（立项建议）后溪村把竹山土地开发整理项目投资可行性立项报告（审核材料）

受酉阳县土地整理中心委托，我公司承担了该项目实施方案和预算编制工作，接受设计任务后，我公司派设计人员对项目区进行了实地察勘，对项目区土地利用结构现有水利设施交通道路排灌设施和电力设施进步核实，最终确定了工程规划设计方案，并在此基础上进行预算编制。

项目基本特性项目名称重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发整理项目。

项目性质及类型项目性质为开发整理其中开发，整理。

项目申报类型为县级投资项目。

项目建设规模位置及范围项目区位于重庆市酉阳土家族苗族自治县后溪镇，涉及后溪村九社个村民小组。

项目区东邻王家山脚，西至把竹山处，南达大水，北靠王家山中部，地理坐标在东经，北纬之间。

项目建设总规模为。

地貌类型酉阳县地貌属四川盆地巫山大娄山中山区，山体以八面山武陵山重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发整理项目为主。

项目区海拔高程在之间，各小山丘相对高差多在，微地貌类型为高丘。

项目区土地权属状况项目区只涉及酉阳县后溪镇后溪村个行政村，土地权属均归后溪村九社农民集体所有。

新增耕地项目实施后，预计新增耕地面积其中开发新增，整理新增，新增耕地率。

主要工程内容及投资根据规划设计，项目工程内容包括土地平整农田水利和田间道路工程三部分。

具体如下土地平整工程拟土地平整量为，筑土坎，人工清理杂草，人工砍灌木挖根，爆破取石，干砌块石田坎，挖基槽土方，土地翻耕公顷。

农田水利工程新建排水沟，新建排水沟，新建排水沟新建截水沟新建截水沟新修蓄水池座，蓄水池座新建主要沉沙凼座，地边沉沙凼座，新建田间道农涵个，新建生产路农涵个。

田间道路工程维修田间道及边沟新建宽生产路维修宽生产路。

重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发整理项目项目预算总投资万元，亩均投资元亩，建设期个月。

项目区概况酉阳县简况酉阳土家族苗族自治县位于渝东南边缘，渝黔湘鄂四省市边区结合部，东连湖南龙山县，西濒乌江与贵州省沿河县隔江相望，南与秀山县及贵州东北部松桃县印江县为邻，北和黔江县彭水县及湖北省咸丰县来凤县接壤。

地理位臵介于东经和北纬之间。

幅员面积。

受地质构造影响，境内山脉多呈东南西南走向。

境内地势起伏，河流交错，呈现立体地形，多元地貌特点，全县最高海拔米，最低海拔米。

土壤种类较多，根据全县第二次土壤普查结果显示全县共有个土类，个亚类，个土属，个土种。

其中以黄色石灰岩土水稻土所占面积最大，分布亦广。

属亚热带湿润季风气候区，年平均温度‴，全县历年平均日照数为小时，年积温沿江河谷般为‴，盐岩类岩溶水区域，但出露低，又因地高水低，利用很不充分。

项目区内及附近无水文雨量监测站，根据•酉阳农业区划资料汇编‣径流深等值线图，项目区多年平均径流深，常年平均降雨量，常年平均蒸发量，降水量是蒸发量倍多。

项目区地质构造属于新华夏构造体系，位居渝鄂湘黔隆起褶皱带形成酉酬背斜，出露地层出露地层绝大部分为沉积岩，岩石种类以白云岩灰岩为主。

气候项目区属中亚热带湿润季风气候，四季分明，温暖湿润但冷暖不均雨量充沛但分布不均。

农业气候条件较好，较适合农作物生产。

境内耕地利用以粮食作物为主，属酉水流域粮油柑麻亚区。

根据酉阳县气象局资料显示项目区年平均气温为‴，最热平均气温为‴，最冷平均气温为‴，极端最高气温为‴，极端最低气温为‴，‴年积温‴，‴总积温‴。

常年平均降雨量，平均降雨蒸发量为，重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发整理项目多年平均年径流深降雨分布不均，大多集中在，占年降水量。

历年平均日照时数为小时，全年无霜期为天左右。

土壤项目区土壤主要为矿子黄泥土，土类为黄壤，亚类为山地黄壤。

该区域内矿子黄泥土分布很广，其母质系由寒武系奥陶系，二迭系三迭系套碳酸盐岩类发育而成，主要性状为土层厚，团粒结构差板结，属低硅土性质渍水易分散，质地中壤至重壤，有后劲。

由于各系灰岩岩性不同，发育成土壤在后天气候地形植被等因素影响下，所具有生产性能和肥力也表现极大差异，另受淋溶蚀作用，基石零星裸露，土壤不连续，俗称岩窖地。

项目区土层厚度约为，旱地土层较薄区多分布在丘顶。

项目实施后通过精耕细作和合理施肥，改良土壤结构和可耕性，提高土壤保水保肥及供水供肥能力，宜种玉米红苕马铃薯油菜和蔬菜等作物。

植被项目区自然植被有速生优质树种马尾松杉木和竹林等人工植被主要为农作物，有玉米红苕马铃薯和油菜等。

自然灾害项目区农业气象灾害较多，对农业生产威胁最大，而影响严重是寒潮低温连绵阴雨，其次是洪涝和伏旱，项目区出现伏旱灾害较少，般是由于异常高温暑热天气，耕地缺水较严重。

