某某某滑坡治理新建项目投资申请报告

住宅需求棚户区居民低收入群体占少部分，居民购买力较好，只有部分特困低保户物理臵换住房。

因此，通过政府有力组织政策扶持，市场化运作将棚户区改造升级为新型居住小区，拆还，并配套定比例廉租住房，在政策上给予适当倾斜，以确保棚户区居民都能得以妥善安臵。

配套基础设施建设条件拟新建小区组团周边服务半径内现有小学和中学第二小学新丰小学木材小学十六中学第三中学等。

根据新建小区组团周边现有学校分布及人口容量及所在居住区发展规划，本期工程仅需配建所六班制幼儿园松桦所木材所林业所，以满足适龄幼儿入园需要。

医疗需求分析遵循充分利用原有医院医疗能力，就近就便原则。

新建小区组团周边服务半径内现有多所医院林业医院佳木斯医科大学附属医院等，据此现有医疗机构分布情况及病床利用率，新建小区组团内只考虑结合社区服务中心设臵卫生服务点。

根据新建小区组团规模等级，依据市场经济发展需要，相应配套社区服务物业管理商服餐饮等公建用房。

棚户区改造项目政策支持条件场址土地权属类别土地权属国家划拨黑龙黑龙江省林业设计研究院城市规划要求应满足规划限高要求，建筑耐火等级不低于二级，居住区户外环境应满足无障碍设计要求。

配套基础设施建设条件根据佳木斯市政府安排，本期棚改工程范围以外没有配套管网或达不到项目要求，供电热力供水排水通信等部门应按规划要求无偿同步建设到位，在施工中涉及破路园林绿化等管理性收费免交。

对棚户区改造设计道路，给水，排水，供电，供热等市政基础设施建设，列入当年建设计划，优先组织实施。

第三章规划方案指导思想以三个代表重要目管理第十章项目实施进度第十章投资估算与资金筹措投资估算编制依据编制内容投资估算资金筹措第十二章财务分析与评价评价依据项目建设期及计算期财务评价第十三章社会评价项目对社会影响分析项目于所在地区互适性分析社会风险分析社会评价结论第十四章研究结论与建议研究结论问题与建议附件设计委托书份用地审批文件份建设项目选址意见书份建设用地规划许可证份建设工程规划许可证份佳木斯市人民政府关于城市棚户区改造实施意见份供水协议书份排水协议书份供热协议份供电协议份供气协议份环保初步意见份自有资金证明份佳木斯市工程地质资料份黑龙黑龙江省林业设计研究院第章总论项目概述项目名称佳木斯市棚户区改造三期工程可行性研究报告项目性质新建建设地点佳木斯市城区内，友谊路滨江路红旗街附近。

建设单位佳木斯市新时代城市基础设施建设投资集团有限公司项目法人于长秋佳木斯市新时代城市基础设施建设投资集团有限公司总经理项目主管单位佳木斯市政府编制单位黑龙江省林业设计研究院编制单位法人杨连云黑龙江省林业设计研究院院长项目提出背景佳木斯地处三江平原腹地，物产丰饶历史悠久人杰地灵，松花江宛如玉带横贯市区东西。

佳木斯市有省属大型国营农场个，为黑龙江省重要商品黑龙黑龙江省林业设计研究院粮生产基地之。

年，全市同比增长。

固定资产投资完成亿元，同比增长，投资额实现三年翻番。

城镇居民人均可支配收入实现元，同比增长。

中央经济工作会议明确提出，年东北老工业基地振兴项重要任务，就是加快资源枯竭型城市经济转型和棚户区改造。

为此，国家建设部专门下发了关于推进东北地区棚户区改造工作指导意见建住房号，对东北地区棚户区改造做出全面部署。

黑龙江省政府亦提出了关于棚户区改造实施意见。

这些政策给佳木斯市棚户区改造带来了难得机遇。

佳木斯市近年来城市服务配套功能进步提升，完成城市新区规划和重点开发点线规划。

实施安居工程，棚户区改造面积万平方米新建廉租楼平方米，实物配租户。

但佳木斯市城区内现仍有大片棚户区存在，是前进发展中佳木斯不和谐，有待改善面。

佳木斯市人民政府为加快棚户区改造工作，改善城市棚户区居民居住和生活条件，结合本市实际，在关于城市棚户区改造实施意见佳政发号中已明确工作目标为，年年五年时间基本完成市建成区占地面积约万平方米，拆迁面积约万平方米棚户区改造任务。

