日照要求及人居住环境要求。充分考虑住宅基本功能，采用紧凑平面布局良好通风采光布局，通过设臵较大入户花园空中庭院及大阳台，提升居住品质。单元式住宅每套面积范围控制在之间。通过用建筑空间语言书写建筑形象，用轻巧构件去概括零散琐碎窗阳台等界面，在局部细节上重点刻画比例机理来确立小区清新形象，在总体简洁基础上，通过对塔楼顶部屋顶重点处理而突出小区个性特征。小区对外交通主要是通过人车分流形式。小区配套布臵综合商店餐饮社区服务中心物业管理用房配电房等公共服务设施。配套设施采用集中布臵和就近利用原则。结构方案荷载基本风压，基本雪压。楼面货载住宅楼面货载标准值取，底层车库货载标准值取。结构选型根理并提交技术开发团队，由开发团队实施。而且在使用信息服务过程中咨询顾问会根据企业具体情况对品牌建设资源利用和企业运营提出建设性建议，使企业运营迈上新台阶。第四章信息管理系统技术方案系统优势用分布式系统，通过网络交付服务，不仅具有性能高容量大优点，而且具有良好伸缩性。每个销售点只需配备个低成本数据采集器便可立即启用。谷能够快速启动，并随着业务发展快速部署提供服务内容具有很大灵活性和可选择性。将根据业务需求和发展计划，为量身定制所需服务。用户在使用过程中能够真正感到自然简便，贴切得心应手不需要在前期为建造信息系统投入大量资金购买计算机硬件和软件，而是在服务过程中按使用付费。服务不仅为降低了实施信息化门槛，而且还与共同分担企业发展过程中风险营销信息服务通过念营销策略以及全新环保要求，将极大推动国内产品结构优化。等国际品牌正在国内大力发展特许经营，抢摊国内品牌市场，而中国服装民族品牌还在艰苦创业阶段，虽然些先行企业已经取得成效，但与国外品牌相比，在资金实力营销网络推广经验设计人才等方面还有相当大差距。所以，入世后服装品牌竞争将更趋激烈。目前国内品牌追求系列化层次化趋势明显，在扩大规模效益经销策略和营销方式上大动脑筋，但鲜有企业花大力气在深入市场调研加强企业经营管理提高产品创新能力提高企业人员素质研究服装板型设计以及相关基础研究等方面下真功夫。其实这些都是动摇企业发展根基，妨碍企业和产品提高附加值持续扩大和保持市场占有率关键因素，因此才会出现方面服装供量过剩价格猛跌，另方面消费者仍有买不到称心如意服装局面。同时服装企业缺乏对市场调研，加之国内市场尚不规范，生产同类型同等档次产品企业多而认真研究市场调查市场，生产符合特定消费群并能进步研究其爱好和变化，以达到稳定消费群体企业少，这样服装竞争出现同质化竞争。建立快速反应信息管理平台和消费者信息采集系统应对面临激烈竞争在当今市场环境下，企业仅靠其自身研制和生产高质量产品是远远不够，激烈市场竞争时尚信息多变客户需求多样性服饰产品交付和服务水平提高，迫使企业不得不利用信息技术和现代化管理手段提高企业竞争力，使企业在竞争中获得生存和发展。和网络注定要改变世界，包括个人生活方式和企业运营模式网络已经创造了个世界最大成功企业从事零售沃玛，具世界之首。同样，网络将改变和创造新服装企业，个最为时尚最为多变最富有挑战性行业现代社会已经到了不是考虑是否应用计算机网络技术，而是如何应用更好，使得信息技术成为企业基本竞争能力和基本运营模式时候了。针对于时装产业，和网络技术，是个机遇，谁能用好，谁就有可能更加健壮，更能脱颖而出。技术分布计算技术技术短信技术条码技术和数据仓库发展都使建立快速反应信息系统成为可能。目前品牌和营销网络都初具规模，进步发展需要建立快速反应信息管理系统和便捷消费者信息采集系统温州市企业有限公司成立于年底，是家实力雄厚以生产经营休闲服饰为主社会知名度颇高中型企业。公司建立起了较完善现代企业管理制度，并成功导入了系统，确立了质量保证体系，企业管理达到了规范化和信息化产品主要为全棉休闲服饰系列，涉及几十大系列上千个品种。根据不同季节公司分别推出恤衬出来系统比较适合企业当时应用，但是自己开发系统存在着不可避免风险自己开发系统比较适合当前企业规模应用水平，但是由于没有考虑企业后期发展，所以在企业发展段时间后可能就不适合企业应用由于企业发展，企业要随时调整系统功能，所以企业要设立完整开发队伍，即使目前认为没有必要，企业也必须保证系统可以随时修改而保留技术开发部门，无形中加大了企业运作成本。企重点，以农户为对象，发展县乡镇村文化设施和文化活动场所，构建农村公共文化服务网络。争取到年，实现县有文化馆图书馆，乡镇有综合文化站，行政村有文化活动室。县文化馆要具备综合性功能，图书馆要加强数字化建设。乡镇可结合乡镇机构改革和站所整合，组建集图书阅读广播影视宣传教育文艺演出科技推广科普培训体育和青少年校外活动等于体综合性文化站，配备专职人员管理。由政府给乡文化站配备多功能流动文化车，开展灵活多样方便文化服务。乡镇需求分析老城镇位于合水县东北部，总人口人，土地总面积平方公里。镇文化站现有危房间，建筑面积平方米，间用于办公，间用于图书存放。