设单位儋州市城市建设投资有限公司是经儋州市委市政府批准，由市政府直接发起，按国有独资公司形式，于年月日正式组建儋州市城市建设投资有限公司，注册资金万元。公司隶属于市政府及市城镇规划建设和土地储备管理委员会并直接对其负责。公司职责负责向银行申请贷款，是政府对外融资平台二负责偿还银行贷款三负责政府项目规划设计和预算四负责政府项目建设及土地开发。公司机构及人员公司设立董事会监事会，实行董事长领导下总经理负责制董事长由副市长兼任。内设投融资部工程监管部市场开发部财务部和综合部，职工人，大学以上学历占比。可行性研究报告编制单位海南省建设项目规划设计研究院资格证书编号工资甲可行性研究依据和范围可行性研究主要依据儋州市城市总体规划版洋浦开发区总体规划版儋州市滨海新区核心区白马井镇南片区控制性详细规划版儋州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家相关规范标准建设单位提供意见资料等建设单位与海南省建设项目规划设计研究院签订工程项目咨询合同。可行性研究范围研究范围包括项目提出背景与建设必要性工程方案环境影响及保护项目进度安排与实施管理投资估算与资金筹措项目招投标风险分析经济评价与社会效益分析等内容。项目建设地点与建设内容项目位于儋州市西部白马井镇排浦镇及那大周边农村。该区位于海南西部湾北部湾沿海地带，北邻洋浦经济开发区，儋州市滨海新区核心区白马井镇南片区，地理位置优越。距洋浦公里，儋州公里，省会海口公里。项目建设内容为亩农用地田间基础设施建设及土地平整滨海大道道路及其配套工程给排水工程道路照明以及道路绿化工程等建设亩滨海新区亩那大周边农村亩农村土地开发整理配套工程建设。投资估算与资金筹措建设投资总额为人民币万元，其中工程费用万元，工程其它费用万元，预备费用万元，建设期利息万元。项目总投资为人民币万元中申请农业开发银行万元，建设单位自筹资金万元。结论与建议结论本项目建设符合儋州市城市总体规划版洋浦开发区总体规划版儋州市滨海新区核心区白马井镇南片区控制性详细规划版儋州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要相关要求从项目工程技术方案角度分析，其工程技术方案成熟可靠，项目建设是稳妥可行适时本项目基础设施及配套建设不仅可以业增产，农民增收。土地开发整理现已与发展现代热带高效农业建设文明生态村扶贫开发等有效结合，使之成为推进新农村建设有效载体。据统计，海南省目前在建省级以上土地开发整理项目个，在建项目建设总规模为万亩，预算投资总额亿元，计划实现新增耕地面积，亩。目前，有个项目已完工并通过验收，其余项目正加紧实施。随着大企业进入大项目带动战略实施和城市化水平提高，肯定要占用大量耕地，耕地平衡压力很大。海南各级政府将积极筹措资金，加快土地开发整理，规范项目管理，为发展现代农业搭建好平台，推进新农村建设。儋州市发展新形势促进项目建设儋州市地处海南省西部工业走廊核心地段，人口近百万，面积平方公里，海岸线公里，是海南省土地面积最大海岸线最长人口数量排名第二市县。境内有国家级洋浦经济开发区农业科技园区以及中国热带农业科学院个国有农场等单位。近年来，在省委省政府和市委正确领导下，儋州市委市政府深入贯彻落实科学发展观，把握建设海南西部中心城市良好机遇，团结拼搏，开拓创新，乘势而上，实现了全市经济社会平稳较快发展。年，全市生产总值完成亿元，比上年增长地方财政般预算收入亿元，增长固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别增长和。特别是立足建设海南西部中心城市，政府策划和规划了儋州滨海新区那大城北新区木棠工业园区白马井边贸城西部农产品加工储藏集散基地和北部湾国际水产品交易中心等三区城基地中心策划和规划了白马井修造船木棠橡胶三都机械加工科拉圣建材和儋州化工等五大工业园区策划和规划了那大组团儋州滨海新区新英湾和光村银滩等四大旅游房地产区块，为今后发展奠定了良好基础。在农业方面，工作取得新成效。年，儋州市农业总产值亿元，比上年增长。甘蔗肉类干胶和水产品及粮油水果等全面增产。新农村建设进步加快，建成通畅道路公里，完成渠道续建配套和节水改造公里，除险加固病险水库座，治理水土流失平方公里，建成防洪堤公里，整治东坡洋农田万亩，建成文明生态村个，新增农民专业合作社个，转移农村劳动力万人。儋州经济快速发展带来是，方面是工业与小城镇发展对土地需求增加，另方面是农业产业化要求更高土地质量和更加完善农村基础设施，这就给区内土地开发整理提出了更高要求。本项目正是在这样大背景环境下提出建设。项目建设必要性项目建设是新时期土地利用与开发需要我国现有耕地亿亩，人均亩。优质耕地只占三成，中低产田占七成。理论上还有亿亩耕地后备资源，但是光热水土条件好后备资源只占，也就是万亩。土地方面潜力最大就是土地整理复垦开发。土地