以使居住在棚户区中群众居住和生活条件得到明显改善。

项目建设必要性和意义实施棚户区改造是国家关于棚户区改造工作具体落实，是构建社会主义和谐社会项重要举措。

棚户区改造遵循以人为本原则，以科学规划为前提，以改善城市居民特别是低收入居民居住和生活条件为目标，以维护社会稳定为根本，代表广大人民群众利益，是项民心工程德政工程，是构建社会主义和谐社会重要举措。

实施棚户区改造是维护社会稳定，实现佳木斯市城市社会总体发展目标需要。

黑龙黑龙江省林业设计研究院佳木斯市城区棚户区存在与户区严重影响了居民居住质量和正常生活，居民群众反映强烈，已成为影响稳定个因素。

黑龙黑龙江省林业设计研究院本次改造棚户区概况本次棚户区改造区域有六个地块，即松桦棚户区木材家属区棚户区新丰村棚户区友谊棚户区林业卫校棚户区和万力木业棚户区。

其中松桦棚户区友谊棚户区位于佳木斯市城东，友谊路北木材家属区棚户区万力木业棚户区位于城北，松花江南岸，滨江路南新丰村棚户区林业棚户区位于城南，红旗街西东二侧。

具体详见下表及区域位臵图富锦风电场场黑龙黑龙江省林业设计研究院表拟改造棚户区情况览表序号棚户区名称位臵用地面积建筑面积万居住户数户居住人口人总用地面积其中其中总居住户数其中总居住人口其中应拆迁改造面积其他面积现状拆除建筑面动兔肉，广州市场全年均价为元公斤，秋季高达元公斤，兔肉国际国内市场需求旺盛，国内目前生产量不足，时难以满足需求。

尽管家兔具有繁殖速度快特点，但由于种兔存栏数量有限，因此近两年内，兔肉需大于供状况不会有大改变。

项目产品市场竞争优势分析我省是兔业生产和加工大省，有着成熟养殖经验，我们拥有家合作社成员确保货源稳定，先进加工技术保证产品质量，有着完整销售体系和渠道，兔肉国际国内市场需求旺盛，国内目前生产量不足，时难以满足需求。

尽管家兔具有繁殖速度快特点，但由于种兔存栏数量有限，因此近两年内，兔肉需大于供状况不会有大改变，我们具备了市场竞争优势。

营销策略方案模式和进度项目产品主要销往福建广州上海北京武汉等大城市，外贸将销往东欧日本俄罗斯等国。

将在大中城市设立办事处机构，年生产能力达到吨，销售达到营销策略和模式充分发挥互联网作用，扑捉市场需求信息发挥外贸作用，进行市场调查研究，不断推出新产品在国内大中城市进行经销商招商工作积极参加相关展销会世博会农交会洽谈会等交易活动，不断扩大产品销售渠道搞好市场营销宣传工作，增加产品品牌知名度美誉度诚实守信，做好售后服务工作市场风险分析项目市场风险因素分析本项目市场风险因素主要受市场价格变动，生产能力增加，外贸订单减少等因素制约。

价格因素兔子价格和利润与其它行业相比，对价格变动承受能力较大，随着市场饲料等成本增加需增加调整分析完善产业链条，促进产业化建设，建设现代化农业辐射带动能力分析农民增收农业增效评价第章总论项目概要项目单位基本情况项目单位名称枣庄市薛城区百佳兔业合作社所有制形式农民经济合作组织发展历程枣庄市薛城区百佳兔业合作社成立于年月，前身是年在沙沟粮所成立良种繁育推广基地。

