电视网络电视等多种现代媒体，具有动漫出版影视等多种文化创意产业形态大型传媒中心。大厦规划建设业务用房平方米，由裙楼和主楼组成，主楼建筑为地上十六层地下层框架剪力墙结构，裙楼为三层全框架结构。项目购臵相应监控电梯等设备，并进行道路绿化建筑小品设臵。项目主楼建筑面积平方米，主要为广播电视报刊影视和其他媒体机构提供办公和相关业务用房，包括容纳人办公用房平方米和其他用房平方米。其他用房包括套电视节目和套广播制作系统技术用房及相关技术业务用房若干，容纳人大会议室个，容纳人中会议室个，小会议室若干。裙楼建筑面积平方米，包括平方米平方米平方米平方米演播厅各个，平方米录音棚个，设备间平方米报社排印生产车间和仓库平方米网络媒体工作室平方米动漫影视制作中心平方米。项目实施计划项目计划年底建成。项目投资及资金来源项目建设投资万元人民币，所需资金贷款万元，承办单位自筹万元。主要经济指标项目年均利润总额万元，投资利润率，项目全投资回收期年含建设期，贷款偿还期年含建设期，项目全投资财务净现值万元，项目全投资财务内部收益率为。项目国民经济净现值万元，内部收益率，大于社会折现率，项目从国民经济评价结果看是可行。表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量项目总建筑面积平方米平方米市传媒大厦主楼平方米平方米层数层地上层地下层层高米米地上层米结构框架剪力墙市传媒大厦裙楼平方米平方米层数层地上层层高米层结构框架地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米项目规划用地亩建筑用地平方米项目建筑容积率国民经济累计净效益流量万元国民经济净现值万元国民经济内部收益率第二章项目建设背景与必要性项目建设背景我国传媒业发展现状在信息社会时代，传媒不但是国家在国际舞台扩大影响力有力工具，也是促进国家经济政治和文化全面发展重要手段。作为种重要软实力，传媒在综合国力竞争中地位和作用越来越突出。但在我国长期计划经济体制中，传媒并未进行商业运营，当然谈不上什么产业。年末，人民日报等首都新闻单位联合给财政部上报，要求实行事业单位，企业化管理经营方针，希望通过适度自主经营获得些经济收入，以弥补财政补贴不足。财政部批准了这个报告，确定报社属于事业单位性质不变，但可以从事定经营活动，我国传媒商业运营由此拉开了序幕。改革开放年来，我国传媒业取得了长足了解政治经济社会发展最新状况第选择。二是经营创新。要增强市场观念经营意识，注意扩大有效覆盖，牢牢占领节目市场和广告市场，发行工作逐步实现市场化，改变靠行政推动做法。三是体制创新。要根据产业属性要求，逐步试行采编权与经营权分离，既坚持媒体正确导向，又确保国有资产保值增值。同时，要求有关单位正确把握和处理新闻媒体政治属性和经济属性关系，既不能把二者对立，也不能只要社会效益，不要经济效益，要在突出社会效益同时，高度重视经济效益，大力发展现代传媒业，扩展经济发展新亮点。第三章建设条件及建设地点建设条件自然条件市位于省西北部，地处淮北平原，西北与河南省接壤市域面积平方公里，全市总人口万人。市是个典型平原农业大市，是全国重要商品粮生产基地和国家定点中草药基地，为全国最大中药材集散地，自古就有药都之称。市交通便捷，交通以陆路为主，国道在市区交汇，南北大动脉京九铁路纵穿市区东侧，涡河航道可常年通航，往下经淮河可入长江。空运北距商丘机场公里，南距阜阳机场公里，水陆空交通十分便利。气温全年平均气温，最热月份多年平均气温，最冷元月份多年平均气温，历年最高温度，最低温度。地震年市最大地震级，被省地震局列为六度设防区。地耐力。最大冻结深度厘米地下静止水位米年平均降水量约亳米年平均无霜期天地形气候地处淮北平原西南部。地势西北略高，东南低洼，地面高程米。属暖温带半湿润季风气候区，年平均温度，年降水量亳米，无霜期天。黄土砂土黑土淤土分布较广。市盛产草药，农作物产小麦大豆玉米甘薯棉花烟草红麻油菜籽芝麻花生等。社会经济条件市谯城区是皖西北重要门户，北部河南省接壤。随着改革开放日益深入，市谯城区人民立足本地丰富资源，围绕农业生产进行了卓有成效经济建设，走出了条快速发展路子。现在该市人民生活水平不断提高，各项社会事业也在蓬勃发展。市谯城区基础设施完善，交通通讯便捷，自古以来，市就是东进西出桥头堡，南来北往集散地。建设地点市传媒大厦选址于南部新区，占地亩。第四章建设内容及规模建设内容项目主要建设内容包括市传媒大厦主楼和裙楼，并进行道路绿化建筑小品设臵等工程。建设要求项目建设是要突出文化。市传媒大厦是以市广播电视报刊为主体，集聚互联网站移动电视网络电视等多种现代媒体，动漫出版影视等多种文化创意产业形态大型传媒中心。该传媒中心是开放载体文化载体，也是文明载体。项目建设要通过各种文化符号，传播现代文化，传播历史文化，传播人民在改革开放和现代化建设中所作