人员工作强度。根据病人身体状况及护理需古国德国客人。游客年龄构成看，以中青年为主，各年龄段游客中岁以下青少年约占，岁中青年约占，岁以上中老年约占。游客性别构成看，男性比重高，女性比重低，男性约占左右女性约占左右。游客职业构成看据资料及企业提供资料。研究结论与建议本项目建设符合国家产业政策和广水市经济发展方向，适应广水市城市规划以及房地产发展需要，并且配合政府加大城区改造政策，区位条件优越，市政配套和生活配套较为完善，市场定位清晰，具有良好升值潜力和发展前景。加之房地产开发建设采取环保控制有效措施，保证了对周边环境不会造成污染，本项目土建与公用工程建设具有生态建城市形象人居环境大变化。近年广水市房地产投资情况表年度投资额亿元由上表可知，广水市房地产产业正处于高速发展期，随着城市化进程进步加快，房地产投资增速明显，年房地产涨幅曾居历年之最，年后，宏观调控政策对楼市投资产生影响，但广水市房地产投资仍处在高位运行。项目所在区域房地产市场分析区域房地产市场概况应山城区地理条件优越，硬件设施完善，是广水市经济文体卫生科教中心。应山城区房地产开发较早，拥有数量众多楼盘，品质较高，价格也相对其他区域较贵些。目前区域内房地产在售楼盘余家，月平均价格为元平方米。区域内元平米左右楼盘包括名门雅居水岸星城鑫世纪花园等，区域内户型多以中大户型为主，精致小户型在区域内尚未形成气候。项目周边主要楼盘调研分析周边项目主要通过低密度低容积率等优势特征来突出自身宜居性，而在产品自身层面上并未有较大突破。各项目销售价格也在不同阶段有着较大涨幅，户型比例上都陕西万诺空调设备有工进步明确，为城泰集团的发展奠定了基本的组织基础。公司自成立以来，主要从事政府统建代建项权多元化运营市场化发展产业化的经营理念，着力打造三大主营板块房地产开发及基础设施建设板块，煤煤化工轻工业板块，金融服务与资本运营板块。担负更大的社会责任二壮大公司资产二充分发挥公司融资平台。城泰集团愿以流的服务，益评价结论与建议等。通过对各个方面进行合理性及可行性分析，为项目承办单位和项目建设主管以及审批单位提供科学准确的决策依据。问题与建议虽然本项目拥有良好经济与社会效益，但项目投资巨大，项目建设自筹资金比例较大，因此管理好资金使用流程，提高资金使用效率，降低资金使用成本，有效而合理的利用资金有利于项目总投资额的降低，是保证项目稳定收益的首要因素。目前，我国养老地产行业仍处于初级发展阶段，行业经验不足，传统养老观念将导致养老地产需要定的市场培育期本行业的建设投资额巨大，仅有部分发达城市个别开发商开发了老年住宅同时，现有老年社区主要为中高经济实力的老年月年月。第十二章项目招投标方案招标依据招标组织原则为保证工程质量，防范和化解工程建设中的违法行为，规范招标投标活动，保护国家利益社会公共利益和招标活动当事人的合法权益，按照中华人民共和国招投标法，编制了本项目的招投标方案。在招标过程中要遵循公开公平公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。招标范围本项目拟对勘察设计土建工程设备及安装工程和工程监理进行招标。招投标程序招标的具体情况第十三章投资估算与资金筹措编据依据估算范围编制办法投资估算项目资金筹措及资金来源第十四章财务评价财务评价依据财务评价基础数据选择收入估算财务评价指标计算盈亏平衡分析财务评价结论第十五章社会效益评价社会影响分析互适性分析社会风险分析第十六章结论与建议结论随着我国经济不断发展，人口老龄化的压力也随之加大。因此市天鹅老年宜居社区的建设具有客观的现实意义，为社会的健康发展有着积极意义。在规划建设中，将充分利用现有空间，将陕北文化的奔放与江南水乡园林建筑的婉约进行完美结合，规划个温馨雅致快乐祥和设施完备，功能齐全的老人居住养生休闲娱乐旅游观光的高档宜居社区。这些设施的建设将有助于老年人及在此工作的人员的生活及娱乐，特别对于老年人的闲适心境有着很大的契合性。本工程根据当地的实际情况，因地制宜，社会效益和经济效益并重的原则，确定了市天鹅老年宜居社区建设的总体方案，设计方案依托当地的地质社会经济情况做了全方位设计，设计方案总体可行。本项目从工程地质工程材料水电交通等方面均具备良好的建设条件，均能满足项目建设要求。项目建成后，将成为我国探索养老住区智能化系统建设的典型试点，必将推动智能化养老模式的发展，推进我国养老服务结构战略性调整，因此项目的建设非常迫切。本项目建成后社会效益较好，将极大改善社会养老敬老的社会环境。从财务分析的结果可知本项目经济效益良好，项目建设方案是可行的。建议在全球高速发展的今天，养老社会化已成为个地区个国家乃至世界经济能否持续稳定的向前发展的重要保证。大力发展社会化养老事业已成为世界各国的共识，市政府对此也十分重视，先后制定了系列鼓励发展养老社会化事业的政策。因此，本工程的设计实施符合当前大力发展养老社会事业的趋势。建议市尽快立项，落实建设资金，并享受其相关优惠政策，以尽快组织实施，确保项目按时开工实施，为陕西的老年事业做出应有的贡献。