美国小麦的可能性将增加，而病菌是传染性和繁殖能力非常强，且危害严重难以根除的植物病害。因此，必须严格检疫，将疫麦入境地点严格限定在远离我国小麦产区，无小麦种植且不易造成交叉感染的地区，统接收集中隔离储备和加工。海南洋浦国家疫麦专储库的建设，对稳定我国农产品市场，保证农业粮食生产的安全都具有重要意义。社会评价项目的建设将带动洋浦开发区的建设，对促进海南社会和区域经济的快速发展，促进中国粮食产品进入国际市场，都具有十分积极的作用。海南的社会条件比较适合具有特殊要求的疫麦专储库建设，原因在于首先，海南不产小麦，不具备小麦疫病传染和发生的条件其次，海南岛远离我国小麦产区，与大陆间隔琼州海峡，具有天然的隔离条件最后，洋浦港是具有天然深水良港和规划港口疫麦隔离区的条件，便于大量疫麦接收，防止交叉感染。因此，选择海南作为建设疫麦库的地点是比较理想的。第十三章结论与建议结论经全面对海南洋浦经济开发区进行调研，对其建设条件外部环境条件自然条件以及当地水电通讯等配套进行考察，建设国家粮食储备库条件已具备，当地政府给予了大力支持，在此建库是可行的。该库建成后,保护了我国农业生产安全,促进了我国农产品国际贸易,同时增加了国家粮食储备量,加强了国家对粮食的宏观调控能力,对稳定当地市场平抑物价备战备荒应急救灾，促进国民经济稳定协调发展和提高人民生活水平将发挥重要作用中国加入以后，采取积极的措施，继续保持国家对粮食流通实施宏观调控作用，不仅有利于我国农产品市场开放，也有利于保护国内市场稳定和农业生产的安全。海南洋浦国家疫麦专储库的建设，为我国开放农产品市场，提供了最安全经济有效的保护措施，其政治经济社会效益十分明显。通过以上分析,方案与方案二在建筑结构工艺物流配电上均有不同特点，经以上综合指标进行分析，方案较方案二，有利于安全储粮，集中管理,且造价较少，结构合理，建议选择方案。建议中国加入以后，中美粮食贸易量将逐年增加,疫麦也会不断增加,建议扩大仓容,确保疫麦能够集中在海南处理,同时增加投资,提高疫麦的处理能力和技术水平,将海南洋浦国家疫麦专储库建成我国疫麦处理基地。项目名称海南洋浦国家疫麦专储库项目内建设地点海南洋浦国家疫麦专储库位于海南省洋浦经济开发区区，占地面积公顷亩，与国投洋浦港相邻。项目所在区域基本情况基本情况本项目的提出,是由于我国即将加入世界贸易组织，为了确保我国农业生产安全，严防小麦矮腥黑穗病传入我国设地点在海南省洋浦经济开发区紧邻码头的区，总仓容亿斤，占地面积亩，项目总投资万元。号文国家计委国家粮食局计综合号文建设部国家计委建标号通知批准发布的粮食仓库建设标准及现行其它有关规范标准海南省有关部门提供的资亩的有限耕地，担负着占世界近四分之人口的粮食问题，令世人瞩目和担忧。中国是世界上最大的小麦产区主要分布在华北东北西北和西南的部分地区。长期以来，中国政府投入大量的人力物力和财因此，中国政府为了农业生产的安全，特别重视防范那些传染性和繁殖能力非常强且根除比较困难的病菌传入这些小麦产区，以避免造成小麦生产大幅减产和品种退化的灾难性后果。年月，我国从加入和中美贸易的大局出发，与美方达成中美农业合作协议，在美方保证输华小麦不因小麦矮腥黑穗病而对中国小麦生产造成任何威胁的条件下，取消了对美国疫区小麦的进口限制，同意在双方达成新的标准前，允许接受口每克样品不超过万个真菌孢子的小麦，我国从今年月日起已开始执行该协议中的进口检疫条款，入世后进口小麦数量将会增加，特别是进口美国小麦发生疫麦的可能性增加。中国加入全面融入全球经济体系指日可待，那么，中国的粮食流通就必须根据这种变化及时主动的作出必要的调整。首先应该明确的是，我国对美国疫区小麦实行进口解禁，不是对小麦放任自流，仍然必须加强对疫麦的检疫，在确保我国农业生产安全的前提下，在框架协议的原则下，采取有利于我的措施，选择安全经济有效的解决方法。年用水量吨,水价元吨。摊销费用是指未能形成固定资产的些投资费用,无形资产按年平均摊销,递延资产按年平均摊销,估算详见表,表。固定资产采用直线折旧法,房屋折旧年限按年，设备折旧年限按年，残值率。固定资产折旧估算详见表,表。年修理费按固定资产折旧额的计算。港口租赁费及港口建设费按每吨元计算。企业管理费按工资及福利总额的计算。项目的流动资金贷款利息进入管理费用,经营成本为总成本扣除折旧，摊销及贷款利息。生产成本估算详见表,表。销售收益估算方案二新建仓容万吨,生产规模为年中转量万吨,其中贸易中转量万吨，国家专储粮中转量万吨贸易中转费元吨,专储粮费用补贴为元吨两项收入合计为万元。国家专储粮费用补贴收入免征营业税城市维护建设税及教育费附加。贸易中转收入计征营业税，税率为，以营业收入为计税依据，城市维护建设税按营业税额的,教育费附加按营业税额的计算。营业收入及税金估算表详见表。所得税率为,税后利润提取的盈余公积金和的公益金。由损益表表,表可知,第五年的利润总额方案为万元,方案二为万元。财务投资收益指标方案正常生产年销售收入全部投资收益率总投资平均年销售利润全部投资利润率总投资方案二正常生产年销售收入全部投资收益率总投资平均年销可预售，将收入获得时间从建设期第二年开始，三年销售完毕，其销售比例为。