（可行论证）党政机关综合办公楼项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

在调查研究基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证项目可行性研究报告客观性公正性和科学性。

编制依据投资项目可行性研究指南中国电力出版社建设单位提供相关资料建设单位委托编制可行性研究报告合同党政机关办公用房建设标准计投资号民用建筑设计通则建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范年修订版建筑灭火器配置设计规范建筑内部装修设计防火规范，年修订版办公建筑设计规范汽车库建筑设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范饮食建筑设计规范公共建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范城市道路和建筑无障碍设计规范城市环境卫生设施设置标准城市区域环境噪声标准屋面工程技术规程地下工程防水技术规范汽车库建筑设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范饮食建筑设计规范建筑结构荷载规范建筑抗震设防分类标准建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构可靠度设计统标准中华人民共和国工程建设标准强制性条文年版室外排水设计规范室外给水设计规范建筑给水排水设计规范给水排水工程管道结构设计规范室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范设备及管道保温技术通则自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范采暖通风与空气调节设计规范全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力供配电系统设计规范低压配电设计规范民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范建筑物电子信息系统防雷技术规范工业与民用电力装置接地设计规范分析与建设规模需求分析内蒙古自治区巴林左旗党政综合楼行政机关人员编制情况本项目原党政综合楼行政办公单位包括旗委人大政府政协纪检委组织部宣传部政法委统战部编办报社发展和改革局审计局统计局民政局农牧业局农机局经济和信息化局安监局商务局交通局文体广电和旅游局卫生局计生局招商局粮食局档案局城管局民委园区办广播电视服务中心司法局总工会团委妇联残联红十字会等个单位，人员编制处级领导人，正科级领导人，干部人，人员编制合计人。

本项目建设完成后，为了更好发挥各项行政办公职能，人员编制需增加到人。

二需求分析鉴于巴林左旗原党政综合楼在年地震中被破坏成危楼，影响正常办公秩序，不能继续使用，已难以满足现党政办公工作实际需要，影响到正常办公秩序，急需新建自治区巴林左旗党政综合楼，以解决党政办公场所需要。

本项目建设，可以为以上各行政办公单位提供安全行政办公场所，是新形势下充分履行和发挥各项行政办公职能需要，是开创该旗工作新局面新起点，使各项行政办公职能不断取得新成绩。

本项目自治区巴林左旗党政综合楼具体面积需求分析如下建设等级根据党政机关办公用房建设标准计投资号第十条规定，党政机关办公用房建设等级分为三级级办公用房，适用于中央部委级机关省自治区直辖市级机关，以及相当于该级别其他机关。

二级办公用房，适用于市地州盟级机关，以及相当于该级别其他机关。

三级办公用房，适用于县市旗级机关，以及相当于该级别其他机关，本项目巴林左旗党政综合楼建设等级为三级办公用房。

建设内容根据党政机关办公用房建设标准计投资号第十条规定，党政机关办公用房包括办公室用房公共服务用房设备用房和附属用房。

各类用房内容如下办公室用房，包括般工作人员办公室和领导人员办公室。

二公共服务用房，包括会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房等。

三设备用房，包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房制冷机房通信机房等。

四附属用房，包括食堂汽车库人防设施消防设施等，本项目巴林左旗党政综合楼办公用房包括办公室用房公共服务用房设备用房和附属用房等，同时还包括党政会议和业务用房特殊用房等。

具体建筑面积需求党政机关行政办公用房本项目党政机关行政办公用房根据党政机关办公用房建设标准计投资号第十二条规定，党政机关办公用房建设等级分为三级级办公用房，适用于中央部委级机关省自治区直辖市级机关，以及相当于该级别其他机关。

二级办公用房，适用于市地州