生命，木林子公顷原始生态群落结构董家河世界坡立谷地貌保存完整，民俗红色生态文化底蕴厚重，文化保护与传承取得积极成果。文物保护列入国家级重点文物保护单位有容美土司遗址满山红革命烈士纪念园五里坪革命旧址群，列入国家级非物质文化遗产有傩愿戏打溜子红色革命系列遗物。列入省级非物质文化遗产柳子戏满堂春鹤峰山民歌等。文化机构鹤峰作家协会摄影家协会乒乓球协会等文化协会组织发展到个，容美艺术团老年管乐团老年艺术团五里满堂音艺术团夕阳健身队长寿健身队走马官鼎村篮球队等文体团队发展到个。文化创作退役军犬最后只白虎远去诗魂巴国俪歌等作品分别获得全国少数民族文学创作奖全国少数民族文学创作骏马奖。旅游产业政策规划背景政策背景。中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设决定鄂发号中指出，到年，全省年接待海内外旅游者亿人次以上，实现旅游总收入亿元以上，相当于全省同期以上提供直接就业万人，带动城乡间接就业万人。培育家国内知名大型旅游企业集团家以上旅行社进入全国百强行列级以上旅游景区达到家以上，其中级旅游景区家以上四星级以上饭店达到家，其中五星级饭店家以上优秀旅游城市旅游强县达到个以上湖北旅游名镇达到个以上，旅游名村达到个以上，星级农家护措施安全生产卫生第十章招投标招标管理工程实施进度项目物业管理办法第十二章投资估算投资估算范围编制依据项目固定资产投资估算建设期利息流动资金投资估算总投资项目融资第十二章财务效益分析销售收入成本费用盈利能力分析不确定性分析第十三章经济社会评价经济影响评价社会影响分析第十四章结论与建议附表建设投资估算表项目总投资使用计划与资金筹措表流动资金估算表财务评价指标汇总表总成本费用计算表固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销费估算表营业收入营业税金及附加和增值税估算表财务计划现金流量表项目还本付息计划表资产负债表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表附件企业营业执照。组织机构代码证。税务登记证。鹤峰县人民政府与华龙置业有限公司关于华龙半岛综合开发建设项目协议书。规划选址意见书。用地预审意见函。第章总论项目简介项目名称鹤峰华龙村五星级大酒店。项目地点鹤峰县容美镇杨柳潭新区。项目业主鹤峰华龙村置业有限公司。企业性质其他有限公司。法人代表刘晓顺。总经理朱晞煜电话组织机构代码工商登记代码注册资本人民币万元股本构成恩施华龙村置业有限公司出资万元，出资比例鹤峰华龙置业有限公司法人代表刘晓顺出资万元，出资比例。项目建设年限本项目基本建设期为个月年月年月。项目建设内容及规模项目规划用地面积，建筑占地面，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积。停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个。房间个。建筑高度。建筑密度容积率绿地率。项目建设投资及来源建设投资项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金投资万元。总投资计划表序号项目金额建设投资土建工程其他费用预备费用建设期利息流动资金合计资金来源项目总投资亿元，项目资本金追加到万元，申请银行贷款万元，其他权益投资万元。项目财务指标主要财务指标表项目名称数据项目总投资其中建设规模总投资建设投资建设期利息流动资金其中铺底流动资金年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率环境保护控制性指标水土流失防治面积生活废水排放万吨。大气污染控制指标二氧化碳。能源资源利用指标电耗万年。水耗万年。项目土地转用控制性指标征用土地平方米。临时占用土地亩含后期开发康岭新城土石方堆场。项目建设单位概况项目业主情况。鹤峰华龙置业有限公司成立于年月，注册资金万元人民币，主营酒店管理房地产开发装饰装修建筑材料销售门诊部及疗养院筹建。目前，公司员工已发展到人，其中大专以上学历人。已投入资金多万元，主要用于土地收储三通平和华龙半岛前期工作等。企业间，平均增长。其中，规模以上工业企业实现产值亿元，平均增长。清洁能源工业亿元，占全部工业产值绿色食品工业实现产值亿元，占全部工业产值水泥木工板等建材工业产值亿元，占全部工业产值药化工业实现产值亿元，占全部工业产值矿产化工工业亿元，占全部工业产值。规模企业总数达到家，以江坪河淋溪河核桃湾等绿色能源工程当年完成投资亿，占当年工业固定资投资比重为。社会发展背景行政管辖。乡镇个经济开发区和个自然保护区。即铁炉五里燕子下坪邬阳中营太平等个乡，容美走马等个建制镇及鹤峰经济开发区木林子自然保护区，行政村个居民委员会，个村民小组。人口结构。年末，全县总人口万人。其中，城镇人口万人，占。乡村人口万人，占。以土家族苗族白族蒙古族为主少数人口万人，占。道路交通。年底，全县公路总里程公里，实现交通运输仓储和邮政业增加值万元，占第三产业。旅客周转量万人公里，货物周转量万吨公里，客货周转量万吨公里。