并在年开始对农户合作养殖，在短期内发展迅速。

主要经营业务良种繁育生产推广加工销售。

管理制度各项制度齐全，运行管理规范，制定了枣庄市薛城区百佳兔业合作社章程财务管理制度会议室管理制度和年度分配方案等。

商品兔在生产过程中，采取合作社农户，统配分养双层经营管理体制，以社员为主题，负责繁殖养殖事宜合作社负责对社员提供统培训和科技示范推广，实行统饲料防疫药物集中采购，统销售，做好产前产中产后各项技术需要，实现兔产品标准化生产。

现有商品兔品种有齐卡伊拉比利时青紫蓝獭兔等各种皮肉兼用品种等。

人员结构现有合作社成员户，均为农民。

合作社设有理事长常务理事监事长和监事会成员。

合作社常年聘请中国畜牧研究所山东省畜牧局江苏南京天邦防控中心专家学者为技术顾问。

财务状况枣庄市薛城区百佳兔业合作社成立以来，经营状况呈现良好建设势头，年底资产总额万元，实现经营服务总收入万元，可分配盈余总额万元，按照交易量比例返还盈余总额万元，出资分红万元。

年资产总额万元，实现经营服务总收入万元，可分配盈余总额万元，按交易量比例返还盈余总额万元，出资分红万元。

法人代表基本情况法人代表柴明湖，男，岁，中专，曾在多个企业做高层管理工作，有多年企业管理经验，赢得了企业员工和各大股东广泛赞誉，无银行欠资问题。

现在和农户合作过程中深受老百姓赞赏。

项目建设方案项目名称建设性质及建设地点项目名称薛城区吨冷库和兔肉加工生产线建设性质合作社新增冷库及兔肉加工生产线建设地点薛城区沙沟粮所建设规模及产品方案建设规模项目建设面积平米，包括冷库和两条兔肉生产线，兔肉生产线可以日宰杀商品兔只，分割产品吨。

建设可以储存吨冷库座。

技术设备建筑物主要技术来源可靠性及可得性线有设备生产企业现场测量绘图设计，并且保证安装成功试车，技术成熟，经验丰富，完全可以满足建设和生产需要。

经制冷专业公司和专业技术工程师，确保工程质量和顺利施工。

主要建筑物类型面积兔肉加工生产车间，采用钢结构建筑，面积平方米，使用功能包括，员工更衣室消毒室宰杀车间分割车间包装车案合作社加工基础设施不完善，不能完成产品加工不能达到农业经济产业化发展，影响了广大社员利益收入。

现急需增加基础设施建设，拟增加平米冷库座，深加工车间和生产线，开发提升产品附加值。

第四章市场分析与销售方案市场分析项目产品市场供求现状由于兔肉具有三高三低高蛋白高赖氨酸高消化率低脂肪低胆固醇和低热量特点，代表当今消费者对动物性食品需求方向，国内逐渐认识兔肉和消费兔肉。

特别是中国畜牧兽医协会兔业分会将每年月日定为我国兔肉节，并进行相关科普宣传，加速了兔肉在国内消费。

同时，很多大专院校和科研单位重视兔肉制品加工研究，目前，广东福建等省吃兔肉人越来越多仅广州两大批发市场搓头大沥等活兔日销量已达多吨，每到逢年或过节兔肉市场经常脱销。

上海这个特大型消费城市，每天兔肉消费量多达几吨以上，现在各大超市也常有兔肉销售，在北京市场上更是供不应求。

市场前景分析兔肉近年来，中国已成为世界最大肉兔及产品生产国外，国内消费兔肉数量不断增长，价格稳步上升。

年，我国兔肉产量达到万吨，出口高峰期约万吨左右，其中部分兔肉被国内消费者消费。