（立项建议）呼和浩特市玉泉区呼市二建1号公寓项目投资可行性立项报告（审核材料）

呼和浩特坚持改革，促进发展，使各种潜在资源优势变成现实经济优势，经济建设和社会事业呈现出健康快速高效发展势头。

年，呼和浩特市经济增长速度连续五年位居全国个省会城市第，平均增速超过。

年经济总量在全国个少数民族自治区首府城市中位居第，固定资产投资呈快速增长态势。

年，全市地区生产总值按可比口径计算将实现亿元，财政总收入比年亿元翻了两番，达到亿元。

年城镇居民人均可支配收入达到元，比年增加元，年均增长农民人均纯收入达到元，比年增加元，年均增长。

城乡居民储蓄存款余额达到亿元，比年增加亿元。

呼和浩特城市国民经济和社会发展取得巨大成就，工业对外贸易对外经济技术合作交通旅游金融保险业教育科技文化商业高速增长，乳业电子信息业电力生物制药冶金化工机械制造等具有特色和核心竞争优势支柱产业已经或正在形成，批发零售贸易和餐饮业快速增长势头迅猛，特别是房地产业呈建销两旺态势，房地产投资增长非常迅猛。

呼和浩特始终坚持实施外向带动战略，形成了全方位多层次宽领域对外开放格局。

对内对外开放相互促进，国际经济技术合作快速发展，外向型经济已成为国民经济重要组成部分和极富生机与活力增长点。

年呼和浩特市实施国内项目项，引资总额达亿元实施国外项目项，引进境外资金达亿美元。

呼和浩特进行了大规模城市改造建设，建成区面积由年平方公里扩展为目前平方公里，拉开了城市框架，拓展了城市发展空间，扩大了城市容量与此同时，引黄入呼天然气入呼两河库电网改造道路给排水集中供热等批基础设施建设步伐不断加快，使城市面貌有了极大改观，促进了城市功能不断完善，提高了城市承载能力和持续发展能力加大旧城改造力度，积极推进新市区建设，加强城市管理，不断提升城市品位，增强了呼和浩特作为区域中心城市辐射力和带动力。

同时，坚持大中小协调发展方针，依托旗县所在地加快发展小城镇，促进人口和产业向城镇集中，城镇化水平不断提高。

呼和浩特为加快实施以提高城市整体服务功能和文明程度为核心现代化首府城市建设工程，把世纪开元之年定为首府城市建设年，确定了拉开城市框架拓展城市空间，打通城市干道完善配套距鄂尔多斯天然气田公里。

呼和浩特是国家个公路主枢纽城市之，京兰铁路京兰高速公路国道国道横贯全市，呼准铁路呼准高速公路建设，成为沟通北京，通往大西北重要通道。

同时呼和浩特还是内蒙古中西部地区辐射冀晋陕部分地区面向全国和世界市场重要商业流通中心，并以沿线城市中心城市资源富集地区三大优势占据了中西部发展有利地位。

呼和浩特机场是国家二级航空口岸机场，有通往国内主要城市航线余条，有达蒙古国首都乌兰巴托和俄罗斯赤塔国际航线两条，通往俄罗斯和东欧诸国货用包机航线，有通往香港直达航线。

年月，呼和浩特成功地开通了呼和浩特至德国法兰克福铁路专列，由呼和浩特至俄罗斯东欧西欧物流运输仅天，运输费用与海运相差不多，是各类企业立足国内开辟东西欧及俄蒙市场首选投资地区。

作为自治区首府呼和浩特市科技发达人才荟萃，集中了众多大中专院校和科研院所，各类人才聚集，现有各类科研院所所，高等院校所，中等专业学校所。

专业涉及农牧林水化工电力冶金电子信息以及社会科学等各个领域。

全市约有各类专业科技人员万余名，占自治区全部科技人员总数以上。

呼和浩特每千名职工中拥有自然科技人员人，在全国个大中城市中居第二位。

这为呼和浩特市经济和社会事业发展，促进与国内外交流合作，提供了可靠科技支持和智力支持。

呼和浩特作为少数民族地区和沿边开放城市，享有中央赋予特殊优惠政策。

呼和浩特市十分重视改善投资软环境，在贯彻执行国家有关政策法规同时，呼和浩特市人民政府陆续出台了多项地方性法规行政规章及政策性文件，确保投资商合法投资权益法律政策环境已经基本形成。

