作。

三是指导并组织实施全县旅游资源普查规划整合开发和保护工作按照全县旅游发展规划，对旅游设施建设旅游景区开发项目审批提出建议。

四是制定全县旅游市场开发和营销战略全县旅游整体形象宣传计划并组织实施研究旅游产业结构调整和扶持旅游新业态政策措施组织全县旅游节庆活动负责全县旅游招商引资旅游建设项目策划管理等工作。

五是组织指导全县重要旅游区域旅游目地旅游线路和旅游资源普查策划规划开发保护工作指导和促进特色旅游产品开发和营销。

六是负责协调全县星级饭店评定和日常监督管理。

七是推动旅游交流与合作负责对旅行社进行监督管理。

八是承担规范全县旅游市场秩序旅游服务质量监督维护旅游消费者和经营者合法权益责任对旅游企业和从业人员经营服务行为服务质量旅游市场秩序进行规范和监督指导协调旅游突发性公共事件应急处理工作，指导旅游行业精神文明建设和诚信体系建设。

九是负责全县旅游经济运行检测统计及行业信息发布，推进全县旅游产业信息化建设。

十是统筹协调全县假日旅游工作及旅游安全综合协调和监督管理。

十制定本县旅游人才开发规划并组织实施会同有关部门制定旅游职业培训从业人员职业资格标准和等级标准并指导实施。

十二承办县委县政府交办其他事项。

项目建设期限项目建设期定为个月，即年月年月。

项目投资项目总投资万元。

资金来源地方政府自筹万元，拟申请上级投资万元，。

主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模多功能游客中心座公厕座占工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适应项目建设需要。

用地优劣势评价符合县旅游发展规划土地总体规划要求。

地理位置优越，出行方便，交通便利。

自然条件公共基础设施条件社会经济环境优良，具有可依托基础设施和方便生活服务设施。

道路给排水等公共基础设施实行大型化集约化和资源共享，节约建设投资，减少建设周期。

建设内容及规模建设目标乡村旅游示范区公共服务设施建设项目是个为负责当铺屯旅游区接待及环境治理基础性设施，其建设目标为建立健全新建项目使用功能，在以人为本原则下，完善配套工程，体现世纪铁岭县建设项目全新水准。

充分利用土地资源，以达到资源最优化。

建设内容及规模按照旅游发展总体规划土地利用总体规划要求，为了加速推进我县旅游产业发展加快当铺屯乡村旅游示范区建设，拟建设乡村旅游示范区公共服务设施建设项目。

项目建设内容主要为两项多功能游客服务中心乡村旅游区环境综合整治项目。

两个项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米。

具体包括如下内容多功能游客中心栋，主体建筑面积平方米。

内部功能分区包括游客接待和咨询中心多功能会议室旅游商品展售中心办公区配套设施包括室外锅炉房及地下化粪池环保公共厕所栋，建筑面积平方米植草式停车场平方米，绿化平方米景区入口景观标识处水泥复合垃圾桶个。

建设工程方案规划设计依据及要求规划设计依据旅游标准化建设方案现行有关国家政策法律法规。

规划设计指导思想以旅游总体规划为基础，坚持前瞻性和可持续发展原则充分考虑项目自然环境，科学规划优化设计力求环境优美个性鲜明新颖求实原则。

重视项目现有地形地貌，从实际出发，坚持管网就位，排水就近，标高就势原则建筑造型上采用对称式设计方案，体现柔和效果，有亲和力。

结合项目建设目标，坚持全面考虑，统规划，统实施原则。

总平面规划布局总平面布局总体布局根据用地周围环境及规划要求进行设计，布置处主入口。

竖向设计建设场地平坦，竖向拟采用平坡方式布置。

场地排水尽量利用地面自然坡度，场地内雨水排入院区绿地内，必要时采取管道排水方式将场地积水排入园区雨水排水管网。

绿化基地用地范围充分利用建筑周围空地景行绿化，草坪与多树种及小品结合，形成丰富怡人绿化空间，并与园区整体绿化风格相呼应。

建筑设计平面设计游客接待中心设置个主入口，个疏散口。

立面设计结合周围环境及环保要求，采用合理平面布局，使整栋建筑物形成有韵味和有文化底蕴现代建筑。

简单大方但又具有亲和力和独特艺术风格。

剖面设计工程相对标高为〒，室内外高差。

游客接待中心主体高度为米由室外地坪到主体屋顶。

各部构造做法外墙采用外保温墙体，厚承重煤矸石空心砖墙外贴聚苯板厚度经节能计算确定。

外贴面采用高级喷涂涂料。

内墙内隔墙主要采用厚承重煤矸石空心砖墙，卫生间等局部隔墙采用厚非承重煤矸石大孔空心砖。

采用高级内墙涂料粉刷表面。

地面楼面采用釉面地砖地面，卫