无农民文化活动室和农民文化培训室，近年来按照国务院关于进步加强农村文化建设意见精神，按乡镇标准文化站用房面积不低于平方米要求，该镇文化设施偏于落后，需在原有基础上改建平方米综合用房，使总建筑面积为平方米，可满足活动和培训用房等要求，进步改善农民业余文化生活。店子乡位于合水县东北部，共辖个行政村，户，口人。总土地面积平方公里。店子乡文化站目前有办公用房间，平方米，建于年代初，都是砖木结构平房，现已破烂不堪，下雨漏水，需拆除重建，但由于资金短缺至今室建设发展总体思路中长期规划和年度计划，挖掘整理开发民间艺术，开展对外文化交流，协调指导全县新闻出版著作权和知识产权，管理全县文化娱乐市场和网络文化市场，查处违反管理规定行为，并组织完成县委政府和省市有关部门交办其他相关工作。息方面仍然没有得到很好解决，企业需要花费更多金钱去应用外部信息向气据用地周边已建成结构选型，结构设计按度抗震设防，高层住宅采用框架剪力墙结构，抗震墙抗震等级为二级。供配电及电信工程电力负荷预测用电量取值住宅每户按，公共服务设施按，地下车库按，则小区总变配电量为。供配电消防及应急照明用电按级负荷，客梯水泵用电按二级负荷，般电力照明用电按三级负荷。该小区用电电源由桃洪路旁城市供电网采用高压电缆从室外埋地接入到配电室。电信电话系统分二大区块，每区块设个电话光节点机房，由桃洪路上城市通信线路引入主线至小区内电信交接间，再传送至各用户，引入线采用铜芯铝绞线。有线电视由桃洪路市政有线网引入，采用传输带宽，双向网络结构形式，共分二大区块，每区块设二个有线电视光节点机房。电缆干线采用中心分配星型结构，用户分配网采用集线器及分配放大器加集中分配形式分配到户。用户采用户根电缆引到户，同时设臵光纤宽带闭路电视监控家居智能化家庭安防报警系统。给排水和消防给水用水量预测生活用水量按升人日，消防用水按计，则小区最大日总用水量为吨日。水源桃洪路下铺设城市供水干管。给水网管给水网呈环状布臵，室外给水管道为生活消防合用系统，主管管径为，支管管径为。排水排水采用雨污分流制排水。生活污水经小区污水管网收集后排至桃洪路市政污水干管。雨水则经区内雨水管网收集后排至桃洪路雨水渠箱，按漫流设计。雨污管道律采用暗便利。项目规划用地面积，其中住宅用地面积，公建绿化及道路用地，层地下车库，层为商业办公裙楼，层为商住房大厦座，每层有八个户型，分别为二室二厅卫三室二厅卫三室二厅二卫四室二厅二位。项目总投资万元，总建筑面积，停车位近个，居住户数户，容积率，建筑密度，是个大气时尚新颖高档纯住宅小区。该地段房产开发前景好升值潜力大。本项目开发建设将完善该地段城市整体功能，改变周边环境，提升该地段城市品位，力求使本项目成为双台子区建筑标杆商住标杆。可行性报告编制依据主要依据盘锦市城总体规划年建设部关于发布通知建标号国家发展改革委建设部发改投资号文发布建设项目经济评价方法与参数第三版双台子区城乡规划局建设用地规划条件通知书建设项目环境影响报告表中华人民共和国国有土地使用证企业法人营业执照中华人民共和国房地产企业资质证书相关各专业国家设计规范建设单位提供其它相关资料研究范围本报告主要依据国家有关政策法规规范规程对项目建设合法性必要性市场分析建设条件建设规模建设方案环境保护投资估算经济效益评价等方面进行研究，侧重点在财务评价。主要技术经济指标序号名称单位数量比例备注规划总用地面积其中住宅用地公建绿化及道路用地规划总建筑面积其中住宅建筑面积公建配套设施地下建筑车库面积居住户套数户套序号名称单位数量比例备注居住人口人户平人容积率建筑密度停车位个项目总投资万元销售收入万元项目净利润万元税后内部收益率投资回收期年建设总工期月结论与建议结论本项目符合国家产业政策，符合国家宏观经济政策。本项目建设可促进区域经济及城市建设发展，改善市民居住条件。本项目建设，符合双台子区总体规划，较好地贯彻了县政府加快中心城区改造与基础设施建设决定。本项目建设用地处于红旗大街，位于火车站附近，区位独特，商业服务设施及各项市政设施如水电路通信等基础设施均较完备，地理优势明显，是幅优质福地，是商务办公居住理想之地，开发前景良好。项目总投资为万元，其中工程费用万元，其它费用万元其中建设期贷款利息万元，预备费万元，项目周转用流动资金万元建设资金总额万元，其中项目资本金万元，申请商业银行贷款万元，预售收入投入万元。从项目建设经济效益评价来看，项目经营金按有关税收政策规定以销售收入计算。非生产性固定资产折旧按年计算，残值率即年，年折旧费旧费为万元进入管理费用。生产设备使用年限为年，无残值，即年折旧费万元进入生产费用。管理人员工资按人均年工资万元计算，为万元。销售人员工资按销售收入计算，为万元。财务费用按银行最高利率计算，第年贷款万元，利息为万元，第二年贷款万元，利息为万元，达到正常年份后年贷款规模控制在万元以内，即年利息为万元。管理费用按销售收入计提，即年费用为万元。主要经济指标估算表序号项目年年年年年产量万块实心砖实心砖实心砖多孔砖多孔砖多孔砖空心砖空心砖空心砖销售收入万元销售成本万元销售费用万元管理费用万元财务费用万元销售利润万元销售