构符合老年人社会福利机构基本规范和老年人建筑设计规范，经民政部门备案后，可享受有关优惠扶持政策。以和谐社会，关爱老人为主题全国老年产业博览会，连续三届都在重庆召开，充分说明了重庆市政府对老年产业重视程度很高。本项目地选在城乡统筹试点重庆本土，定能够得到地方政策倾斜扶持。第三章项目建设可第章总论项目简况项目名称重庆养老理疗休闲中心项目性质社会福利事业。项目业主业主地址重庆市。法人代表项目内容与规模在创建养老理疗休闲中心，初步规划建设套产权式养老休闲公寓和床老年集体公寓建设老年接待中心同时配套建设老年体育文化活动以及医疗服务设施。建筑面积达七万平方米。总投资万元。二重庆有限公司概况略三项目建议书编制依据本项目建议书编制依据如下中华人民共和国关于国民经济和社会发展第十二个五年计划全核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国农业和农村经济第十二个五年计划中共中央国务院年号文件关于推进社会主义新农村建设若干意见中共中央国务院年号文件关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见中共中央国务院年号文件关于促进农民增加收入果干政策意见国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发产业多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办号财政部关于农业综合开发多种经营项目财政无偿资金使用具体规定通知财发号重庆市国民经济和社会发展第十二个五年计划发展纲要重庆市潼南县招商引资有关政策。四项目建议书研究范围本项目建议书根据重庆开发有限公司投资创建重庆养老理疗休闲中心意图，在宏观上仅论证创建这项社会福利事业是否可行本项目建议书对选址建设规模和运营模式进行总体研究总投资和社会效益经济效益评价按套产权式养老公寓和床老年集体公寓规模测算。五主要结论重庆开发有限公司创建重庆龙多山向阳湖养老理疗休闲中心这项社会福利事业，是项于国于民有利夕阳工程，朝阳产业，投入运营后，对于解决我市社会老龄化问题有着试点取得经验重要意义，对建设和谐社会也有着积极作用。这个项目作为社会福利事业，按照保本微利原则运营，可以实现可持续发展阳湖养老理疗休闲中心，实际上是打造座拥有秀丽湖光山色荟萃中国传统文化特别是龙图腾和儒释道文化突出红色旅游特别适宜养老小城镇。简言之，项目设计和建设应遵循中国特色山水小城镇理念和模式。孔子曾说仁者乐山，智者乐水。在中国传统文化中，山水与人品格紧密相连，好山水让人赏心悦目，也能陶冶性情。本项目在龙多山向阳湖自然山水中建设，体现了与大自然相融相生美好愿望。实践山水小城镇模式个重要特点是以有限地域空间表达无限内涵。强调峰则泰华千寻，勺则江湖万里诗意。本项目设计和建设，应当尊重前人思想，并且勇于探索，在山水小城镇建设中，把自然人小城镇三者构筑成个大空间体系，就如同太极图阴阳鱼两半是相互和谐共荣样，由此形成了人们理解山水小城镇思想。图，山水小城镇太极图学者们总结了山水小城镇三者相互起作用关系，提出了山水小城镇三者和谐发展模式即山得水而活水得山而壮小城镇得水而灵。图二，山水小城镇模式本项目中国特色山水小城镇理念或龙多山向阳湖养老理疗休闲中心之道是第，尊重现有自然条件保护和优化生态环境第二，尊重历史和地域性特色第三，充分结合现代科学技术第四，为人民大众特别是老年人服务第五，充分体现中国特色，传承中华文明第六，为老年人提供精神栖息家园，山水小城镇同山水诗山水画山水园样，它从人居环境角度诠释了中华民族山水情结，实现人与自然和谐共存。第五章项目建设方案建设任务和规模建设任务和规模养老理疗中心主体项目项目性质养老理疗综合开发项目建设地重庆市潼南县龙形镇龙多山向阳水库项目规模用地面积亩，建筑面积万平方米。项目总投资万元。建设方案总体规划，推进实施。资金来源本公司自筹，基金借贷，村民入股，政府政策性扶持，国内外企业合作。成熟期效益目标项目性质老年福利产业开发服务对象重庆市范围内岁以上离退休老人。项目建设地重庆市龙多山野木瓜生态园内建设方案总体规划，分两个阶段实施。第阶段区年，第二阶段区年。资金来源本公司自筹投资，基金借贷，俱乐部会员入住集资，国内外企业合作，争取政府福利扶持和社会慈善捐赠。基本建设内容序号名称单位数量造价控制万元备注公寓综合楼层公寓俱乐部层公寓客房层景观式蓄水池景观式广场生化池诊所健身广场舞美广场园林景观变供配电设施停车场公路基本建设工程造价控制在万元以内。运营方案基本运营收费标准及服务主要内容项目单位收费标准元户主要服务内容备