（立项建议）合作社红枣蔬菜农副产品物流配送项目投资可行性立项报告（审核材料）

项目开发目标在当前农产品市场竞争愈来愈激烈情况下，提高红枣土特产品市场竞争力，以创出榆林市农副产品冷藏贮存批发市场开发模板为目标，促进及陕北农特产品国内市场开拓，构筑通往内地各市物流流通前沿基地。

项目提出理由城市发展计划方面因现有农贸市场位于县城中心，交通堵塞，环境污染，抑制城市发展等不利原因，需转移该批发市场。

随着县城区域逐步扩大，有必要需建座集冷储物流批发为体农产品交易区。

流通贸易方面创建屈家庄农产品物流聚集区，可以联系山西临县以及内蒙毗邻县区物流据点，农产品集中交易效应可以为区域内农副产品流通功能发挥出强大作用。

具备确保生产者安定出货及正常价格功能，担负起以竞争原则所定价格变动及供求功能来确保生产者安定年物量出货作用，担负起中小零售商购买低价位农副产品市场作用。

确定农副产品生产者和消费者据点型中间批发功能，担当低价位，安定购买场所作用，为物价安定做出贡献。

道路交通方面项目建设地屈家庄村位于主城区以北公里处，交通设施完善，穿省跨县公路四通八达，太佳高速公路建设在即，周边更有延神铁路纵贯榆林市境内，具有优越多辐射功能。

环境方面因现有农副产品贸易市场位于县城中心，引起诸多环境问题及相关社会费用增加，更是要求新批发市场开发及转移。

项目建设可行性项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体系建设要求。

项目建设具备良好基础条件。

在经营规模方面，拟建址是县城周边紧靠公路屈家庄，该址与县城中心连接性很好，从选址离目前正在建设太佳高速公路约㎞，与外部输出和物流运输很方便。

交易辐射面大人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显。

在交易品种方面，形成红枣果品蔬菜肉食粮油副食品等大系列多个品种。

在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规范管理，治安调运运输饭店招待所储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服务。

在政策环境方面，政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场建设。

该物流配送项目建设有利于推进农业产业化发展，必将受到国家省市县相关与目标建设内容及规模新建集生产储藏加工配送服务为体综合性农产品市场购销网络，总体布局分四个功能区即专业农副产品交易区水果蔬菜土特产品红枣家禽水产等农副产品保鲜储藏区物流仓储配送区商务信息区和配套后勤服务区。

建设内容主要为征用建设用地亩及土地平整投资万元新建座平方米农产品交易大厅，形成总规模平方米农产品交易市场，投资万元新建座平方米物流中心库房，形成总库房面积平方米，投资万元在原平方米冷库基础上扩建平方米，形成平方米气调冷藏保鲜冷库，投资万元购物流配送车部投资万元改造个旧农产品经营加盟店投资万元经营目标拟经营红枣蔬菜粮油肉类禽蛋水产副食调料干鲜果品茶叶等大类近余种商品，以红枣水果蔬菜为主项，以绿色无公害红枣系列产品为特色。

红枣蔬菜农副产品物流配送项目将以农副产品批发零售为龙头，以气调保鲜冷库集聚人气，将为农副产品开辟广阔市场渠道。

交易大厅拟设摊位个，从业人员人，争取年进出货物吞吐量达万公斤，年交易额达多万元。

主要建设条件千载难逢发展机遇。

国家十五计划提出，要扶植规范和发展大批农副产品交易市场，在全国大中城市，主要商品生产集散地和交通枢纽，建设若干个有合理规模运作规范办副产品批发市场和专业化配送中心，构建全国性物流配送网络。