住宅建筑面积平方米，参考周边楼盘单价以及炳三区今后发展状况，该住宅定价为元，停车位共计个，参照周边车位出售价格，按照万元个考虑。即整个住宅部分收入为万元。商铺出售本项目商业门面面积为，参考周边商业门面销售价格，定为元，可得商业门面销售收入为万元。，将收入获得时间从建设期第二年开始，三年销售完毕，其销售比例为。运动休闲区收益运动休闲区包括网球馆羽毛球馆室外网球场乒乓球游泳池和停车场等。网球馆多。作为家大型企业，我们又绝对竞争优势，为此，我们将公司发展策略分为三个阶段。初期策略挖掘农村药库，发展本地销路在公司起步时期，我们坚持小范围开拓市场。此时公司会购买定土地，种植较少但品种齐全药材，用于公司研发。我们主要向药农收集药材，除了向大型种药企业收集药材，我们还会关注小药农药材，从他们手中获取天然药材。我们将致力于农村市场开发，给那些交通不便，信息不畅药农提供出售药材机会。开发农村市场，有下列几项优势农村药材市场信息不畅，售药渠道不通，药农无法及时卖掉药材，我们从他们那里购买药材时，在价格方面可以降低些，这样可以为节省开支，有助于公司初期发展。农村地区土地肥沃，土壤松软，良好自然环境有利于药材生长。我们从他们那里收购到优良品质正宗品种药材用于加工之后出售，价格可以提高些，这样就能带来更大经济效益。农村药农淳朴善良诚实守信，我们可以和他们达成长期合作关系，坚持给他们提供售药渠道。这样来，我们就能拥有稳定原料市场。货源充足局面可以节省公司许多人力财力，不必另寻他路。我们药材出售地区会选择在本地小范围区域，虽然商家不多，但是对于公司初期发展还是有利。小区域销售，我们更多考虑成亳州中药材公司本问题来运费较少，二来交通便利。二中期策略收集地区药材，映射周边城市在公司发展阶段，我们要努力扩大范围。采购方面我们会联系更多供货方，面向亳州所有县城收集药材，覆„„„„„„„„„„三消费群„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四销售战略„„„„„„„„„„„„„„„„„„五市场前景及预期„„„„„„„„„„„„„„„第五部分竞争分析„„„„„„„„„„„„„„„竞争描述二核心竞争力三波特五力模型第六部分营销策略及销售营销计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„二营销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„三营销渠道及合作伙伴四定价策略五市场沟通„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七部分财务分析股本与收益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二财务分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三现金流和盈亏平衡分析„„„„„„„„„„„„„„„四企业经营风险及风险规避措施„„„„„„„„„„„„„亳州中药材公司第部分概要项目背景亳州是闻名遐迩中华药都，是名符其实全国最大中药材集散地，市区内建有全国规模最大设施最好档次最高中国亳州中药材交易中心。因此，亳州赢得了数天下药都，药材天地，歧黄事业，此城最古量人间风采，神医故里，医药文化吾地独优美誉。地级亳州市组建以来，全市中医药制造业尤其是饮片加工业发展加快，初步形成了现代中药产业集群。目前，中药材种植面积占全国左右，中药饮片产量约占全国左右。年，药业工业规模以上工业企业增加值实现亿元，是年倍。北京同仁堂上海雷允上和记黄埔等大批知名药企纷纷入驻亳州，康美药业公司投资亿元，打造年销售收入超过亿元康美亳州华佗国际中药城正式启动。总产值规模超过亿元安徽省亳州现代中药产业发展规划已获安徽省政府批准。现代中华药都正日益焕发独特魅力。年度中国亳州中药材交易大会暨国际中医药博览会，更是成为了海内外中医药界大盛事。年施了安徽亳州现代中药产业发展规划，力争通过年努力，大力发展中成药中药饮片中药保健酒中药日化产品中药保健食品中药杀虫剂杀菌剂兽药和现代物流产业，将中药产业培育成为安徽省重点产业和亳州市支柱产业之，产值规模超过亿元同时启动实施了中华药都养生亳州行动计划，规划建设药酒文化三大板块，构建现代中药养生文化旅游中医医疗保健服务三大体系，力争用年时间，把亳州打造成特色鲜明文化厚重产业发达养生之都健康之城。亳州中药材公司亳州中药和制药产业呈现出强有力发展态势。目前，亳州市已形成全国最大中药饮片产业集群，取得饮片生产许可证企业共有家，生产品种有普通饮片毒季月度生产统计报表。认真做好生产统计核算基础管理工作，重视原始记录台账统计报表管理工作，确保统计核算规范化统计数据正确性抓好生产统计分析报告团荼。定期进行生产统计分析经济活动分析报告会，总结经验找出存在问题，提出改进工作意见和建议，为公司领导决策提供专题分析报告或综合分析资料负责做好生产设备计量器具维护检修工作。结合生产任务，合理安排生产设备计量器具计划，确保设备维护保修所须正常时间负责做好生产调度管理工作。强化调度管理严肃调度纪律，提高调度人员生产专业知