（可行论证）公租房一期项目建设工程项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

其中期项目建设工程年住宅套，建筑面积，包括三个户型户型为室厅厨卫建筑面积含公摊面积户型为室厅厨卫建筑面积含公摊面积户型为室厅厨卫建筑面积含公摊面积商铺建筑面积。

项目主要建设内容包括住宅商铺管理用房和辅助配套等建安工程及土石方场区道路绿化电力消防环保照明给排水等其他配套设施。

七项目总投资期项目建设年总投资估算总额为万元，其中建筑工程安装费用万元，土地费用万元，附属设施费用万，工程建设其他费用万元，工程相关费用万，基本预备费万元。

八项目资金筹措项目总投资万元，其中申请国家财政资金万元，其余不足部分地方政府通过融资平台进行资金筹措万元。

九建设期限该项目建设工期个月，年月至年月。

十承担可行性研究报告编制单位编制单位规划勘查建筑设计院。

资质证号云城规编第法人代表李亚珊二研究内容可行性研究内容涉及项目建设必要性，建设条件，工程方案，环境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。

可行性研究报告对项目可行性进行综合分析论证，得出合理正确结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作基础。

三主要编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版二关于改善农民工居住条件指导意见三关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号四十二五规划年五总体规划年六国家颁发有关建筑结构电气消防给排水等各专业设计规程规范和设计标准七业主提供相关数据资料八其他相关法律法规规范及标准。

四项目主要技术经济指标表二期工程项目主要技术经济指标序号善民生，是我党根本宗旨集中体现，是邓小平理论三个代表重要思想和科学发展观核心内容，是构建和谐社会基础，是扩大内需转变发展方式持久动力。

近几年来，解决低收入人群住房问题作为解决民生头等大事来抓，玉溪市市主城各区及地方各县都正在努力建立市场供给与政府保障并举双轨制住房体系，实现城镇住房低端有保障中端有市场高端有约束。

本项目年公租房建设项目，首先是利国，其建设减少了因为房价虚高，导致人民无力购房和政府产生尖锐矛盾其次是利民，让农村进城务工人员能够通过租赁而有块安居之所，真正体现了立党为公执政为民思想理念。

不仅有利于解决农村进城务工人员住房困难问题，同时也能引导人民群众长期以来重买轻租土地房屋传统观念消费观念改变，有助于推进房地产市场走上理性发展道路，进入良性发展轨道。

三项目建设是实现当地经济可持续发展需要在十二五计划中，国家特别强调促进国民经济当前发展同时，还要保持国民经济可持续发展。

因此，必须把经济发展可持续性当成个区域经济发展重要目标。

通过本项目建设，方面可以有效地刺激当地建筑行业发展，为社会创造大量就业机会。

另方面还关注到了社会关心民生问题，解决了进城务工人员住房困难问题，满足夹心层居民住房需求，保持了住房供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定，促进了住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，可充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施重要作用，实现经济可持续发展，项目建设实现了当地经济可持续发展需要。

第三章项目选址与建设条件项目选址该项目建设选址位于城东部，符合建设用地规划，项目总占地面积平方米，紧邻城市道路，区域位置优越，交通便利。

二项目建设条件社会条件地处云南省滇中西部，玉溪市西北，位于北纬ˊˊ东经ˊˊ之间，东与安宁市晋宁县相接，南连峨山，西和双柏隔绿汁江相望，北部与禄丰安宁两县市接壤。

县城龙泉镇，东南距玉溪市机关驻地红塔区公里，东北距省会昆明公里，里程公里高等级公路从县城至安丰营与安楚公路贯通，可直达昆明楚雄等地。

县域东西横距公里，南北纵距公里，总面积平方公里，居玉溪市第位。

辖乡镇，总人口万人，其中农业人口万人，有彝哈尼回苗等个少数民族，是个典型多民族山区农业县。

易门历史悠久，资源丰富，生态良好。

境内铜铁锰瓷土石灰石等矿产资源丰富，水资源充增长动力。

国民经济和社会发展第十二个