（可行论证）党员群众服务中心项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

项目效益分析项目建成后，通过组织党员群众学习培训农业技术，可以提高他们素质，提高种植业水平，加快该村现代烟草农业建设，促进当地经济发展。

通过开展三会课民主评议党员发展党员等组织活动，进步加强党基层组织，凝聚和调动党员积极性，可卓有成效地把党基本路线和各项方针政策落实到基层。

可更好地促进该村社会主义新农村建设，丰富广大人民群众精神文化生活，培养健康向上科学文明生活习惯，倡导文明村风，可给村民提供站式办公服务，方便群众办事。

结论及建议本项目建设符合国家现行政策，符合当地社会经济发展实际需要，符合村镇建设规划。

项目建设方案合理，投资规模适度，建设基础条件较好，资金来源可靠，对环境影响较小，项目建成后所发挥效益显著，综合项目可行。

建议项目建设单位在实施过程中严格把握工程质量关，在保证质量安全前提下，力争项目在规定时间竣工投入使用。

二项目编制依据原则及研究范围编制依据•中中华人民共和国环境保护法‣•中华人民共和国水污染防治法‣•中华人民共和国大气污染防治法‣•中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法‣国家发展计划委员会办公厅关于出版•投资项目可行性研究报告编制指南试用版通知‣国家发改委建设部关于印发•建设项目经济评价方法与参数‣通知发改投资号第三版项目业主提供基础材料及相关资料编制原则坚持以科学发展观为指导，以社会主义新农村为建设契机，以加强党基层组织建设，繁荣农村经济，丰富广大人民群众精神文化生活为目标。

从满足农村党员群众开展学习宣传教育和群众文化体育事业及社会公益事业等综合服务功能需求出发，遵守国家有关经济建设法律法规，本着合理适用经济原则，充分考虑节能节地节水环保和可持续发展，做到规模适度功能适用经济合理。

在技术可行经济合理前提下，充分利用现有条件，采用新技术新材料新设备，达到保护环境，节约能源，提高投资效果目。

研究范围项目建设必要性可行性项目建设规模及建设标准工程项目工程方案给水排水电力电讯消防环境保护等工程方案和措施项目投资估算及资金筹措项目建设组织方式及建设进度项目效益分析评价。

三项目编制单位受项目业主委托，本项目可行性研究报告由咨询管理有限公司编制。

第二章项目区域社会经济发展概况乡概况乡位于利中盆地，城西北部齐岳山麓以北，地势平坦。

素有恩施三坝不如南坪岔之说，这里土质肥沃，物产丰富，风景优美，气候宜人。

是鱼米之乡，是远近闻名避暑游玩旅游胜地，独特高山草场，齐岳山成为南坪天然绿色屏障，秀丽田园风光如诗如画，座落在湘淹坝朝阳洞，洞中景色奇幽，局部在岩溶裂隙发育处汇积，形成岩溶裂隙水。

据钻孔初见及终孔稳定水位分析，场地本次勘探深度范围内未见地下水。

综上所述，场地地下水补给条件较差，径流排泄条件较好，场地内地下水较贫乏，地下水对基础施工影响不大。

据区域水文资料，场区附近无污染源，场地地下水对混凝土结构钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。

地震效应拟建筑物设防烈度根据•建筑抗震设计规范‣版，市抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，该区抗震设防烈度为度。

依据国家标准•建筑工程抗震设防分类标准‣第第，本工程设防类别属标准设防类简称丙类。

场地土类型及建筑场地类别本次勘察场地拟建物建筑抗震设防类别属丙类建筑，依据湖北省•岩土工程勘察工作规程‣第款款及附录，场地分布层剪切波速取值为，层按标贯击数取值为，取本次勘探揭露场地最不利点计算求得场地土层等效剪切波速为，依据•建筑抗震设计规范‣表判定场地土类型为中软土。

场地勘探深度范围内最大覆盖层厚度，满足，根据•建筑抗震设计规范‣表判定场地类别属Ⅱ类建筑场地。

该场地土类型属中软场地土，场地地势开阔平坦，综合判定场地属可进行建设般地段。

三项目建设基础配套条件交通条件拟征地点北侧邻国道，东侧邻至公路，从该地由贯通全村乡村公路，便于项目建设材料运输。

供电条件市已全部完成农网改造升级，全村供电设施完善，电力充足。

主变压器就在烟草站旁边，能够保障项目建设期间及项目建成后供电要求。

供水条件项目建设地使用烟水配套管网，充水量充足，完全能够保证项目建成后生活用水需要。

排水排污条件排水可通过集排水管直接排入公路边沟，污水可通过建国标三级化粪池处理后无偿给当地农户施用。

通讯条件已建成覆盖全市固定电话移动电话，公路沿线全部有光纤通讯，能够保证项目建成后对光纤通讯等方面要求。

第五章总平面布置及运输设计依据和范围设计依据•建筑设计防火规范‣•民用建筑设计通则‣•总图制图标准‣•办公楼建筑设计规范‣•公共建筑节能设计标准‣•屋面工程技术规范‣•建筑玻璃应用技术规程‣•市人民政府市长办公专题会议纪要†研究现代烟草农业‡‣年月日设计范围塘坊村党员群众活动中心主体工程设计及相关基础工程。

建筑总平面设计原则建筑总平面布臵功能分区明确合理布臵紧凑节约用地有交通方便生活原则布臵。

尽量利用现有公用设施。

符合防火安全等规程规范。

二场地概述乡村党员群众服务中心建设选址村组，拟征用土地亩，拟征地北侧邻国道，西侧为空地，南侧与烟草站和育苗工厂相邻，东侧邻至公路。

项目拟建综合用房栋，建筑占地面积，局部五层，建筑采用砖混结构，建筑总面积。

三总平面布置本工程以现有场地条件及相关规范和•建筑设计防火规范‣基础上进行总平面布臵。

交通组织本工程道路接国道，从场地北面正中设米宽道路进