楼，座老人公寓二座多功能办公综合楼，建筑面积平方米。可入住院民人。新建社区服务中心，占地面积亩，计划建设座社区示范社区活动社区服务综合楼。建筑面积平方米。新建流浪乞讨人员救助站，占地面积亩，计划建设座综合楼，建筑面积平方米。道路硬化。室外消防及排污管道。室外给排水管道围墙大门。建设工期总工期年，即自年月至年月。编制依据成都市郫县城区总体规划及产业布局规划成都市人民政府关于郫县古城镇农村集体建设用地整理集中使用项目实施规划批复成府土号。成都市郫县发展和改革局世尊颐城养老项目备案通知书郫发项目号。成都市国土资源局建设项目用地预审意见书成国土资发号。成都市郫县环境保护局环境影响登记表成都市郫县民政局提供材料。项目立项情况成都市郫县民政局为项目承办单位，成都市人民政府年月以关于郫县古城镇农村集体建设用地整理集中使用项目实施规划批复成府土号，郫县发展和改革局世尊颐城养老项目备案通知书郫发项目号对项目进行了立项批复，并指定四川颐禾房地产开发有限公司为项目建设单位，根据批复成都郫县颐禾颐养公寓即开始了项目前期准备工作。投资估算总投资亿元，其中土建工程亿元，工程建设其他费用亿元，预备费亿元资金筹措本项目固定资产总投资亿元，资金来源其中，主要以自筹为主，自筹亿元亿元争取上级补助资金以第组团约万平米以建成养老电梯公寓向银行融资亿元，滚动分期开发建设，力争向民间引进合作伙伴融资亿元实施项目总体开发建设研究结论本项目属于公用基础设施建设，项目完成后使得成都市郫县社会福利工作条件大为改善，福利院光荣院儿童院老人公寓建成后，将全面提升成都市郫县老年人事业，实现优抚军人社会三无人员孤儿与弃婴及家庭无力照管老人等有固定居所。同时，通过组织丰富多彩活动，充实老年人精神生活，让老人能有机会和场所进行交流沟通，相互帮助，实现老有所养，老有所乐，进而改善老年人生活状况，提高老年人生活质量。社区服务中心建成后，将打造个服务管理平台，整合城乡资源，把政府公共服务和管理向社区基层延伸，实现城乡和谐发展。救助站建成后，将更加体现成都郫县社会关爱。成都市郫县社会福利中心项目可行。第二章项目区概况地点与地理位置郫县位于成都西部新中心，位于东经度，北纬度，地处川西，幅员面积平方公里，万人，辖个镇。郫县地处成都市上游西北郊，县城距成源，能够保证办公及生活使用。项目选址情况本项目为建设成都市郫县社会福利中心，在比照各种方案及节约投资考虑，项目选址为成都市郫县古城镇中平村。第三章项目提出背景及建设必要性可行性项目提出背景根据人口普查显示，我国已开始步入老人社会，人口老龄化趋势是不争事实，就成都市而言，全市现有常住人口万人，其中岁以上老年人口为万人，占总人口，而到年底，这比例已上升到，其中，岁以上老年人口比例为。岁和岁及以上人口占总人口比例分别超过国际通行标准个百分点，已步入老龄化阶段，老年问题十分突出，建设座市级标准化示范化社会福利中心越来越显得重要，新建成都市郫县社会福利中心已迫在眉睫。随着改革不断深入，旧管理体制已被突破，大量单位人转为社会人，大量农村人口涌入城市，社会流动人口增加，加上教育管理工作存在些薄弱环节，致使城乡人口管理相对滞后，迫切需要建立种新社区化管理模式。此外，国家对流浪乞讨人员管理由收容遣送改为救助，这就需要更多关爱救助，近年来，成都市每年救助对象都在人以上，这也需要有个场所和机构。按照依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要全国服务标准年发展规划全国民政科技发展中长期规划纲要年要求，认真做好成都市郫县社会福利中心建设，推动成都市郫县社会福利事业发展。项目建设必要性是解决成都市郫县社会养老问题需要成都市下辖武侯区锦江区青羊区金牛区成华区温江区新都区青白江区龙泉驿区等个区，郫县双流县金堂县蒲江县新津县大邑县等个县，另有邛崃市崇州市彭州市都江堰市个县级市，共万人口。随着社会老龄问题到来，成都市老年人口已达万人，占全市人口，同时由于社会已经步入个独生子女时代，养老观念将会发生很大变化，个孩子要同时赡养四位老人，家庭养老已成为突出社会问题。建设老年人福利服务机构，为老年人提供生活照料，是实现解决家庭养老矛盾，实现社会养老重要举措。是社区建设与发展需要创建社区服务中心，可以整合方方面面资源，打造个公共服务平台，促进城乡经济建设政治建设文化建设健康发展，把城乡社区建设成为管理有序服务完善文明祥和社会生活共同体。是服务救助对象构建和谐社会需要流浪乞讨人员救助管理工作是项涉及社会救济社会教育社会管理社会治安多元性社会事务行政工作。做好这份工作，体现了以人为本，保障每个求助对象合法权益，也维护社会稳定安全。项目建设可行性成都市现有人口万人口，其中老年人口已达万人，占全市人口，已步入老龄化阶段，老年问题十分突出，建设座市级标准化示范化社会福利中心越来越显得重要。同时由于城市化进程加快大量农村人口涌入城市，社会流动人口增加