邮电总经理负责制。内设部门内设担保业务部风险管理部综合财务部担保业务审查委员会等。四业务运作在服务方向上，坚持以工业企业农业产业化龙头企为重点，积极拓宽市内担保客户市场。对符合担保条件中小企业融资需求，优先安排担保计划，优先向合作银行推荐对银行推荐符合担保条件中小企业融资需求，优先予以担保。在政策支持上，坚持扶优限劣和为市内中小企业发展服务担保政策。不断拓展为市内中小企业担保服务外延与内涵，全方位多领域深层次地合作无极限。对市内优势龙头产业和新兴产业企业以及高新技术产业企业优先给予担保综合授信，安排其正常合理融资担保需求，支持优质客户做大做强。在具体措施上，建立与市县区属经济管理部门工作衔接机制，建立与市内企业业务联系机制，紧紧围绕区域经济发展产业政策，以点带面，择优扶持。广泛联系合作银行，全力推介融资项目，积极推动银企对接。五经营范围在国家政策允许范围内，为企业个人提供融资担保，履约担保，投资风险担保，民间借款担保，工程担保，诉讼财产保全担保房地产交易担保等担保服务，投资，企业托管，企业策划，委托收款，设备及厂房租赁，投资理财，投资咨询，资信评审，咨询中介服务，担保培训。六人员分工及职责公司将依据发展情况，适时增加人员，以适应发展需要。在发展起步阶段，岗位及人员设置如下董事长人，负责公司内部管理及计划审批工作。总经理人，负责公司业务全般管理，对董事会负责。副总经理人，具体分工负责业务与风险控制工作，对总经理负责分别兼任担保业务部与风险管理部经理职务。担保业务部人，负责担保项目受理调查初审签约等管理工作。综合财务部人，负责公司内部财务管理贷款发放文书档案公司其他事物工作。风险管理部人，负责贷款风险控制法律事物处理等工作。担保业务评审委员会人员，由部门负责人外聘高级专业管理人员组成，主要对担保项目把关审批，防范各类风险发生。七员工来源及素质要求公司员工从有定经验从事过相应工作岗是由中小企业发明，以上技术创新由中小企业完成，以上新产品由中小企业开发。另外，中小企业还提供了以上城镇就业机会。可见其在社会经济中作用举足轻重。但是融资问题直是困扰我国中小企业发展个瓶颈。融资难已经成了制约中国中小企业发展严重瓶颈之。在中国当前这样个国有银行主导金融体系中，由于中国商业银行体系，尤其是作为主体四大国有商业银行正处于转型之中，远未真正实现市场化与商业化，为了防范金融风险，国有商业银行近年来实际上转向了面向大企业大城市发展战略，在贷款管理权限上收同时撤并了大量原有机构，客观上导致了对分布在县域中小企业信贷服务大量收缩。由于资金来源以及自身经营能力有限，加之市场定位不清，中国现有股份制商业银行城市商业银行和城乡信用社目前发展战略重点在于与国有商业银行竞争，争夺城市大企业，客观上减少了对中小企业融资。虽然近年来中国利率市场化进程有了实质性推进，但总体上看，中国人民银行对商业银行存贷款利率仍然拥有较为直接控制权，进而在目前政策下，即使银行中小企业贷款利率有相当幅度上浮权利，但这种上浮在相当程度上还无法弥补其风险，只能通过设置补偿性余额收取违约延期支付费用等等弥补这种风险。显然，这些措施导致了额外交易成本，且对中小企业而言带有较大歧视性。中国银行运做市场化程度有限，中小企业在申请贷款时面临程序过程极为烦琐，耗时长久，造成中小企业获得信贷融资隐性成本极高。票据市场应收帐款融资保理以及融资租赁等主要面向中小企业客户融资工具及其市场极为落后。随着国有中小企业大规模改制推进，中小企业逃废银行债务现象愈演愈烈。由于认识上障碍及金融监管力量薄弱，中国非正轨金融发展环境极为严峻金融体制双轨变革产生所有制歧视，使得现有中小企业主体大量民营企业无法获得应有融资支持。金融资源分布与中小企业布局不匹配，政策力度不强。为防范金融风险，国有商业银行律实施大城市大企业大项目战略，大规模撤并基层网点，上收贷款权限，使那些与中小企业资金供应相匹配中小金融机构有责无权有心无力。同时，政府对银行开展中小企业贷款激励机制有待创新，银行自身在机构设置产品设计信用评级贷款管理等方面都难以适应中小企业对金融服务特殊需求。我国已经设立中小企业科技创新基金和中小企业国际市场开拓基金，但每年只安排多亿元，无法满足中小企业发展需要。相对于中小企业巨大资金需求，只能是杯水车薪。担保规模小风险分散与补偿制度缺乏，与企业信用能力提升需求不适应。据调查，中小企业因无法落实担保而拒贷比例高达，因无法落实抵押而发生拒贷比例高达，二者合计总拒贷率高达。但目前面向中小企业信用担保业发展还难以满足广大中小企业提升信用能力需要政府出资设立信用担金严重不足。尤其是些弱势群体如小企业农村个体工商户县乡经济对信贷资金需求更为迫切。可以说市中小企业对信贷资金需求是面广量大额大满足率低。这是与日新月异发展经济大环境不相符合。第三章公司组成方案指导思想在担保公司组织设计上，坚持走可持续发展商业性道路指导思想，既体现商业性盈利性和可持续性，同时又坚持自主经营自我约束自我发展自担风险原则。二发起人设立与资金来源由市总商会牵头，联络三至五家有实力企业单位或个人，成立市中小企业信用担保有限公司。资本规模资本金万元以上。公司注册资金来