（立项建议）和源大酒店项目投资可行性立项报告（审核材料）

根据中国地震动参数区划图划分，本区地震动峰值加速度系数不大于，对应国家地震烈度区划，路区为小于Ⅵ度。

水文地质区域河流水系属长江流域唐白河水系路线所经河流为湍河及其支流，区域内地表水丰富。

区内地下水类型主要有基岩裂隙水岩溶水及孔隙潜水。

基岩烈隙水主要赋予片岩片麻岩以及花岗岩中，片岩裂隙细小，水量不大片麻岩和花岗岩裂隙宽度较大，延伸较远，储水空间大，导水性强，特别是构造带为良好储水结构，主要接受大气降水补给和远程构造裂隙补给，地下水往往以潜流形形式排泄于沟谷中。

由于山高谷深，植被繁茂，枯枝落叶对降雨起滞流作用，地下水以潜流形式教经常补给沟谷，所以山高水高。

岩溶水主要赋予大理岩中，在与片岩接触带往往形成地下水汇集带，沿着层面以泉形式出露，为人畜用水水源。

潜水主要储存于河流沟谷中砂砾石层内。

工程地质评价项目地区地质构造具有多旋回强烈变动特征。

褶皱构造呈线状展布，形态复杂断裂构造以区域性大断裂为主，呈北西西或北西向，次为北东向北北东向延伸。

该区内发育有不同时期构造形迹，其中维向构造体系尤为发育，构成了基本构造格架，形成了系列北西南东向褶皱带断裂带变质岩带和岩浆岩带。

项目所在区域建设条件和源大酒店开发具有得天独厚优势条件。

地理位置优势开发项目选址位于湍河东路以东，德彰路以北，长安路以西，地势平坦，风景优美。

交通通讯条件优势开发区东邻湍河路，西邻长安路，紧邻宛坪高速公路内乡出口，不仅交通方便，邮电通讯也很便利，内乡县邮电局程控电话系统，保障畅通，直入酒店各房间。

给水供电优势按城区规划该区域均有市政给水干管经过，可提供足够给水引入管道，满足生活用水和消防要求。

生活污水经处理后可排入县城排水管道。

电源引自县城供电系统，经变压器变压后使用，可满足正常用电。

地形地貌优势项目所在区域地势平坦，拆迁任务较少，便于直接开发，四周无任何污染源及较大噪声源。

工程地质及水文地质该地区位于湍河东岸，地质条件较为复杂，上部为粘土，下部为中粗砂层。

内乡县地界烈度为六度，根据抗震设计规划，按地震构造设防。

气象资料年平均气温极端最高气温月极端最低气温年最大降水量年平均相对温度绝对温度常年主导风向东北风冬季东偏南风夏季最大冻土深度最大积雪深度基本风压基本雨压建筑材料及运输条件石料根据调查，项目所在区域优质石料分布较小，工程用石料主要来源内乡县灵山，通过公路直接运往工地。

但必须经试验其材质合格方可使用。

砂砂砾工程用砂料来源于湍河内开采，湍河科技部教育部等联合命名为全国青少年科普教育基地。

宝天曼位于我国第二级向第三级地貌台阶过渡边缘，又地处北亚热带向暖温带过渡区，山高谷深峰峻崖险飞瀑流泉古木参天老藤缠绕苔藓遍布，百里无炊烟，鸟翔难飞过，森林覆盖率达，有植物种，属国家重点保护植物种，珍稀特有植物种，是河南省珍稀植物最集中，最丰富地区，茫茫林海中栖息着陆栖脊椎动物种，其中国家重点保护动物种，昆虫多种，仅蝶类就有种，被誉为中原天然物种基因库。

宝天曼保存着世界同纬度地区最完整生态系统。

大片不同种系原始次生林，浩浩莽莽，阳春三月，山花烂漫，如霞似锦，鸟呜啁啾，水流潺潺，金秋时节，漫山红遍，层林尽染，硕果遍地，寒冬腊月，远山近岭银装素裹，玉笋献瑞，洁冰潜流，幻若九天寒宫，四季各异，风情万种。

宝天曼生态旅游示范区已开发出原始森林探幽游骆驼峰险峰游曼顶河秀水瀑布游三条游线。

天心洞景区为宝天曼国家地质公园三大主体景观之。

以洞壁遍布天然五彩花纹构成各种图案而被地质界旅游界誉为中华溶洞绝，天然地下艺术宫殿。

分三个分景区，第分景区圣光普照，尽显洞壁石纹绮丽迷情，天下无双，第二分景区天府飞雪，集中洞内造型宏大威武之奇观，最高可达米至洞顶，第三分景区天海同心，以七仙女回天石明皇戏贵妃玉帝赐名等形神极似乳石造型和洞壁图案与天上人间美妙传说相结合，亦真亦幻，栩栩如生。

七星潭景区为宝天曼国家地质公园三大主体景观之。

以飞瀑幽潭雄奇峡谷河道奇石三大特色被誉为中原独有十里山水画廊。

青山翠峰间，七星河水自花岗岩山体跌宕而下，在不足米距离内形成总落差达米七星连环飞瀑深潭，瀑水飞泻幽潭泛碧，使青山空灵，苍石润韵。

潭水蜿蜒而下，下游河道，峡谷夹持，两岸绝壁危楼与崖顶奇石形成壮观山景，飞来石虎口余生等奇石如神来之笔，更有谷中谷摞摞石等奇特地貌彰显地质公园精髓。

水出峡口，河道渐宽，池中怪石嶙峋，形神俱备，令人心生诡异之感。

宝天曼漂流自宝天曼国家地质公园夫子岈地壳缝合带为起点，全长公里，沿湍河漫沙河滩舒缓而下，其中三段激流险滩使人充分体验跃动嬉水，小舸冲舟刺激与欢愉，至赤眉镇燕山边为终点。

