我国国内旅游人数超过亿人次，我国入境旅游人数万人次，比上年增长。其中外国人万人次，增长香港同胞万人次，增长澳门同胞万人次，增长台湾同胞万人次，增长。年，我国入境过夜旅游者人数万人次，比上年增长。其中外国人万人次，增长香港同胞万人次，增长澳门同胞万人次，增长台湾同胞万人次，增长。年年云南省旅游经济加旅游就业十四安全卫生与消防危险因素和危害程度分析安全防范措施卫生保健措施消防设施十五组织机构与人力资源配置组织机构设置及其适应性分析人力资源配置员工培训十六国民经济评价影子价格及评价参数选取效益费用范围与数值调整国民经济评价报表国民经济评价指标国民经济评价结论十七社会影响分析项目社会影响项目与所在地互适性分析社会风险分析社会评价结论十八风险分析项目主要风险识别风险程度分析防范风险对策十九研究结论与建议推荐方案总体描述结论与建议项目背景项目概况项目名称腾冲玛御谷产权式温泉度假酒店项目建设地点腾冲县北海乡新乐村委会澡塘村民小组以西项目建设性质新建项目区概况区位及交通概况项目选址位于腾冲县北海乡新乐村委会澡塘村民小组区域，项目用地亩详见附图。距腾冲县城公里，通过三级柏油路公里和三级弹石路公里与项目相连。距腾冲驼峰机场约公里。项目规划占地及范围占地亩，为腾冲县北海乡未利用土地和部分坡地。项目建设规模项目开发建设规模开发占地面积亩，总建筑面积平方米。其中酒店项目占地亩，总建筑面积平方米，客房套。同时配套温泉项目平方米。户外运动休闲公园占地亩。项目背景由来和意义项目背景云南腾冲地处中国旅游圈与东南亚旅游圈南亚旅游圈结合部，滇西北旅游区滇西旅游区缅北旅游区中心位置，是滇西边境旅游区重要支撑地之滇西精品旅游线重要节点。腾冲是南方古丝绸路重要途经之地，并有著名史迪威公路腾密段和新筑腾冲至克钦邦第特区所在地板瓦边境公路。境内交通已建有保腾二级路城大路等，并借助芒市机场保山支线机场与昆明联接。目前正在建设南亚大通道腾密段腾冲旅游支线机场，以及正在筹建保腾高速公路等，将大大改善腾冲境内外立体交通。腾冲地处欧亚板块与印度板块碰撞带上，高黎贡山山脉南段西侧。地势总体呈北高南低，东北高西南低，地热资源十分丰富，属我国三大地热区之。腾冲河流形成了龙川江大盈江槟榔江三大水系，有青海北海大龙潭等多处火山湖泊和火山瀑布。其中北海为国家级湿地保护区，青海为世界仅有个酸性湖之，大龙潭为典型完整火山湖，叠水河瀑布是典型火山熔岩瀑布，为腾冲火山奇观之。腾冲县内主要旅游资源点处，其中地理文化景观类处，占总数，水域风光类处，占，天象景观类处，占，生物景观类处，占，古迹与建筑景观类处，我省独具特色自然生态和历史文化旅游胜地，在国内外具有定知名度，而且其知名度正在进步提升。为充分利用腾冲特别是腾冲国际生态旅游区自然资源和旅游资源优势，腾冲玛御谷温泉度假酒店等休闲健康旅游项目投资建设，将构建具有国际水准自然景观优美和旅游服务内容丰富著名休闲度假目地，以此寻求腾冲更大发展空间，面向东南亚服务南亚，带动全省，加快腾冲发展。项目开发建设初步设想是依据省市县旅游及经济发展规划，由腾冲玛御谷温泉投资有限公司，依托玛御谷温泉丰富地热资源和独特自然生态环境和四季如春宜人气候条件，争取各级政府必要政策支持和税收优惠，开发建设高档次高标准高水平腾冲玛御谷温泉度假酒店以下简称本项目，为国内外游客提供温泉健康养生健康休闲度假观光旅游运动娱乐大型国际性度假酒店，积聚人气，吸引游客。按照整体规划分期建设原则，通过本期建设及后续开发，建成集国际会议主题论坛旅游度假康体休闲购物娱乐为体服务功能齐全腾冲玛御谷温泉旅游区。保护与开发并重，休闲与居住结合，山林与流水相伴，建筑与环境协调，从而构筑具有腾冲地方特色和文化品位高尚具有良好文明风范及安全性符合国际潮流健康休闲目地。本项目为腾冲国际生态旅游区重要项目，位于腾冲玛御谷温泉旅游区中央，将通过建设具有南亚风情地方文化特色和国际流水准温泉度假酒店，为腾冲玛御谷温泉旅游区集聚人气提升旅游档次户，住宅面积亿，每年约有家庭需要装修和更换家具，未来年内我国住宅建设将突破亿，年均亿。住宅民用家具需求已占家具总销售量以上。装饰材料市场预测本项目生产建筑装饰材料有木线条门边门口踢脚线等。随着人们生活改善般家庭装修，人们逐渐追求简约大方美观，但是家装中必须装修项目包括地板般为木质地板门窗特别是门，由此对门边门口木线条地板踢脚线需求呈逐年上升趋势。按照黑龙江省每年需要新增住房需要万套计算，保守估计仅黑龙江省每年需要万延长米装饰线条。由此推广到全国，数量巨大。本项目年产万件装饰材料市场占有率仅为，可见市场广阔，风险很小。