建议政府在收费方面协调各职能部门适当减免本项目的各项收费，包括电水市容征地等，同时要简化本项目各种审批办公程序，使项目尽项合计共占。比上年提高个百分点，比年提高个百分点。农产品商品率，比上年提高个百分点，比年提高百分点。六国内商业及餐饮业东莞商业，商埠云集，市场活跃，商品充裕，物畅其流。年，全市有各类批发集贸市场个，总面积万平方米，其中营业面积超万平方米年营业额超亿元有个，相继建起了批有特色专业化市场，如虎门服装市场东莞鞋业市场大朗毛织市场建筑材料市场灯饰市场农产品批发贸易中心等，使商品交易更加畅顺方便快捷。全市批发零售贸易餐饮业服务网点万个，从业人员万人。年，全市社会消费品零处理般规定人民医院院区范围内给水排水消防和污水处理工程进行统规划设计人民医院建筑给水排水消防和污水处理等工程设计时除执行综合人民医院建筑设计规范征求意见稿有关规定外，还应执行现行国家有关标准和规范。给水人民医院现状给水管接入口在市政管网，给水管径，能满足本项目给水要求。人民医院生活用水量定额应符合表规定。表人民医院生活用水量定额项目设施标准单位最高用水量小时变化系数每病床公共厕所盥洗公共浴室厕所盥洗公共浴室病房设厕所盥洗病房设浴室厕所盥洗贵宾病房门急诊病人次医务人员班人民医院后勤职工班后勤食堂次人洗衣注医务人员用水量包括手术室中心供应等人民医院常规医疗用水。下列场所用水点应采用非接触性或非手动开关，并应防止污水外溅，具体要求如勿外传,手术和般骨折开放复位内固定术。人民医院年被评为级甲等人民医院，年被评为爱婴人民医院。承担着全镇及辐射人口万余人医疗急救预防保健疾病控制健康教育等农村医疗卫生服务职能，在服务于山区农村卫生建设和广大人民群众基本医疗保健需求中做到了应尽贡献。报告编制依据郧县青曲人民医院工程咨询委托合同郧县总体规划郧县卫生事业发展十五规划中共中央国务院关于进步加强农村卫生工作决定国家县级人民医院建设规范郧县国民经济和社会发展事业第十五计划省发改委关于下达农村卫生基础设施建设新增中央预算内投资计划通知国家现行有关规范和标准结论与建议结论随着郧县经济社会发展，区域内人口快速增长，人们生活水平显著提高，健康意识不断增强，对本区医疗卫生服务需求不断增长。郧县青曲人民医院面临着规模扩大增长压力及提高服务质量改善医疗环境整合建筑功能发展压力。根据本院业务发展情况，结合郧县实际需要，改扩建本项目，以实现该院内涵与外延两方面发展，满足郧县不断增长医疗卫生需求。本项目建设能有效改善郧县医疗卫生条件，提高当地医疗科技水平，加快郧县卫生现代化步伐。项目建设有助于郧县可持续发展，该建设项目具有显著社会效益。项目建设是必要。建议本项目建设要注意统分结合，着眼未来。改扩建本项目，要坚持可持续性原则，在统规划大架构下实施。项目应注意以确保科学合理医疗流程建立，使人民医院形成个整体，高效协调地服务于医疗活动。在项目实施前必须首先进行人民医院发展整体规划和功能转换程序设计以保证扩建工程有序与顺利进行。项目在实施过程中，需要系统策划与科学施工方案，尽量减少对本院营业干扰，使本院能正常运转。第二章项目建设必要性和可行性项目建设必要性郧县经济社会发展人口增长及结构变化人们生活水平提高健康意识增强等使本县医疗卫生服务需求不断增长。这种增长体现在两方面方面要求提高本县医疗卫生资源总量另方面表现在人民医院环境与医疗空间品质受到社会各界广泛关注。郧县青曲人民医院面临着两方面压力是以规模扩大为特点增长压力另个是提高服务质量改善医疗环境以及整合建筑功能发展压力。郧县卫生局根据郧县青曲人民医院近年来业务发展情况，结合本县实际需求，决定改扩建本项目，以实现该院内涵与外延两方面发展，满足郧县不断增长医疗卫生需求。郧县高速增长医疗服务需求，要求郧县青曲人民医院提高医疗服务规模郧县建县以来，各项卫生资源有了较大增长，医疗服务供给能力也不断增强，但和迅速增长医疗市场需求相比，卫生资源配置相对滞后，欠帐较多。医疗需求源自两装修要与院内周边环境设计协调致，特别是建筑物外立面设计，要与室外景观设计和庭园绿化设计达到完美和谐统。为给患者提供个舒适优雅就医治疗康复环境，普通病房室内装修采用中档装修标准。具体如下外墙装饰首层外墙采用国产天然花岗岩石材层以上外墙采用氟碳漆内部装饰首层大堂地面万元亩。工程建设其他费用包括土地费用勘察设计及咨询费建设单位管理费工程监理费等。预备费用包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按建筑工程费用设备费用和其他费用之和的估算根据目前国内实际情况，暂不考虑涨价预备费。固定资产投资估算经估算，项目固定资产投资万元，其中建筑工程费用万元，设备工程万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元。详见表。表固定资产投资估算表单位万元序号项目单价数量金额建筑工程费用基础设施工程场地平整元道路工程元绿化元建筑工程元设备工程检验检测设备信息服务设备储运设备工程建设其他费用土地征用费万元亩亩勘察设计费建设管理费监理费预备费用固定资产投资流动资金估算