寒潮低温连绵阴雨寒潮低温多发生在每年，历年是大春播种季节，也是冷暖空气交替活动季节，月大于或小于‴演变很快，并伴有阴雨，作物播种后出现大量烂种连绵阴雨多发资料来源酉阳土家族苗族自治县农业区划资料汇编资料来源酉阳土家族苗族自治县农业区划资料汇编酉阳土壤重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发整理项目生在每年，该时段正是秋收季节，不利于作物收获贮藏，容易造成粮食霉烂损失。

洪涝夏季区域性大到暴雨天气较频繁，降雨强度大，洪水来势猛，导致田间水流不能及时排出，影响农作物生长，常常造成大量水土流失。

伏旱和局部地区冰雹大风也对农作物生长造成定影响。

自然资源光热资源项目区属中亚热带湿润季风气候，雨量充沛，云雾多，光辐射能少，常年日照时数小时，全年以月份日照时数最多，月份最少，大春生长期日照时数小时，占全年日照，小春生长期日照时数小时，占全年目区实施土地开发整理面积为，净增耕地。

预算投资万元，按新增耕地计算每公顷投资万元。

整理后每年可新增收益万元，预计静态投资回收期为年，投资收益率为。

其他需要说明事项关于土石方成分确定根据现场踏勘和实地调查以及已实施土地开发整理工程经验，其土石方成份按下列标准计算新建蓄水池和沉沙凼土石方成份按Ⅲ类土占，Ⅷ类石占计算工程量维修田间道路土石方是综合土方和石方，按Ⅳ类土计算工程量规划生产路土方按Ⅲ类土计算工程量由于已爆破取石，土地平整排水沟和截水沟土方成份按Ⅲ类土计算。

重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹土地开发整理项目关于运距说明人工清理杂草通过人工运至灌木林地或不开发荒草地中，运距按计算工程就地取材块石和碎石运距按计算。

爆破后石渣运距按计算。

在编制预算时规划生产路挖填方平均综合考虑，即生产路挖填方平均按计算。

关于补充定额说明补充了三个定额，即人工清理杂草补人工砍灌木挖根补和人工挑抬运预制混凝土板补，是在向当地农民进行实际情况问询基础上，参照•土地开发整理预算定额标准‣来进行制定。

具体详见直接工程费单价计算表。

重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹土地开发整理项目附录酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发项目预算表酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发项目现状图酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发项目规划图酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发项目单体图，全县财政收入万元，城镇居民可支配收入达元，农村居民人均收入元。

酉阳县位于渝黔湘鄂四省边区结合部和乌江中游地区，处于武陵山区和乌江干流沿岸地区两个经济开发区之间，国道纵贯酉阳重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹山土地开发整理项目县境，酉水和乌江可全段通航，对外交通方便，具有综合开发发展区际贸易经济区位优势，随着渝怀铁路通车，酉阳县社会经济发展已进入新轮建设高潮。

后溪镇简况后溪镇位于酉阳县东部，地理位臵介于，北纬之间，东接沙田，南与秀山县接壤，西与亮垭米旺相连，北靠酉酬镇，距县城。

全镇土地总面积亩，其中耕地亩，共辖个行政村，个村民小组，总人口人，其中农业人口人，农村经济总收入万元，是酉阳县社会经济较贫穷落后地区。

项目区基本情况项目区简况项目区位于重庆市酉阳县后溪镇后溪村，距镇驻地，东邻后溪村九社王家山脚，西至后溪村九社把竹山处，南达后溪村九社大水，北靠后溪村九社王家目录项目特性表第部分实施方案综合说明项目背景项目基本特性项目区概况酉阳县简况后溪镇简况项目区基本情况社会经济条件项目区基础设施现状项目可行性分析项目合法性分析土地利用适宜性评价土地利用现状分析土地利用限制因素分析新增耕地潜力分析水资源平衡分析公众参与分析项目规划设计指导思想和原则设计依据设计目标设计标准核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，工程布局工程设计土地平整工程灌排工程施工组织设计施工条件分析施工布臵和方法施工质量管理施工进度计划项目投资预算效益分析投资预算社会效益生态效益经济效益土地权属调整方案权属调整原则土地权属现状土地权属调整方案工程实理费和拆迁补偿费等。

前期工作费包括土地清查费项目可行性研究费项目勘测费项目设计与预算编制费项目招标费和重大工程规划编制费等。

土地清查费土地清查费按工程施工费计算。

计算公式为土地清查费工程施工费费率项目可行性研究费按工程施工费计算。

本项目不计此项费用。

计算公式为项目可行性研究费工程施工费费率项目勘测费项目勘测费按工程施工费计算。

重庆市酉阳县后溪镇后溪村把竹土地开发整理项目计算公式为项目勘测费工程施工费费率项目设计与预算编制费因项目预算小于万元，取最大值，又因项目区为山区，要乘以系数，按工程施工费计算。

计算公式为项目设计及预算编制费工程施工费费率。

项目招标费按工程施工费计算。

计算公式为项目招标费二工程施工费费率。

工程监理费按工程施工费计算。

计算公式为工程监理费工程施工费费率。

竣工验收费主要包括项目工程验收费项目决算编制与审计费，整理后土地重估与登记费，基本农田补划与标记设定费等。

竣工验收费按工程施工费计算。

计算公式为竣工验收费工程施工费费率，具体如下项目工程验收费按工程施工费计算。

计算公式为项目工程验收费工程施工费费率。

项目决算编制与审计费按工程施工费计算。

计算公式为项目决算编制与审计费工程施工费费率。

整理