（立项建议）呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场项目投资可行性立项报告（审核材料）

并多次派人到北京培训学习，为该交易市场管理和经营运作及未来发展提供充足人力资源。

第二节编制依据和原则编制依据国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告有关规定和标准。

国家计委国家经贸委年第七号令当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录年修订。

国家经贸委铁道部交通部信息产业部外经贸部和民航总局等六个部委局联合下发关于加快我国现代物流发展若干意见年月。

国务院体改办国家经贸委关于促进连锁经营发展若干意见年月日。

国家发展和改革委员会关于印发年农产品批发市场试点项目建设实施意见通知发改经贸号。

内蒙古自治区十五计划及年发展规划。

建设单位关于编制海拉尔区畜产品交易市场建设项目可行性研究报告合同书。

建设单位提供有关资料和基础数据。

二编制原则必须符合国家和有关部委关于编制项目可行性研究报告有关规定和标准要求。

必须符合国家关于对农业和农村经济进行战略性调整有关精神和产业政策要求。

必须适应我国加入后更加激烈市场竞争，不断提高流通产业组织化程度和现代化水平，逐步实现仓库立体化，装卸搬运机械化，商品配货电子化，引导消费和规范市场经济秩序。

要不断提升产业化规模经济效益，要发展大流通带动大生产，使之成为大批生产者和千家万户消费者桥梁和纽带，促进国民经济持续健康快速发展。

为调整地区劳动力就业结构创造条件，为解决农村牧区剩余劳动力和城市下岗职工再就业提供服务空间。

对调整农牧业产业结构，实现优化升级和生态环境保护与建设，有较强示范性和推广价值，并对拉动相关产业发展做出积极贡献。

第三节项目建设必要性和可行性项目背景海拉尔位于大兴安岭西麓与呼仑贝尔高平原结合处，是呼伦贝尔市重要畜产品集散地。

随着海拉尔区周边畜牧业发展和养殖规模逐渐扩大，现有畜产品交易市场已不能适应经济发展需要，早在年，海拉尔食品公司就开始着手畜产品交易市场改扩建工作并为建设畜产品交易市场做了大量前期准备工作，近年来，本着完善功能提升品位突出特色服务群众原则，该公司采取多元化筹资战略，加大资金投入和建设力度，使畜产品交易市场建设取得了长足发展，步入了良性循环发展轨道。

为此，海拉尔区把加快畜产品交易市场建设作为全区结构调整推动器，加快转移剩余劳动力蓄水池，带动农村经济增长火车头来抓。

以大手笔对畜产品交易市场环境和基础设施进行建设和改造，使该市场在新历史条件下有个大突破和大跨越。

本项目就是在此背景下提出来。

二项目建设必要性项目实施有利于提升畜产品交易市场整体服务功能近年来，海拉尔区城镇建设发展很快，市容着国民经济发展，居民生活水平提高，对农副产品需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更加趋于合理。

绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜食物，主食细粮化副食美食化已变得十分普遍。

传统物流企业向大商贸大市场大流通新格局过渡已成为历史必然。

该项目实施有利于加快农牧产品流通，提高农牧民收入随着国民经济发展，居民生活水平提高，对农副产品需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更加趋于合理。

绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜食物，主食细粮化副食美食化已变得十分普遍。

传统物流企业向大商贸大市场大流通新格局过渡已成为历史必然。

我区农牧业在整个国民经济中比重高于全国平均水平，农牧副产品收入在农牧民收入中占有重要份额。

然而在我区，农牧民农副产品卖难现象较为严重，致使其收入水平上升不快，这不仅直接关系到广大农牧民切身利益，而且也严重影响了国民经济均衡健康发展。

因此，加快农牧产品流通，提高流通速度质量以及信息化水平，都可以对农牧产品生产和加工起到直接促进作用，从而提高农牧民收入和消费水平，促进整个国民经济持续增长。

该项目实施有利于促进内蒙古自治区农牧业生产产业化规模化尽管内蒙古自治区农牧业在国民经济中比重较高，但农牧业产业化规模化水平却较低，其中个很重要原因就在于市场流通水平低需求不旺竞争力不强。

与全国相比，内蒙古自治区自然环境所受污染较少，在国家正式命名绿色食品中，内蒙古自治区数量是最多。

所以，内蒙古自治区农副产品是具有定竞争力。

需求决定生产，流通促进需求。

农副产品流通渠道不畅，是导致其需求不足竞争力不强直接原因。

因此，建设现代化商业物流体系改造经营设施和装备水平，以促进内蒙古自治区农牧业生产规模化产业化。

该项目实施有利于优化农牧业产业结构畜产品交易市场可通过先进网络手段，及时了解国家及世界市场变化情况和需求变化趋势。

未雨绸缪，使畜产品结构农牧业产业结构按照市场需求进行优化调整。

同时畜产品交易市场还可以利用其特殊地位和作用，以名优特产品为龙头组织货源，增大辐射范围，实现农牧业产业结构优化，从而提高农牧业生产抗御风险能力。

三项目建设可行性党十六大以来后，海拉尔区经济有了突飞猛进发展，育肥牛基地奶源基地无公害蔬菜基地马铃薯基地相继建成，为呼伦贝尔市经济腾飞打下了结实基础。

按照以城市带农村城乡经济体化思路，形成了奶源肉牛肉羊无公害蔬菜等农副产品基地，产品饮誉海内外，肉牛肉羊养殖菜篮子工程建设，有力地推动了农业产业化城乡经济体化进程发展。

