（立项建议）合肥市洪福家禽加工、批发市场市场项目投资可行性立项报告（审核材料）

合肥洪福家禽市场建设与发展合肥洪福家禽加工批发市场从申报立项开始，就直得到市区镇领导大力支持和积极鼓励，合肥市在年就下发计商号关于义兴镇院塘村洪福农贸市场项目立项批复，年月日，合肥洪福家禽加工批发市场正式运营。

目前，合肥洪福家禽农贸加工批发市场已经登录合肥市区图，进入电脑网络系统，列为包河区重点项目合肥市重点项目，成为合肥市第全省最大家禽批和中转市场之。

年多来，合肥洪福家禽批发市场从市场立项规划筹建竣工到招商等系列工作，在政府大力支持下，通过低门坎招商政策和手段，引进了批在禽蛋育种孵化雏禽饲养大禽加工批发等方面具有专业技能和市场意识稳定商家队伍，形成了在安徽省内具有定影响力，较大规模家禽批发市场，并在借鉴外地家禽屠宰先进经验基础上，引进了完整屠宰分项冷冻流水线，培养了批在家禽市场管理家禽加工冷藏运输等方面专业管理和技术人材，为二期扩建工程，创造了良好市场条件和技术支撑。

为了使家禽市场能成为引导周边农民进行农业产业化调整先行者，潘氏公司又在大胆探索，通过扶上马，送程式公司农户组合，培育出批初具规模三禽养殖基地，从而，使家禽产业成为带动方产业，发展方经济，造福方百姓，树立政府新形象为民办实事工程。

目前公司正在积极试点公司农户模式，使家禽市场从优良苗禽供应成禽购销到家禽食品深加工，形成条完整产业链，在取得经验基础上，向三县和周边进行大力推广，并使之能成为方便农民养殖，激发引领周围乃至更远区域农村养殖业发展，加速农村产业结构调整，增加农民收入，提升城乡居民生活质量示范产业。

而洪福家禽加工批发市场二期建成与运营，仅市场直接就可以实现万元年税收，吸纳多名失地农民和为下岗职工提供再就业机会，为政府分忧，为构建和谐社会发挥重要作用。

项目市场定位合肥洪福家禽批发市场在立足于合肥市场基础上，通过二期工程上马，产品工业链扩展和延伸，产品深加工能力增强，产品附加值提高，加上，大圩地区家禽生产基地建立，加之，对周边乡镇和三县家禽饲养辐射，家禽安全防范和配套服务体系建立，市场渠道进步拓展边农民长期以来喜欢饲养家禽习惯，使之资源优势能迅速转化为劳动力资本，形成巨大或紧密或松散型生产性实体，带来链式化连锁反应，产生良性发展经济效益。

再加上，合肥市城乡居民生活水平提高，科学饮食习惯建立，对禽蛋需求量大幅度上升，作为美味佳肴和健康食品禽蛋，其需求量将会成培增加，为其发展创造有利条件。

三是市场经济契机。

在合肥地区，过去直没有规模较大家禽生产加工批发基地，只有地处二环以内城北板桥家禽批发市场。

由于此批发市场距离市区太近噪音大，卫生状况差，对周边居民生活造成很大影响，市民意见较大。

加之，市场规模较小，交通拥挤，出行不便，原先又没有得到政府规划批准，属自然形成市场，被市里列为重点清理和整治市场，现已基本拆除。

而对于合肥这省会城市来说，近万人口如加上周边有万之多巨大消费市场必需要有个与之相配套相适应家禽批发市场作呼应。

而超前诞生洪福家禽加工批发市场期顺应市场和民意。

但随着市场知名度提高，交易量上升销售渠道拓宽，现有洪福家禽市场基本上是处在种粗放式自主经济发展状态，而这种在低层次上市场经济，已不适应现代化市场经济发展需要，必须要打破常规，加快发展步伐，走集约式经济发展道路，以市场为导向，利用好宝贵三禽产品资源，迅速启动二期工程，靠品牌靠规模靠信息靠网络靠管理，打造适合市场需求，符合企业特点经济产业链条，将企业做强做大。

四是农业产业政策契机。

安徽作为农业大省，省委省政府明确提出要将合肥建成全省城郊型农业示范基地。

以家禽市场为龙头潘氏商贸公司，以资金技术市场作为先决条件，对三县郊农民进行大力扶持，发展特色家禽养殖业，培养专业养殖户，建立起数十个大型养殖基地和数以百计养殖村，在取得经验基础上，进而向周边辐射，探索出条以家禽养殖为产业链条，调整农民产业结构，促使农民转变观念，主动在农工贸做文章，走上发家致富新路子。

为安徽由农业大省成为农业强省争当排头兵，进行大胆尝试。

目建设指导思想和主要目标指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，牢固树立开放意识改革意识发展意识创新意识，与时俱进，紧紧围绕合肥市整体推进现代化大城市建设战略部署，以全面建设小康社会为统揽，以服务农村小康社会建设为宗旨，本着适应市场突出特色树立品牌带动基地原则，适应包河区域经济及合肥市区域经济大发展，以服务农业产业化服务农村信息化和服务农民知识化为重点，以进步深化农业产为结构调整为着力点，使洪福家禽山二环路路南合宁高速淝沪包蓉河纬二路安凯洪福家禽加工批发市场温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。