目前，内乡县旅游服务配套设施齐全，已形成河南省较为成熟旅游景观，每年吸引外地游客百万余人，这些都有力带动了内乡酒店餐饮业发展。

近年来，内乡县大力发展城市建设，各种设施日趋完善，美中不足是全城缺乏上档次宾馆，无法满足旅游发展需要，为加强服务行业体系建设，提升宾馆服务档次，决定建设内乡县和源大酒店。

第三章项目建设社会条件内乡县地处豫西南，位于伏牛山南麓，东接镇平，南连邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。

内乡县总面积平方公里，人口万，辖个乡镇，个行政村。

内乡县矿产资料丰富，聚宝藏珍，目前已发现有金银铀石墨大理石矽线石高岭土等金属和非金属矿产人投标应当符合下列条件之能够最大限度满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能够满足招标文件实质性要求，并且经评审价格最低。

评标按照中华人民共和国招标管理法规定和程序进行。

中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任，自中标通知书发出日之内，按照招标文件，投资人和中标人签订书面合同。

同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。

第十二章结论及建议结论和源大酒店建成，对完善内乡县接待服务体系，提升内乡县旅游服务档次将发挥巨大作用，将为县城建设增加新亮点，社会效益，环境效益十分显著。

该项目是十分可行。

建议建议建设单位崇尚自然保护环境，已经越来越受到人们关注，而随着我国对环保工作重视，绿色酒店就成了可持续发展必然选择，建议旅馆打环保牌，提高酒店公众形象和知名度。

加强宣传力度，辐射周边县市，同时更好利用互联网信息平台，来宣传企业形象，完善网上订房服务，加快资金回收，尽快实现社会效益和企业效益双丰收。

有空后水泥厂泰隆水泥厂，他们规模大，信誉好，产品质量优，价格平稳。

钢材各种型号钢材均可购到，而且质量有保证。

砖供应内乡砖厂甚多，且质量稳定，能够保证工程质量。

项目建设必要性内乡县境内旅游资源极为丰富，以内乡县衙为龙头人文景观和以宝天曼为龙头自然资源数量密集区位合理，在县城中心和北部山区形成两个旅游区，即内乡古城古文化旅游区和宝天曼生态旅游区。

内乡古城古文化旅游区主要以内乡县衙为主。

内乡县衙是我国目前保存最完好封建时期县级官署衙门，为国内唯座县级衙门博物馆，年国务院公布为全国重点文物保护单位，享有北有故宫，南有县衙，龙头在北京，龙尾在内乡美称。

内乡县衙始建于元朝，重建于清代，占地万多平方米，厅堂房舍余间。

内乡县衙建筑群在整体布局上严格按照清代地方官署规制，表现出坐北面南，左文右武，前朝后寝，狱房居南传统礼制思想，同时，内乡县衙受主持营建者浙江绍兴籍正五品县令章炳焘第章概论项目申报单位概况项目名称内乡县和源大酒店建设项目项目承办单位及法人代表项目承办单位内乡县和源大酒店有限公司法人代表晏胜华项目概况项目拟建地址内乡县湍河东路以东，德彰路以北，长安路以西。

项目建设依据根据世界旅游及旅行理事会最新预测，自年至年，我国旅游业将取得实际年增长率，我国将在年内成为世界上第二大旅游和旅游经济强国，到年，我国将成为世界上第位旅游接待大国和第四位客源输出国。

根据国家旅游产业发展规划，到年，我国旅游业总收入将超过万亿元，达到国内生产总值。

从十五时期到年，城乡居民人均消费水平将以年均速度递增。

旅游酒店行业作为社会服务业，与其他社会基础配套核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，设施改善有着非常密切关系。

未来我国社会基础配套设施将不断电梯装置等进行辅助等电们联结。

建筑物内般场所插座配电采用三相五线制，并加装漏电保护，对餐厅厨房洗衣房及水泵房等比较潮湿地方用电设备采用三相五线制，并加装漏电保护装置，但消防泵不用漏电保护。

防雷措施按建筑物防雷设计规范第条规定，本工程为二类民用防雷建筑物。

根据第三节规定，本建筑物设防直击雷感应雷和防雷电被浸入措施。

卫生防护本项目为职工设立了职工食堂更衣室公共浴室厕所卫生室自行车车库等。

饭店每层设有开水房消毒设施，并为服务人员设置了厕所。

会议及商场部分也设立了开水供应处。

餐厅厨房作二次装修设计，设计时应符合加流程，避免往返交错，符合卫生防疫要求，防水生食与熟食混杂等，另外，还应满足饮食建筑设计规范中级餐馆要求。

第九章机构设置人员培训及劳动用工制度组织体系及机构设置设立以法定代表人负责制管理体制。

设总经理副总经理，下设若干部门，部门负责人由总经理聘任。

岗位定员及人员培训岗位定员从实际出发，人员配置比例中层以上管理人员占，线服务人员占，其它后勤人员占。

人员培训公司特聘请业内专家对后勤服务人员进行岗前培训，培训时间为个月。

劳动用工制度职工招聘雇用辞退解聘报酬福利劳保按国家和河南省及内乡县有关规定订立制度，签定合同并报内乡县劳动局备案，确保职工在正常条件下从事生产和工作。

对违反公司规章制度和劳动纪律职工，给予警告记过降薪处分，情节严重可以开除。

第十章节能措施节能措施采用合理配电方式，电气设备选用节能型产品，照明设计推广绿色照明工程产品，以节约电力资源。

给排水系统采用新型材料节能设备，并合