能工程实施进度投资估算和资金筹措第三节可行性研究结论本项目主要建设。本工程固定资产投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。资金筹措由企业自筹解决。本工程主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模建筑面积建筑层数层二占地面积工程占地面积平方米建筑物占地面积平方米三固定资产投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元第二章承办单位概况山东兆光集团德州置业有限公司，注册资本万元。山东兆光集团德州置业有限公司现设工程部设计部营销部财务部以及综合办公室等五个职能部门，现有员工人，其中专科以上学历达到以上，工程技术人中及相关专业型人才和复合型人才占全体员工。该公司立足于建设现代型管理型综合型企业，重诚信重管理重科学，理念超前，志存高远，有着强大生命力和广阔发展前景。第三章工程背景及建设必要性第节工程提出背景工程提出背景目前，旅游业发展特别快，尤其是商务旅游和会展旅游，同时，随着人们生活水平提高和休闲旅游意识加强，国内游和入境游需求量不断增加。众所周知，盛世古董，乱世黄金当今太平盛世之下，专业收藏队伍越来越壮大，而古董交易量也在日益增长。而在浩浩旅游大军中，不乏收藏爱好者，并且工艺品作为旅游纪念品出售，不失为种很好促销手段，况在市场建成形成规模后，将会促进德州旅游业再上个台阶德州市位于北纬东经之间，黄河下游北岸，山东省西北部。北依北京天津，南邻省会济南，西接山西煤炭基地，东连胜利油田及胶东半岛，处于华北华东两大经济区连结带和环渤海经济圈黄河三角洲以及大京九经济开发带交汇区内，兼具沿海与内陆双重优势。德州自古就有九达天衢神京门户之称，是华东华北重要交通枢纽。京沪德石济邯三条铁路在这里交汇，条国道条省道在境内纵横交错。京福高速公路贯穿南北，济聊青银高速公路穿境而过。从德州到济南国际空港仅需小时，到天津海港也只用两个小时。德州市辖德城区乐陵市禹城市和齐河平原夏津武城陵县临邑宁津庆云区二市八县，总面积平方公里，人口万。改革开放多年来，德州经济和各项社会事业蓬勃发展。近几年，全市围绕建设城郊型农业商贸型城市和能源化工纺织基地目标，大力实施工贸和开放带动战略，在调整结构深化改革扩大开放同时，放手发展民营经济，工业和商贸流通突飞猛进，国民经济和各项社会事业发展迅速。工业目前，全市已形成纺织机械电子化工建材食品等大门类个行业为主工业体系。截止年末，全市规模以上工业全部国有及年销售收入万元以上非国有独立核算工业企业家，资产合计亿元，完成增加值亿元，实现产品销售收入亿元，实现利税亿元，利润亿元，工业经济效益综合指数。全市利税过千万元企业达特。游客到此既可以参观扒鸡生产过程，又可以尝扒鸡，品扒鸡，探索扒鸡奇香奥秘。曾举办过扒鸡美食节。保店驴肉原产地是宁津保店镇，有长官包子大柳面，要吃驴肉上保店之说。其特点是肉质细嫩，瘦而不柴，烂而不散，香味四溢。保店驴肉不仅美味可口，常吃驴肉，还有利于舒筋活络，打通穴脉。因此，保店驴肉成为当地练武之人必备食物，并随着江湖艺人，传到四面八方，美名远扬。此外，长官包子大柳面夏津布袋鸡宋楼火烧夏津银丝面珍珠琪羊肠汤锅武城旋饼蹶腚豆腐平原乳鸽临邑田口羊肉寇家豆腐皮等都是德州饮食特产，具有独特饮食文化，较高旅游开发价值。众多名人资源。德州历史文化悠久，境内涌现名人众多，成为项不可多得旅游资源。例如，神话传说中射日后羿即是德州人。西汉哲学家董仲舒，也是德州人，现德州城区有董子读书台遗迹。东方朔是陵县神头镇人。明晚期书法家邢侗是临邑县人，现建有邢侗纪念馆。颜真卿曾任平原郡今陵县太守。曾击鼓骂曹弥衡是临邑县德平镇人。隋末农民起义领袖窦建德是武城县人。清代田雯是德州市人，曾先后任江苏贵州巡抚，刑部户部侍郎。全国著名劳动模范时传祥是齐河县人，现建有时传祥纪念馆。铁人式好工人王为民是胜利油田临盘采油厂副矿长，全国劳动模范，年月，在工作现场不幸以身殉职，现建有王为民纪念馆。德州特有自然风光和民族文化再加上方便快捷旅游通道，吸引着越来越多国内外旅游者来到德州，德州有着巨大旅游市场。随着德州经济发展，吸引了越来越多寻求发展国内外商贸团体和业务员进入德州。随着我国经济成长壮大，居民消费水平提高，休闲与购物相结合站式购物将作为种全新购物理念，逐渐被人们接受。今天，当我们注意到消费者在购买选购商品时对购物场所选择已在摒弃单个购物场所意识，而具有街意识即卖点是否集中能否站终点，是否有充分消费选择权时，当我们对我国未来经济成长壮大充满信心时，便不难发现这点。而这又是商业街迅猛发展重要支撑点。顺应着这种新消费潮流，年，商业街与购物中心迅速热起来，从商业街和购物中心大量共有相同遗传基因判断，二者具有明显血缘关系，他们社会作用功能经营结构是共同，都是在为商业服务业企业集中营造个更理想更舒适经营环境都是商业服务业多种业种零售业多种业态有机组合体在店铺数量上，都是以专卖店为主大型商场或超级市场为辅都可以满足人们购物餐饮休闲观光娱乐健身等多种需要由于集吃住游购娱多功能于身，二者都可以成为商业与旅游业黄金结合点。中国为什么有商业街生存空间呢这是由于中国特殊国情决定，是因为中国轿车没有发展，人们不可能骑自行车或挤公共汽车经常到仅有家购物中心郊区购物二是因为中国人骨子里有股浓烈怀旧情结，中国古都古城古镇很多，商业街动辄上百年几百年历史，它是民族工商业神采飞扬精英荟萃之地，它有太多名人遗迹历史典故神话传说，是鲜活清明上河图，