国家西部开发相关政策扶持，使正面临地区均衡发展政策机遇。

改变处于政策边缘区不利局面，有利于把握新机遇，发挥比较优势，积极向国家争取实质性政策和项目资金支持，实现加速发展。

得天独厚交通区位优势。

项目建设地屈家庄村位于主城区以北公里处，交通设施完善，穿省跨县公路四通八达，太佳高速公路建设在即，周边更有延神铁路纵贯榆林市境内，具有优越多辐射功能。

优越基础建设设施。

项目建设地在有输配电缆通过，完全可满足用电需求。

程控电话互联网络和移动电话覆盖全县，通讯先进。

项目地米处建有供水公司水塔，可直接向农副产品配送中心供应充足生产生活用水。

排污可选择就近城市排污管线排放。

项目投入总资金效益情况项目投入总资金项目总投资为万元，其主要构成如下建筑安装工程费万元设备购臵费万元网点改造费用万元铺底流动资金万元资金筹措项目总投资为万元，其中社员入股筹措万元，农户入股万元，银行贷款万元，社会其他筹资万元。

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在政策环境方面，政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场建设。

该物流配送项目建设有利于推进农业产业化发展，必将受到国家省市县相关部门重视，并取得定政策性扶持帮助。

项目建设必要性建设红枣蔬菜农副产品物流配送项目主要有三个方面因素是近年来县委县政府把做大做强红枣产业以及发展深加工小杂粮放在重中之重，农民发展红枣生产以及种植薯类名优杂豆类土特产热情高涨，产量有大幅增加，仅靠原有输出系统已经远不能满足市场需要。

主要表现为，方面原有市场较为分散，经营交易面积比较小，物流规模偏低，远远不能适应现有经营品种数量规模要求另方面，由于老市场处在主城区内，老市场周边道路状况不是很好，给主城道路交通带来诸多不利影响。

二是根据城市总体发展规划，明确提出把主城区商业及服务业逐步向主城外扩展，以提高整个城市建设规模。

城市人口增加必将会第章总论项目背景项目名称合作社红枣蔬菜农副产品物流配送项目承办单位概况承办单位榆林市情枣业合作社企业名称榆林市情枣业合作社法定代表人成立日期企业性质农民专业合作社注册资本金万元总资产万元情枣业合作社位于城北公里处，始建于二九年，注册资金万元，有职工人，占地余亩。

合作社基础设施完善，拥有固定资产万元，实力雄厚。

生产技术先进，主要生产情品牌红枣系列产品以及小杂粮深加工产品，年产值达多万元。

年，为促进本地红枣及土特产品流通，增加当地农民收入，保证农副产品配送中心货物运销，合作社不断扩大农副产品市场化运作，相核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，继在西安延安汉中呼市太原乌鲁木北京等建立网点销售个，有效地解决了产品销售问题，为公司创造良好业绩奠定基础。

可行性研究报告编制依据建设单位委托榆林市卓越咨询顾问有限公司编制本项目可行性研究报告国家计委计办投资号文件审定出版投资项目可行性研究指南全国农业和农村经济发展第十个五年规划④国家计委发改委农业部蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃膀蚅衿罿腿螈肅芇膈蒇袈膃膈薀肃聿芇蚂袆羅芆螄虿芄芅蒄袄芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂节蒈螅羈节薀羁芆芁蚃螄膂莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羇袀莇蝿螀艿莆葿肆膅莆薁衿肁莅蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蚀膂蒂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀蒀袃罿蒀薂螆芈葿蚄羂膄蒈螇螅肀蒇蒆羀羆薆蕿螃芅薅蚁羈膁薄螃螁膇薄薃肇肃建了批不同层次类别农副产品批发市场，初步形成以中心批发市场为核心，以区域性批发市场为主体，销地批发市场与产地批发市场相衔接，专业市场与综合市场相结合农副产品批发市场体系。

据统计，年，我国仅有农副产品批发市场个，到年增加到个。

农副产品批发市场逐步成为农副产品流通中心和枢纽，年农副产品批发市场占整个农副产品流通，而大中城市这比例已接近。

我国农产品批发市场发展背景是在农产品产量迅速增长，流通渠道不畅情况下产生，发展速度较快。

从年起，在全国米袋子菜篮子工程带动下，我国农产品批发市场相继建立，并经历了个从少到多，从产地市场兴起到产地市场与销地市场并行发展，从民间自发形成到政府推动建设过程。

据农业部统计，年底全国