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基地建立，加之，对周边乡镇和三县家禽饲养辐射，家禽安全防范和配套服务体系建立，市场渠道进步拓展，综合信息平台搭建和物流体系建立，真正将洪福家禽批发市场建立成华东流家禽生产加工批发基地，成为安徽农业产业发展示范基地，成为绿色环保食品出口基地，成为生态养殖试验基地。

项目发展契机是大区域经济发展契机。

合肥向南发展规划目标，给包河区带来了强劲发展势头和巨大商业潜力。

随着南淝河黄金水道开通，水路运输将通过巢湖直达长江，密切了与长三角联系与贸易往来，使合肥地区得天独厚自然气候资源农副产品资源劳动力资源，通过农业产业化形式，转化为农副产品生产加工基地，使深加工农副产品真正成为长三角和珠三角人民餐桌上道道美味佳肴，使合肥地域经济通过多种渠道融入长三角经济圈，带动合肥农业产业链迅速发展。

合肥市唯大菜篮子周谷堆批发市场迁入义兴，将会在批发和零售两个环节上带来旺盛人气，与合第章项目概况项目名称和法人单位项目名称合肥市洪福家禽加工批发市场法人单位合肥市潘氏商贸有限公司法人代表潘守福董事长建设地点合肥市包河经济开发区项目建设单位合肥潘氏商贸有限公司项目建设年限建设期年，达产期年项目建设性质新建报告编制依据国家十五农业科技发展计划纲要农业部畜牧十五发展规划安徽省计划安徽省发展与改革委员会安徽省农业委员会安徽省畜牧产业化相关政策指导安徽省畜牧业发展规划合肥市计划项目相关材料国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版国家有关技术标准及规范项目背景合肥潘氏企业简介在社会主义市场经济不断发展进程中，应运而生合肥市潘氏商贸有限公司，在各级政府关心支持下，按照现代企业制度要求，坚持高起点高效率原则，以创造最佳经济效益和社会效益为目，对内实施科学管理，对外实行市场化运作，依法经营，不断提升企业核心竞争力。

经过多年经营与发展，潘氏商贸有限公司已发展成为集产经营管理风险目前我国屠宰加工企业整体经营管理水平较低，经营管理风险普遍存在，这会使项目产品成本高缺乏市场竞争力。

针对这些问题，需要建立现代企业制度。

从制度上保证经营管理责权明确管理科学。

二提高管理人员素质。

主要措施包括两个方面，是对现有管理人员定期培训，使他们管理水平适应现代化大生产要求二是引进高素质职业管理者，使企业管理水平上升到个新层面。

对上述风险因素必须有充分估计，并要有相应切实可行防范措施。

第十章结论与建议结论合肥市洪福农贸家禽加工批发市场连同它母体潘氏商贸有限公司在党开放政策指引下，坚持发展为第要务理念，在各级政府部门帮助指导下，已发展成为集商贸房屋开发物业禽苗孵化成禽批发禽肉加工物流配送以及羽绒业体育用品羽毛球饲料加工等业务于体集团公司，有信心有能力打造成功合肥第安徽第华东流在国内国际市场上享有盛誉洪福家禽贸易国际中心。

建议合肥市洪福家禽加工批发市场由于市场拓展性，项目可行性，效益社会性预期性，非常期望期待，并值得政府在土地审批工商税收信贷等方面给予政策上优惠，资金上支持，工作上指导。

建议由政府部门牵头，组团至外地先进市场进行考察，宣传招商，运用市场经济方式筹措资金，盘活市场存量资本加速资本运作与增值。

同时，吸收先进经营理念和管理经验，加快洪福家禽加工批发市场规划成长成熟进程。

随着合肥市洪福家禽加工批发市场规模扩大，如何保证内地和外地更加有序进得来出得去，建议由政府部门在洪福家禽市场附近规划和建立短长途车站，保证人流车流集散，建立起良好经营发展秩序和发展通道。

作为能对合肥市经济发展起到重要作用具有良好现实发展前景和潜力前景发展项目，建议并申请将合肥市洪福家禽加工批发市场列入包河区重点企业项目合肥市行动计划。

合肥市洪福家禽加工批发市场全体员工将再接再接再厉，在各级政府关怀和悉心指导下，励精图治，依法经营，迎接挑战发挥优势张扬特色增强实力，进步发挥洪福家禽加工批发市场在区域经济内对生产经营科研开发产业配置信息沟通投资决策等方面聚合作用，服务于民服务于社会，回报于民回报于社会，使市场更活跃，经济更繁荣，效益更显著，与合肥市人民起，全面奔小康，第十章交通示意图项目期工程图项目二期工程规划草图项目工程总投资估算交通示意图长江东路境污染路长途换乘子环当合天和尚撞天钟涂马会路鞍裕五里服务，高家禽产量家禽食品深加工，形成规模，扩大再生产，塑造新品牌形象，为地方经济做出突出贡献。

构建运用基地公司农户经营模式，推动市场与基地和农户有机对接，以龙头企业与农户紧密结合，完善家禽养殖与深加工产业链条。

项目建议必要性可行性必要性符合产业政策，符合国家与安徽省农业经济发展战略安徽省畜牧产业化发展规划中指出安徽省畜牧业产业化发展思路是以农业和农村经济结构战略性调整为主线，