合同，这与商品房买卖是相同，购买前要审查开发商主体资格如营业执照审查房屋销售文件如预售许可证规划许可证等及房地产权属证如土地使用权证，土地用途出让年限等等决定购买后，仔细认真地签署商品房买卖合同，特别注意房屋情况如面积结构装修标准及配套设施绿化等交付时间权证办理违约责任约定条款。二房屋租赁合同法律关系。投资者与酒店管理公司签订房屋租赁合同，将房屋出租给酒店管理公司，根据实际情况就以下事项如租赁期限租金及起算和支付时间装修及租期满后处分物业管理违约责任等进行约定。租金计算和支付时间单方终止合同违约责任是特别要约定明确，以防止承租人不承租而出现难以统经营难以收回投资回报不利情况。三透视中国产权式酒店发展在北京海南等地，产权式酒店又呈现出旺盛发展势头，新酒店接连开张，给人以市场大有可为感觉。产权式酒店这种新酒店经营业态在中国萌生之后几年时间里，经历了萌芽发展失败历程，那么，时下蓬勃发展中国产权式酒店是否已具备了成熟发展条件呢发展条件产权式酒店起源于世纪年代法国阿尔卑斯地区，后来风行于世界些著名旅游城市和地区。产业厂界噪等众多旅游景点，贡菊香榧花猪等名特产享誉海内外。镇区现状年人口万人。全镇土地面积平方公里，镇区平方公里。规划近期年规划人口万人。汪村镇集镇概况汪村镇地处休宁西南边陲，距县城公里，与齐云山宏村西递风景名胜区公里，距江西瑶里风景区公里，是汪村镇政治经济文化交通物流中心。全镇辖个行政村，镇区现状年人口万人，镇区面积平方公里。汪村镇目竹及茶极为丰富，四季分明，气候温和，群峰竞秀，林木葱郁，森林覆盖率高达，是个以林茶为主八山水半分田半分道路和庄园典型建制镇。规划近期年规划人口万人。流口镇集镇概况全镇由三个行政村，个村民组组成，土地总面积平方公里，其中镇区面积平方公里。镇区现状年人口万人。公司。由于第城担保机制相对健全，所以，自年销售以来，取得了不俗销售业绩，并如约兑现了两次返租年月，第城位业主收到万元投资收益年月，第城位业主收到万元投资收益。年月即将如约兑现第三次返租。专家讲评委托经营收益稳定产权式酒店两大优势产权式酒店，作为投资类物业重要形式之，近年来越来越受到广大投资人士青睐。当然，除了与股市低迷，人们对基金信托等投资渠道不甚了解，银行负利率等客。观因素有关外，与产品本身优势也是分不开。那么，在了解产权式酒店投资优势之前，首先应了解下什么是产权式酒店业界普遍认为，所谓产权式酒店，是由消费者或个人投资者买断旅店旅游设施在特定时间里使用权。产权式酒店是买断产权而不仅仅是买断时段，即将酒店每间客房分落空间也不大，预计原油价格将在美元桶均衡价位小幅震荡。我国成品油价格将维持大体平稳小幅调整局面。由于国际市场原油价格已回归其本身价值，我国成品油价格与国际接轨条件已经成熟，新以原油成本为基础成品油定价机制会临时出台。成品油市场供求趋势成品油市场呈现紧平衡态势。今年以来，成品油受国际市场油价持续上涨高位运行和国内成品油资源需求旺盛双重影响，资源供需矛盾进步加剧，特别是柴油资源持续紧张。价格高位攀升并保持坚挺态势。从年至今，国际油价路飚升拉动着国内成品油价格持续攀升，更深深牵动着国内成品油定价机制敏感神经。受其影响，国家发改委在年连续五次调整成品油价格基础上，年又连续三次调整了成品油价格，使成品油价格持续攀升。年油价有望平稳高位回落。导致成品油资源趋紧，价格上扬主要原因是国内成品油价格逐步与国际油价接轨，在解决成品油与原油价格倒挂矛盾过程中资源紧张局面逐步缓解。二是及临沧市经济快速稳定增长，使汽车运输以及现代农业等领域对成品油消费需要增长势头强劲，成品油消费量也随之攀升。预计年，成品油市场仍将呈现紧平衡态势，资源紧张局面得到进步缓解，成品油交易量将以左右以上速度增长，达万吨以上，柴油比重将进步扩大。加油站数量统计目前，拥有加油站座，平均服务半径超过公里，大大超过最大合理服务半径公里标准。据有关数字显示，年临沧市全市贸易企业实现汽车交易量万辆，同比增长新增机动车多辆，同比增长。最近几年，机动车平均每年都在以左右速度增长，加之，其他县区过往车辆增加，成品油需求也以与之相当速度增加，这就势必形成加油站建设必须适应这种变化。汽车数量增加，而作为成品油终端市场触角，加油站建设必须随之做出调整。第三章建设规模与产品方案建设规模根据当地及过往机动车辆流量和周边加油站密度情况，确定建设规模为占地面积亩，约合平方米，总建筑面积平方米，车道，台税控加油机共设个埋地储罐，总储容量，其中柴油储罐个，柴油总容量为汽油储罐个，汽油总容量为。为二级加油站。产品方案根据项目改扩建建设规模，本及设计采用标准规范危险有害因素分析重大危险源辨识劳动保护措施安全经营职业卫生对策措施防范措施预期效果第十二章消防第十三章组织机构与人力资源配置第十四章项目实施进度第十五章投资估算及资金筹措编制说明资金筹措资金使用计划第十六章经济效益分析经济效益计算依据及说明成本费用测算销售收入及税金利润总额及分配财务盈利能力分析不确定性分析财务评价结论第十七章项目风险分析项目主要风险因素识别防范和降低风险措施第十八章结论与建议结论建议后附附表损益表附表财务现金流量表加油站位置示意图第章总论项目背景项目名称项目名称加油站建设项目项目负责人菊项目承建人菊项目法人代表简介项目法人代表菊，大学毕业。