年全区农业综合生产能力有了明显提高，种植业结构进步优化，经济作物饲草饲料以及优质高效农产品和订单农业面积大幅增加牧业年度存栏达头只，总增长率项目实施，不仅可以提高当地畜产品知名度和竞争力。

而且还可进步扩大畜产品交易市场辐射范围，年市场交易额实现亿元，待项目建成后，市场交易额可突破亿元。

第四节研究过程与研究范围研究过程受建设单位委托，我贝尔市海拉尔畜产品交易市场是呼伦贝尔市最大畜产品和农副产品批发市场。

在同类市场中，经济实力较强，管理水平较高，同时土地及仓储资源雄厚，具备扩建项目所需条件。

该项目利用信息技术和高新技术，以电子商务电子结算信息管理等信息化营销手段，改造旧有物流系统，代之以现代物流配送系统，符合国家产业及政策导向。

该项目可扩大市场规模，使交易额成倍上升，对于缩小与全国同类市场差距满足市场对农副产品日益增长消费需求，扩大交易市场辐射面，促进呼伦贝尔市内蒙古地区农业生产向规模化产业化科技化迈进，具有重要意义。

分析表明，该项目不仅具有显著社会效益，而且具有良好经济效益。

技术方案设计符合实际切实可行。

因此，该项目建设十分必要，将产生良好社会和经济效益。

二建议新建项目社会和经济效益显著，建议国家自治区当地政府和各职能部门给予关注和支持，使项目真正落到实处。

项目建设和运营所需资金金额较大，应给予较大资金支持力度和相应优惠政策，建议国家和自治区政府给予重点扶持。

要尽快实现从传统营销手段向现代化营销方式过渡，需要迅速提高人员素质，应未雨绸缪，引进人才培养人才，着力改变现有管理体制。

充分利用国家对信息化高新技术产业优惠政策，利用西部大开发对我区各项优惠条件，在投资扶持高科技项目等方面给予优先考虑。

造，确保人民消费安全和提升该市场竞争力是非常必要。

此外，海拉尔区地处我国东北寒冷地区，建设现代化畜产品交易市场不仅是海拉尔区人民殷切希望，而且也是外省各地商户迫切需要。

项目实施，可以扩大品种经营范围，在以畜产品交易为主基础上，着力发展当地农林牧产品，大力引进全国名优特产品和无公害绿色食品，建立网络信息系统和检验检测系统等现代化设施，实行全方位计算机管理，发展全地区连锁销售网，最终成为集市场交易生产基地储运配送展示展销科技开发信息服务于体现代化畜产品集团。

既服务于海拉尔区经济发展，又方便了呼伦贝尔市及周边地区居民生活。

项目实施，对当地畜产品流通生产及提升城市整体服务功能都将起到重要推动作用。

该项目实施是落实党十六大提出全面建设小康社会要求，有利于建设现代物流服务体系现代物流，使物流向两头延伸并增加了新内涵，将社会物流与企业物流有机地融合在起。

即从开始生产物流经过包目录第章概论第节概述第二节编制依据和原则第三节项目建设必要性和可行性第四节研究过程与研究范围第五节主要经济技术指标表第二章市场预测分析第三章建设条件与建设地址选择第节建设条件第二节建设地址选择第四章建设内容及建设规模第五章工程建设方案第节网络信息系统第二节检验检测中心第三节冷库第四节屠宰车间第五节建筑设计方案第六节结构设计方案第七节热力工程第八节给排水工程第九节电气工程第六章环境保护节能消防与劳动安全第七章项目管理第节组织管理第二节劳动定员第三节人员培训第四节项目实施计划第八章投资估算和资金筹措方案第节投资估算第二节资金筹措第九章财务评价第十章结论和建议第章概论项目名息网络。

农畜产品网上交易市场该项目所需万元资金中，信息系统检测检疫系统等符合国家资金支持政策要求，申请地方政府配套万元，银行长期贷款万元建设单位自筹万元。

请详见投资使用计划与资金筹措表附表。

第九章财务评价财务评价依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版。

国家现行财税制度。

甲方提供相关资料。

二经营收入和经营税金及附加估算该项目经营收入分六大部分冷冻冷藏库出租收入冷冻冷藏库。

出租收入按万元吨天，库容吨考虑到季节影响按利用率计算，正常年冷冻冷藏库收入为万元。

场地交易费收入该批发市场交易量正常年为万吨以上按标准收费，本项目取，则生产初年农副产品交易额为万元。

则年交易费为万元。

屠宰费及管理费屠宰费及管理费。

费用收入按元头，正常年份收费规模万头年，正常年收入为万元。

检测检验收入按交易额收费，正常年收入为万元。

总计该项目正常年经营收入为万元，营业税金及附加含营业税，城市维护建设税，教育费附加。

正常年营业税金及附加为万元。

详见经营税金及附加估算表附表。

三总成本费用估算该项目总成本费用支出有以下几项外购材料燃料动力正常年费用估算为万元。

工资及福利该项目共需员工人，平均月