（可行论证）乡镇干部周转用房项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

投资规模项目总投资万元。

资金构成项目总投资万元，其中前期费用投资万元，基础设施建设费用投资万元，建筑安装工程投资万元，设施设备购臵及安装费投资万元，管理费用万元，其他费用投资万元。

资金筹措项目总投资万元，其中上级财政拨款万元，大林镇政府自筹万元。

建设期个月可行性研究报告编制依据建设单位编制可行性研究报告委托书国家现行技术规范及规定科尔沁区‚十二五‛规划民用建筑设计通则建筑设计防火规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑抗震设计规范给水排水工程结构设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑灭火器配臵设计规范民用建筑电气设计规范供电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑工程设计文件编制深度规定建设单位提供其他基础资料可行性研究范围受大林镇政府委托，重庆市投资咨询公司会同大林镇政府有关人员，对本项目涉及相关问题进行了认真调查分析，按照国家和行业有关规定，编制了本项目可行性研究报告。

本报告研究范围主要是项目建设背景和必要性选址及建设条件建设内容及功能设计项目规划及工程技术方案建筑节能环境保护劳动安全与消防项目组织机构项目实施进度安排项目招标投资分析社会效益分析结论与建议。

大林镇基本情况全国家小城镇建设试点单位，内蒙古通辽市十大经济区之，科尔沁区大林镇，地处科尔沁草原腹地，北纬度，东经度。

通辽市区以东国道公里处，是内蒙古吉林辽宁三省区交界经济文化交通重镇。

大林镇辖个行政村和个居委会，人口万人，行政区域平方公里，有汉蒙满朝鲜等少数民族居住，学校所，在校学生余人，卫生院家，广播电视家，通信企业家，银行家，储蓄所处，市场个，驻镇企业家。

大林镇拥有耕地万亩，主要盛产玉米小麦葵花蓖麻等农产品。

蔬菜种植面积万亩，有日光温室大棚座春季大棚座。

大林镇历史悠久。

光绪年间，已是达旗王公封疆领地，年形成集镇，年大郑铁路建成通车后，镇内工商业日渐兴盛，现在大林农贸市场已经成为全国十大文明农贸市场之。

大，内墙厚。

外墙装修外墙采用防水白色涂料。

内墙装修内墙以抹灰，环保乳胶漆为主。

窗户外窗选用单层双玻璃塑钢窗厚双层玻璃构造做法。

建筑项目主要特征表项目名称乡镇科级以上干部周转用房建设项目建筑类别三类建筑耐火等级二级抗震设防烈度七度主要结构选型砖混结构建筑层数地上二层建筑基地面积总建筑面积墙体粘土红砖屋面防水防水等级级规划结构本项目位于大林镇政府院内北侧，成字走向，面南背北，东西走向，东西长，南北宽，层高，为长方形盒状。

出入门位于南侧楼正中部。

总占地面积，为总建筑面积为平方米。

建筑设计结构上部结构本建筑均采用砖和混凝土结构体系。

楼盖采用梁板现浇结构。

基础型式本工程基础拟采条形基础。

基础设计等级根据地基复杂程度建筑物规模和功能特征即由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用程度，设计人员应根据具体情况分类。

恒载根据结构构件载面尺寸和材料容重计算。

主要结构构件材料基础墙体采用实心粘土砖砌筑，砖强度等级不小于，水泥砂浆强度等级不低于混凝土标号为基础采用，现浇梁板柱构件为，其余拦板过梁构造柱为或钢筋采用钢，型钢钢板采用钢。

布局设臵建筑结构为层，东西长，南北宽，以条形基础为界限，每层南北两侧可各划分个房间，整个建筑共可划分个房间。

每个房间开间，南北长度。

楼道宽。

楼平面布局楼出入门位于楼南侧正中部，门宽。

与楼出入门相连，占用个房间位臵，为门厅。

与门厅相对，为楼梯，占用二楼两个房间位臵，楼道为剪式楼梯，单向楼梯宽。

楼除去楼梯与门，可利用房间为间，其中间为灶间，位于楼北侧最西部，以便于排烟两间为餐厅，位于灶间东侧，与灶间相连楼北侧最东部设卫生间，占用个房间位臵，分设男女卫生间和洗手池。

其余个房间为普通双人间，房间内不设卫生间。

向上层平面示意图灶间餐厅二层平面布局二楼除去楼梯，可利用房间为间，其中北侧最东部设卫生间，占用个房间位臵，分设男女卫生间和洗手池。

南侧由东至西，占用个房间位臵，设臵个套间其余南侧个房间设臵为单人间。

北侧西部个房间，设臵为单人间北侧东部除厕所外剩余个房间为普通双人间。

普通双人间内不设卫生间，套间与单间内设有独立卫生间。

向上二层平面示意图宿舍房间明细表房间类型个数房间面积总面积普通双人间单人间套间合计建筑设计墙壁外墙壁采用粘土红砖砌筑，厚度为。

外附聚苯板保温层。

内墙采用粘土红砖砌筑。

外墙为白色防水涂料粉刷。

楼梯楼与二楼连接通道楼梯位于正门对面，为剪式钢扶手楼梯。

走廊走廊位于二楼东西走向正中，宽。

地面地面采用水泥砂浆找平层，走廊与房间全部铺设磁砖。

门窗楼宇出入门采用双开不锈钢门，门宽。

各房间出入门采用单开钢木门，门宽。

各内部门采用单开钢木门，门宽。

所有房间窗户均采用塑钢双层真空窗，窗宽。

卫生间窗宽，走廊两侧窗宽。

卫生间每层楼设有公共卫生间，所有单间和套间都设有独立卫生间。

公共卫生间分为男女卫生间，入门处设洗手池。

所有房间内卫生间内设洗脸池与马桶各处。

内部用防滑瓷砖制作防水地面，瓷