先生领导下，发扬忠诚团结敬业高效企业精神，大胆开拓勇于创新，依法经营，在激烈市场竞争中，经营规模不断扩大，经济效益快速增长，社会知名度大大提高，并被政府授予重合同守信用单位荣誉称号。朱俊江先生是易县人，这次回乡投资，就是想做点事情，回报家乡人民养育之恩，为家乡现代化建设为把家乡建设成为和谐社会贡献自己份力量。编制依据易县县委县政府关于加快县城建设战略发展精神项目土地划拨出让地形图石家庄开发有限公司策划构想建设部年建设项目可行性研究报告内容和深度规定建设部建标号房地产开发项目经济评价方法建设单位提供设计构想依据资料及关于易州乾荣养老中心建设思想和使用要求国家有关规划设计定额设计标准及规范。编制原则根据上级有关部门文件精神，认真贯彻国家有关规定标准规范积极进行实地考察，充分了解易州乾荣养老中心目前基本基础设施及有关情况，结合县城总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适安宁环境秀美健康适用中高档养老住宅小区。根据易州乾荣养老中心发展规划，结合目前有平面布置，立足长远发展，合理进行易州乾荣养老中心工程建设，积极采用新技术新材料，节约能源，节省投资，注重环境保护。易州乾荣养老中心工程方案在适于居住经济等基本要求下，注意整体布置，进步改善生活环境。项目建议书工作范围本项目建议书根据项目建设特点，对项目市场前景建设必要性建设规模工程方案投资估算财务评价风险分析等内容进行研究，在此基础上完成了项目建议书。项目建议书工作概况我公司组成了项目建议书编制小组，对易州乾荣养老中心项目进行了实地考察，了解易州乾荣养老中心项目基本情况，重点了解了易州乾荣养老中心项目对目前及以后发展需求状况以及水暖电供应情况搜集了国家省市县有关政策法规规划定额等大量资料根据该工程现状进行了多个方案比较，并提出了推荐方案，对易州乾荣养老中心项目建设方案建设规模及对水暖电需求进行了初期设计。重点对小区建设必要性市场前景工程方案投资估算效益分析等诸多方面进育安排就业教学反馈调整教学内容方法安排就业在缓缓流淌易水河畔修建个文化休闲长廊是九个有机组合部分必不可少画龙点睛之笔。尽管该部分不能产生直接经济效益，但是她建成对提升整个区域品质起到催化剂作用。况且该园区中有个农业采摘园，她对于度假村开放。同样可以带来可观收入。南部荆轲塔公园建成开放后同样可以带来定收入。乾坤会议中心与度假中心项目数据占地面积约万平方米亩建筑面积万平方米容积率倍总投资万平方米政企会议接待区设有以下功能宾馆休闲娱乐区体育健身区美食中心度假中心水疗温泉按摩利用建成各大园区整体优势，优美环境，周到服务，悠久历史文化氛围，配套完善设施。吸引北京天津保定石家庄太原市等各地政府机关和企业会议。接待会议过程中，同时还可以招商引资该项目操作程序可以和政府或其他公司共同投资兴建，项目回收期较长，十年左右，但收益率可观。乾荣总服务中心项目数据占地面积约万平方米亩建筑面积万平方米容积率倍总投资平方米总服务中心设有以下功能物业服务区商业购物区车辆服务区康复中心急救中心该项目是配套设施，是必须兴建。投资回收期缓慢。但是，他功能完备与否影响到老年人康复中心运转，所以必须认真搞好。建设规模期总用地面积住宅套数户总建筑面积容积率住宅建筑面积商业等建筑面积地下建筑面积绿化率主要经济指标总投资万元，其中建安费万元，其它工程费用万元，预备费万元，建设期贷款利息万元建设周期年投资估算与资金筹措本项目固定资产总投资为万元，企业拟自筹万元，筹资万元，其余利用预售房款。经济效益销售收入万元要减去，万元利润总额万元净利润额万元投资利润率投资回收期年说明因为养老中心有部分不进行产权销售公寓，所以，应该减去产权销售率按计算这样总共就要减去销售收入。综合评价结论本项目建设符合国家老年产业政策和县政府关于加快城市化进程要求，项目建成后，在定程度上满足中高收入家庭养老住房需求。易州乾荣养老中心地理位置优越，以人为本，呵护健康舒适，保护环境，节约资源，人与自然，协调共生，适宜居住，市场前景看好。项目各项经济指标均分别较好，项目具有较强赢利能力和抗风险能力。本项目建设是可行。第二章社会和市场调查与需求预测社会和市场调查产业政策改革开放二十年来，我度增长。发展养老产业，建立和完善社会养老服务体系，满足老