根据呼和浩特市城市总体规划，呼和浩特市在第三产业方面，重点发展物流旅游房地产金融科技教育社区服务等行业。

房地产业将按照城市各功能区定位，借助外力在商贸流通城市道路基础设施建设城中村改造等方面取得快速发展。

同时加速产业重组，引导组建房企集团，建立以大开发商为主导房地产行业结构，铸造呼市房地产企业品牌效应。

另方面，适应居民住房需求多样化要求，不断完善和发展城镇住房供应体系，加大经济实用住房建设力度。

高标准高质量建设批功能齐全设施完善商品住宅小区和批标志性高层建筑。

为强化呼和浩特市作为内蒙古自治区首府和政治经济文化中心地位，促进呼和浩特市经济繁荣发展和城市现代化建设，北京中天恒基置业投资有限公司投资建设呼市二建地块公寓项目，在呼市建设功能齐全设施完善高档公寓社区成为城市标志性建筑，是在追求自袅芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅城市建设年，确定了拉开城市框架拓展城市空间，打通城市干道完善配套设施，加快改造旧城迅速发展新城，实现城市美化亮化绿化硬化净化，建设文明城市城市建设基本思路。

大力改造旧城区建设玉泉区，两年来已先后投资近亿元人民币。

开工建设了引黄入呼集中供热天然气引入污水处理城乡电网改造主次千道改造市区广场二环路建设等重点工程，加快了城市道路及供水排水供电供气供热通讯住宅等城市设施建设步伐，改善了呼和浩特投资环境。

到目前，城市道路总长度已达多公里，日平均供水能力多万吨，日排污水量万吨，市区燃气气化率达，城市人均建筑面积平方米。

呼和浩特市加大城市基础设施建设力度。

天然气输配工程已累计完成公里管网改造建设，天然气置换用户和新增煤气用户万户，管道燃气用户近万户。

集中供热二期等工程顺利完工，热力三期正在抓紧建设。

机场路新华东街等条主次干道项目背景与概况项目名称呼和浩特市呼市二建地块公寓项目。

项目地址呼市二建地块公寓项目地处呼和浩特市玉泉区，北临鄂尔多斯大街西依六中前街，现况为呼市二建办公楼用房锅炉房和库房。

项目承办单位概况中天建设集团有限公司简称中天集团是以房屋建造房产开发交通路桥新材料开发为主要经营业务上市企业，具有鲜明特色现代大型企业集团，是全国质量管理奖单位全国文明单位全国强大型企业全国强民营企业。

中天集团坚持质量兴业，倡导每建必优精细管理方针。

连续多年被评为全国优秀建筑企业全国用户满意施工企业重合同守信用单位和级信用企业。

北京中天恒基置业投资有限责任公司，是中天建设集团有限公司为拓展北方房地产市场而成立股份制房地产公司。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，北京中天恒基置业投资有限责任公司坚持诚信务实创新领新核心理念，推行每建必优精细管理经营方针，以完善科学管理和优质配套服务，继承中天人精神，将为西部大开发做出杰出贡献。

北京中天恒蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅螀袅膇芈蚆袄艿蒃蚂袃聿芆薈袂膁薁蒄袁芃莄螃袀羃薀虿衿肅莂薅罿膈薈蒁羈芀莁蝿羇羀膄螅羆膂荿蚁羅芄节薇羄羄蒇蒃羄肆芀螂羃膈蒆蚈肂芁芈薄肁羀蒄蒀肀肃芇衿聿芅蒂螅肈莇莅蚁肈肇薁薇蚄腿莃蒃蚃节蕿螁螂羁莂蚇螁肄薇薃螁膆莀葿螀莈膃袈蝿肈蒈螄螈膀芁蚀螇节蒇薆螆羂艿蒂袅肄蒅年增长以上固定资产投资年均增长以上人民生活水平和质量稳步提高。

中心城市功能明显增强，与首府相适应现代化基础设施框架初步形成，城市建设实现大变化目标。

全面建