市场营销在国内建立完善营销网络，采取直销和代理相结合营销策略，实施为大客户和代理商厂家发货与厂家在大中城市建立销售网点进行直接批发零售相结合产品销售模式同时加大产品宣传力度，扩大影响面，迅速进入市场稳定和发展客户群体，建立长期稳定销售渠道，逐步扩大销售网络实施品牌战略，扩大产品知名度和市场占有率。项目建设必要性项目建设背景随着森林生态效益补偿制度和森林分类经营逐步实施，国家公益林禁伐和采伐限额调减，木材产品供应量也日益减少，林业经济日益枯竭。为了有效地提高林业生态经济和社会效益，必须在充分保护利用现有森林资源基础上，按照生态优先原则，切实加强林产品经营结构调整，充分利用多种林木资源优势，综合开发利用林区废弃木材林区剩余物资源，提高林附产品生产集约经营程度。根据社会对各种林木产品需求，积极发展林木综合利用和精深加工产业，使废弃木材资源得到有效利用并实现加工增值变废为宝，确保林业生产经济效益充分发挥。在市建立人造板材及家具改造项目，既符合国家产业政策，又能发挥当地资源优势，有利于生态环境保护，符合木材工业布局和发展方向。编制依据建设项目经济评价方法及参数第三版木材工业用合成树脂工程设计规范人造板饰面工程设计规范工业企业总平面设计规范建筑结构荷载规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范建筑采光设计标准建筑照明设计标准建筑卫生设计标准大气环境质量标准，二级标准室外给水设计规范污水综合排放标准建筑给水排水设计标准工厂防火安全规范工业企业噪声控制设计标准工业企业三废排放试行标准采暖通风和空气调节设计规范民用建筑热工设计规范建筑设计防火规范实施方案市场分析我国人造板企业初级产品比重大，品种单，高端产品数量少，满足不了市场需求，多数客户购进人造板素板后都要经过二次加工如贴面才能用于产品制作，但由于分散加工，设备简陋，效率低质量差且成本高。发展素板深加工，生产半成品饰面板橱柜组合板等配件以及强化地板等高端产品，提高产品技术含量和附加值，利于提升企业实力。同时，对于提升我国人造板行业整体水平也具有深远意义。随着人们物质文化生活水平提高，人们对家具消费观念，也在发生变化。过去若干年间，当人们整日为温饱问题而奔波忙碌之时，不可能对家具产生更大奢望与兴趣。随着经济快速发展，办公现代化家具个性化及国内些较具规模宾馆饭店许多已显得陈旧或者落后于时代。这使得宾馆饭店进入内部装修更新时期。在国际市场上，我国家具亦占有定市场份额。近年来家具行业年均增长是，年来出口年均增长是。年出口量达亿美元，占全世界家具贸易总量。年出口量超过万亿美元。生产规模与产品方案本项目属于人造板材及家具改造项目。主要生产如下新增年产建筑模板万年产细木工板万年产装饰材料万年产家具万件套年产燃料颗粒万吨。本项目生产产品立足于国内国外两个市场。原料来源本项目主要原料是拆迁房屋门窗檩条房梁房簿板及木制包装材料，建筑模板及建筑剩余物，据市拆迁企业提供资料，市及附近地区属于高纬寒冷地区，平均每平方米可以得到立方米木材，孙吴逊克黑河五大连池齐齐哈尔克东克山青冈拜泉海伦等三十余个县市，未来十年内保守估计每年总拆迁面积在万平方米左右，每年旧木材可以达到万立方米之间。按照收集采购城市拆迁旧木材量计算，可采购收集旧木材万立方米。就目前黑龙江省没有旧木材利用企业现状来说，城市拆迁旧木材来源稳定，可以在定程度上满足本项目需求。关于厂址主要原材料及动力供应环境保护节约能源企业组织实施年龄不同身高孩子儿童家具将具有广阔市场。全国每年约有万适婚青年男女，约新组成万个家庭，大都需要装修和购买家具。这部分新组建家庭是家具主要购买者，他们所需要家具强调新潮特色个性。随着人们精神文化生活日趋丰富多彩，求新求异求美求真消费心理变化以及对居住环境和室内陈设方面追求增加，人们喜欢营造个华贵舒适家庭气氛，这必将推动民用家具消费市场走向新高潮。新视角企业管理研究中心张屹家具营销专家团我国有亿农民，亿农业家庭，这是个最大潜在市场。随着农村经济发展和小城镇建设进步实施，农村与城镇差距越来越小，大部分农民都较快地富裕起来，并普遍盖起了新房般每家达，农民对家具消费观念正在发生根本性转变，已由过去自制家具逐渐发展到购买家具。虽然目前大多数购买是中低档产品，但需求中高档家具潜在市场十分喜人。目前农村人均家具消费不足城市人均消费，如果城市人均消费大致按元，农村人均则为元，而全国农村家具市场年消费额就达亿元左右。农村近十年将新建住宅亿，预计家具购置量，今后每年将以速度递增。城镇安居工程和房改政策进步实施，新住宅大批兴建，旧城区也不断改造，居住条件改善，居民购置家具装饰住宅热情不断升温，带动了民用家具需求量增加。目前，全国现有城镇居民亿