并进行投资估算和经济效益分析对其投资效果社会效益经济效益进行可行性研究。项目建设理由商务会议度假产业包括会议业展览业和奖励旅游业等，是新兴都市型产业之，也是世界上个非常巨大产业。根据国际展览业权威人士估算，国际展览业产值约占全世界各国总和，如果加上相关行业从展览中获益，展览业对全球经济贡献则达到水平。国际会议同样是个巨大市场，根据国际会议协会统计，全球每年召开国际会议超过万次，产值约为亿美元。中国是当今世界成长最快新兴经济体，年国内生产总值达到万亿元，过去五年年均增长。随着经济快速发展，各类商务会议度假需求也不断增长。虽然商务会议需求因形式内容复杂多变，尚无权威统计，但以北京上海为例，年仅在北京国际会议中心已经召开和将要召开外宾超过千人大型国际会议就达到个以上，上海仅多家五星级酒店承接国际会议就达到多个。纵观各地区十二五规划，沿海和大型景区周边城市均将会议展览度假作为支撑未来发展主要产业之。昌黎县位于京津冀都市圈中休闲旅游产业中心地带，东靠渤海，背山靠海，境内有黄金海岸为首批国家级海洋自然保护区，东北靠秦皇岛北戴河景区，西距天津公里，北京公里，周边交通便捷，环境优美，旅游资源丰富。昌黎瑞恩会议服务有限公司在取得昌黎县政府大力支持下，结合昌黎原生态滨海旅游资源，立足东北亚，面向全国和国际商旅会议市场，以建设东北亚顶级商务会议度假目地为目标，投资兴建京东博鳌孔雀湾昌黎世界新兴经济论坛基地项目，以此带动河北沿海地区现代服务业和旅游产业升级，与南北戴河共同形成河北沿海地区旅游服务产业隆起带，促进沿海地区产业协调布局和转型升级，带动区域就业和产业发展，实现经济效益和社会效益双赢。项目概况建设地点京东博鳌孔雀湾昌黎世界新兴经济论坛基地项目位于南邻赤洋口三村西邻赤洋口村北临栅子里，东临赤洋口三村地，占地面积约平方米亩。地块现状为荒地和般农用地，无建筑物，适宜选址建设本项目。项目西邻海岸公路，东靠渤海湾，交通十分便利，滨海旅游资源丰富，是建设临海旅游度假基地理想场址。建设规模项目总占地面积亩，总建筑规模万平方米。项目投入资金及效益情况该项目总投资万元，固定资产投资万元，包括工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。铺底流动资金万元。资金来源该项目总投资万元，全部为企业自筹资金。效益情况项目建成后，预计正常年可实现营业收入亿元，年均利润亿元，项目投资利润率年缴纳所得税亿元。静态投资稠密，千万人口级国际大都市聚集，经济活跃，是世界上会议需求增速最快地区。目前主要会议经济集中于中国日本韩国及新加坡地区。东北亚情况分析东北亚会议度假产业起步相对较晚，受益于经济稳定增长，会议度假发展速度很快。见下表。东南亚情况分析东南亚会议度假发展较为成熟，会议度假是重要支柱产业之，已经形成了若干知名高品质会议度假区，且主要为滨海度假区。参考案例分析洞爷湖国际会议中心影响力国际会议主场位臵距北海道首府札幌公里，距日本第三大机场公里资源优势隶属支笏湖国家公园，拥有独特温泉火山湖景资源主会场国际会议中心配套设施包括别墅式酒店游艇码头农业观光园会所餐饮及风情商业街博物馆等启示依托自然资源优势而打造高端会议区，拥有丰富文化餐饮商业设施。仁川航空城国际会议区影响力中央政府投资亿美元，建设航空城位臵位于仁川空港地区，距离首尔公里资源优势滨海资源，低密度高绿化规划开发主会场投资亿美元信息国际会议中心配套设施高尔夫球场松岛国际学校公顷，养生功能龙游舞衣园公顷，娱乐商业功能云北娱乐园公顷，文化遗产及教育国际会议中心酒店等启示国际会议区功能丰富，并与航空城规划商务区物流区总部区等形成有力产业支撑。新加坡云顶世界国际会议中心影响力新加坡是东北亚会议产业占比最高国家，该会议中心由新加坡最新打造位臵圣淘沙岛资源优势滨海资源，圣淘沙旅游资源主会场个功能厅，大宴会厅达平米配套设施家主题酒店含餐饮及博彩环球影城水上乐园海事博物馆海洋生物园节庆大道商业区圣淘沙其他旅游配套资源启示通过增加高端会议设施带动圣淘沙旅游整体升级推进新加坡会议经济进步发展。分析结论亚洲地区尤其是东亚地区人口稠密，城市圈密集，会议需求旺盛，在国际占比将进步提升亚洲各重要国家着力发展会议经济，争取建设国际会议度假目地中国内需最为旺盛，中心城市及度假城市均面临发展会议经济重大契机。针对现有成功会议度假中心分析，未来商务会议度假基地应大规模增加包括度假餐饮休闲娱乐高端会议衍生需求，同时重视会议产业对经济促进作用，充分利用既有度假区，通过引入会议概念以期实现成功升级。国内会议度假产业发展概况及比较分析我国会议度假产业起步较晚，大概在上世纪年代开始逐步发展，随着我国经济飞速发展，对商务会议需求也越来越大。目前我国会议度假产业已基本形成了两大体系是围绕中心城市如北京上海广州深圳等发展以会展商品交流等为主要内容商务会议展览产业另是围绕度假型城