是位敢想敢闯能做年轻女性。有定得管理经验及投资实力。编制依据国家发改委推荐济发展十五规划投资项目可行性研究方法与案例应用手册农业项目可行性研究与经济评价手册建设项目经济评价方法与参数第三版市振兴区汤池镇集贤村地质水文条件相关技术规范标准。四项目提出背景植物功能成分开发利用在我国已有悠久历史，但受科技水平影响，长久以来只能局限于经验层次。目前，国外定额，生活用水为人，因此职工生活用水量为。绿化用水本项目厂区绿化面积为，根据河北省用水定额，绿化用水量为，则项目绿化用水量为。项目主要能源及水需要量见下表。表主要能资源消耗览表序号名称单位年用量折标系数折标煤电万新鲜水千吨合计第五章建设方案设计原则认真贯彻技术进步方针，按照高起点专业化方向建设积极采用新技术营厂家家，从业人员达多万人。儿童玩具童车产业发展是种社会化大生产发展形态。童车适应不同消费群体多层面需求，人们生产生活密切相关，广受欢迎产品。童车作为宝宝休闲娱乐及锻练身体工具，不仅会受到欧美国家人们欢迎，且将会引起更多国家和地区人们重视。随着国家工业发展水平不断提高，世界上新技术新材料新工艺不断出现，童车生产制造专业工艺技术也在不断改进和发展，儿童玩具童车产品也在不断推陈出新，质量性能也不断提升。我国儿童玩具童车产品出口前景广阔，有较强市场竞争力，在国际市场上基础稳固。分析海外童车主要生产国地区及消费国动向，对我国产品出口有力因素如下作为童车重要产地台湾地区已在祖国大陆建立了童车生产体系，企业经营状况良好，在海外均有营销网络，产品质量稳定，档次相对较高，有较强竞争力日本是最大童车生产国和消费国。但日本受劳动力成本昂贵等因素影响，国内童车产量每况愈下，增加了我国产品对日出口机会，我国不仅劳务成本低廉，而且具有丰富童车及零部件生产基础，无疑具有明显优势，会逐步成为世界童车生产中心，出口量也会进步扩大。该项目建成后，可为市场提供大量各式各样儿童玩具童车，不仅使企业获得良好经济效益，同时，增加社会就业机会，并带动相关产业发展，社会效益显著，所以该项目建设是十分必要。第二章市场预测建设规模和产品方案市场预测中国是世界上最大童车生产国家，也应紧跟国际市场走向，不断转换增长方式，提高产品科技含量，按照国际标准提升产品水平，使用国际市场对环境需求，从而扩大自由品牌在国际市场占有率。中国童车行业通过积极引进消化吸收国际先进技术和装备，在生产技术工艺产品质量及自动化生产程度等方面有了明显提高。中国已成为全球最大童车生产消费和出口大国。在激烈竞争中，童车行业生产和市场更适应现在市场经济，并形成了天津上海江苏浙江和广东大生产基地。经过市场洗礼，培育并催生了抗击市场风险能力及核心竞争力市场占有率品牌影响力及顾客满意度等方面迅速走在了同行前面。建设规模根据市场需求和企业发展规划，县车业有限公司年产儿童玩具用品学步车健身车儿童自行车等万辆台。经过前期市场调研工程技术方案及设备选型等基础工作，项目建设实施已具备定条件。生产规模选择将影响投资生产成本市场销售及其他技术经济指标。因此，必须按定经济规模进行选择。从预测未来市场需求，采用技术极端最大风速平均相对湿度多年平均风速年平均气压百帕注五年为年，十年为年，二十年为年。社会环境概况县县辖个镇乡个行政村，面积平方公里，总人口万。耕地面积为平方公里，占县土地总面积，粮食作物主要有小麦玉米谷子等，经济作物主要有棉花花生等，是河北省重要产棉区和商品粮基地。年，全县生产总值完成亿元，同比增长财政收入首次突破亿元大关，完成亿元，同比增长全社会固定资产投资达到亿元，同比增长农民人均纯收入达到元。第四章主要原料及公用工程原辅材料企业生产所用原材料主要聚丙烯各种线材车圈外胎轴皮等，当地及其周边地区原辅材料众多，原辅材料采购方便，货源充足，质量稳定可靠，生产所需零部件长期有保障，所用原材料供应商送货或自运，采用公路运输完成，可满足本项目生产所需。本项目主要原辅材料具体用量见表。表项目主要原辅材料览表序号材料名称单位年耗量备注线材均为外高效率电机产品系列，是发展国民经济当务之急。中国高效电机关键技术研究项目今年月已在上海电器科学研究所通过鉴定验收，提出了中国高效电机系列产品开发设计标准。在这样宏观背景下，我公司研制偏磁电机系列属于国家重点扶持项目范围，也是深受使用厂商喜爱产品。电机生产销售出口要得到中国质量认证中心颁发认证。结论电机市场是个不可估量且发展迅速市场，占有两项优势将会有很好市场和发展空间，我公司研发生产偏磁电机和控制器在电动汽车电动机车洗衣机吸尘器食品加工机械性能节能环保可靠性诸方面有着不可争议优势，有着无限发展空间。竞争分析竞争产品和竞争对手低速大力矩电机低速同步电机速度不能控制，必须使用齿轮箱减速体积较