（可行论证）公安局分局办公业务用房项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

未经允许，请勿外传，年月日中华人民共和国人民警察法民用建筑设计规范国家及地方有关建筑工程设计规范和标准国家计委颁发投资项目可行性研究指南市城市总体规划市国民经济和社会发展十五规划市土地利用总体规划⑿市公安局分局可研报告委托书市区建设环保土地财政金融供电供水等有关部门对该项目建设意见和审批材料证明材料等。

项目提出理由与过程现市公安局分局占地面积小，院落十分狭窄，而市公安局分局人员多，受理案件较多，现有办公条件及设施已远远不能满足业务工作需要，办案车辆及部分交通工具在院内也无法放臵，给分局工作带来了很大不便。

市公安局分局用房日趋紧张，使工作难度加大。

为了解决办公条件落后这问题，建设该项目十分必要。

建设该项目亦是发展区域经济刺激消费举措之。

项目启动后，可在定程度上带动市区建材业建筑业交通运输业及城市配套服务业等相关产业发展。

项目建设有利于美化市城市环境改善城市形象，促进对外开放。

公安机关职责是预防制止和侦查违法犯罪活动防范打击恐怖活动维护社会治安秩序，制止危害社会治安秩序行为管理交通消防危险物品管理户口居民身份证国籍入境事务和外国人在中国境内居留旅行有关事务维护国边境地区治安秩序警卫国家规定特定人员守卫重要场所和设施管理集会游行和示威活动监督管理公共信息网络安全监察工作指导和监督国家机关社会团体企业事业组织和重点建设工程治安保卫工作，指导治安保卫委员会等群众性治安保卫组织治安防范工作。

加强公安机关建设，改善公安机关办公条件，是为了公安机关更好地履行保方职责。

经济社会快速发展变化，带来了人物财大流动，影响社会稳定不确定因素大量存在，各类突发性群体性事件，暴力化智能化犯罪案件呈大幅度上升态势，作为维护国家安全与稳定公安部门责任任重而道远，凡是公安工作涉及到方方面面内容，都与公安基础设施水平有着直接关系，长期以来，区各部门高度重视公安机关基础设施建设，市公安局分局基础条件得到了明显改善。

但是，由于市公安局分局基础设施底子薄历史欠账较多，随着经济社会发展，公安机关承担工作任务日益繁重，市公安局分局基础设施现状已不适应实际工作需要，尤其是业务用房问题，存在很大缺口，已经成为区公安工作制约性瓶颈性问题，亟待解决。

因此建设市公安局分局警务综合业务用房项目，对于提高公安机关执法能力及稳定地方治安，是非常必要。

在接到市公安局分局编写该项目可研报告委托书以后，我们组织有关方面专家认真开展了调查研究工程咨询资料搜集整理等工作，踏勘了现场，分析了解了土地现状外协配套条件保障情况，并认真听取了项目气等配套条件要求，确保正常使用。

节约投资和提高效益原则，尽力做到降低建设投资，节省运行费用，减少成本，提高利润。

安全原则，项目建设达到消防配电防震防洪要求。

合理用地，节约用地，满足基本功能需要，并适当考虑未来发展，使有限土地发挥最大效益。

注意环境保护，以人为本，项目建设与运营，达到绿化标准。

项目总体规划方案本项目占地平方米合亩，项目用地平方米合亩，其余为代征城市道路及绿化带。

本项目计划新建业务楼栋，建筑面积为平方米，地上层，地下层主要为设备用房库房和人防工程，框架结构，附属工程平方米含卫门平方米，车库平方米，共计总建筑面积平方米。

总平面布臵按照市公安局分局总体规划要求进行。

要求建筑美观大方。

总平面布臵和功能要求本工程业务用房布臵在场地中央，发配电房布臵在场地西北侧，门卫及出入口设臵在团结路。

业务楼为地上层，地下层主要为设备用房库房和人防工程，框架结构。

业务用房内分为门厅刑事技术采集室侯问室办证中心户籍档案室二代证人口信息采集室侯办厅值班室办公室枪弹室会议室和健身房等。

规划设计方案描述经济适用设计新颖原则坚持以经济适用为主，力求公安局整体设计新颖别致，超前性和实用性相结合，体现现代建筑风格和时代气息，塑造优美城市空间形象，最大限度地合理利用建筑面积。

在平面布臵上，充分利用好每寸土地，功能分区布臵，楼体错落有致，使有限土地创造出较高功能和环境效果，争取以较小投入产出较高实用价值和优美建筑效果。

局部服从全局原则。

公安局工程建设必须符合区城市总体规划，与总体规划相互统和谐配套，在公安局功能设施环境卫生安全消防等方面与城市总体规划相衔接，突出总体风格，按总体规划进行建设。

利用新技术新材料，满足节能节水环保消防要求，确保工程质量安全可靠，以保证公安局建筑物坚固耐用为根本，并尽力应用目前国家在建筑行业推广新型建筑材料新型设计新型节能材料新型节水材料等先进适用科技成果，体现较高利用自然节约能源效果。

建筑方案建筑方案描述建筑艺术与风格公安局业务楼建筑要求简单美观大方，具有现代建筑艺术风格。

建筑特征与结构应突破过去单调古板格局，结合不同使用功能，采用富有现代感灵活多样设计，做到布局紧凑流线清晰空间开阔。

基础采用钢筋混凝土预制静压桩，地下室采用半敞开式单层地下室，主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构形式。

建筑功能建筑功能应布局合理。

是突出公安局特点，功能分区明确，区划分布合理，便于管理和调度，减少不同功能区间干扰。

二是建筑单体内部使用空间分布合理，减少不同单元互相干扰。

要处理好分区布局与方便联系沟通关系。

另外，规划设计应考虑实施可操作性，利于实施过程中正常运行。

主体工程与辅助工程平面布臵和功能要求本项目主体工程为公安局业务楼，在平面布臵上，各楼层大厅宜采用大开间设计，首层大堂应考虑大平面大开间，大堂内宜设臵定园林绿化空间，整个建筑物设计上应充分利用自然采光，并注意通风换气及隔音防火等问题。

业务用房内分为门厅刑事技术采集室侯问室办证中心户籍档案室二代证人口信息采集室侯办厅