冷保鲜库保鲜库配套设施及吨年运输量物流设施。建设内容项目建立占地亩综合批发市场个，其中新建主体工程平方米，其中冷藏保鲜库平方米包括冷藏冷冻库平方米预冷保鲜库平方米分级包装库平方米农产品交易厅平方米。新建辅助工程平方米，其中停车场平方米机房平方米管理用房平方米及垃圾房平方米。其他工程平方米，其中场地平整平方米支道路平方米管道铺设米排水沟米绿化平方米围墙及大门米。新购臵冷藏保鲜库包括冷冻保鲜库和预冷保鲜库及物流相关配套设施设备台套件。建设期限个月，年月年月。投资估算项目总投资万元，其中固定资产投资万元含建设期利息万元，占项目总投资流动资金万元，占项目总投资。资金筹措与融资方案本项目总投资万元，其中申请国家投资补助万元，占项目总投资申请银行贷款万元，占项目总投资企业自筹资金万元，占项目总投资财务分析及预期效果通过项目财务和预期效果分析，表明项目具有定盈利能力清偿能力，抗风险能力较强，同时，本项目具有定经济规模和竞争力，对促进当地物流业调整和振兴具有明显示范带动作用。该项目主要经济指标为投资利润率，项目财务内部收益率税后投资回收期年借款偿还期年达产年盈亏平衡点，项目经营活动净现金流量投资活动净现金流量融资活动净现金流量基本合理。项目在财务上可行。编制依据国务院国发„‟号物流业调整和振兴规划国家发展和改革委员会办公厅关于印发物流业调整和振兴专项投资管理办法通知达州市发展计划委员会达州市十五计划纲要达州市城市商业网点规划达州市西外片区分区规划达州市建设局建设用地规划许可证达州市国土资源局建设用地批准书业主提供方案与其它资料。项目背景达州市位于四川省东部，因地处四达之地而得名，是川渝鄂陕结合部物资集散地和商贸中心，区位优势明显，是区域内重要物流基地，是四川省规划发展区域特大城市和二级物流节点城市。但由于达州地处川渝鄂陕结合部方园公里内无特大和大城市，无大型农副产品集散中心，为了改变这状况，市委市政府适时确立了努力把达州打造成为枢纽两中心三基地，建设秦巴地区经济文化强市跨越式发展新思路，并强调建设大市场，搞活大流通，发展大商贸，快速把达州打造成为秦巴地区商贸物流中心战略部署。达州市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设是达州市委市政府建设枢纽两中心三基地，努力建设秦巴地区经济文化强市重点公益项目，是四川省农业产业化经营省级龙头企业，是构建秦巴商贸物流中心重要载体，在达州建立个辐射周边农产品流散这些优势资源产品使该地区具有广阔市场前景。建设高规格高起点大规模农副产品大市场，把区域内资源优势变成商品优势成为种现实可能，有利于促进当地特色农业及农业产业化发展。项目实施有利于活跃当地经济带动三大产业发展达州市区域内农副产品冷链物流规模水平不高，管理水平综合服务能力低，市场功能不健全，配套设施不齐备，总体布局不甚合理，服务手段陈旧，服务水平低下，商品流通效率不高等种种因素都制约了达州市农业持续发展，也严重削弱了特色农副产品发展对区域经济辐射带动作用。冷链物流项目实施是农业迈向现代化战略途径之。只有建立具有定规模拥有完善功能辐射面广能够带动生产促进销售流农副产品专业批发市场，才能化解冲击，适应新市场经济运行环境。通过对农产品冷链物流投入，带动农业运输业工业商业等大批相关产业发展。项目实施有利于扩大就业创造安定社会环境项目实施为社会提供余个就业岗位，其中项目劳动定员人，有利于安臵下岗工人和农村富余劳动力，增加城乡就业岗位，扩大社会就业，维护社会稳定，促进地方经济发展。达州市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设项目项目组织与实施第三章项目建设单位基本情况建设单位概况四川新投资实业有限责任公司简称新投资实业位于四川省达州市西外新区，成立于年月，公司注册资金万元，前身为四川省达州市视点传媒有限公司，经过年艰苦创业和不懈追求，公司已发展成为拥有商业物流运营农业产业化经营广告传媒实业投资四大事业群，在四川省乃至西部地区享有盛名，是达州市商贸物流运营重点骨干企业，农业产业化经营省级龙头企业。新投资实业，始终秉承和谐诚信学习创新勤奋图强企业精神，坚持以人为本精心呵护诚信至上服务理念，致力于区域商贸物流产业和城市人居环境改善整合。强大投资运营实力良好服务品牌科学管理体系铸就了企业发展坚实基础，新投资实业先后荣获达州市重点商贸流通骨干企业达州市家成长型企业之达州市抗震救灾先进集体，国家级双百市场工程点企业之，商务部人事部表彰年度全国商务系统先进集体。企业组织机构公司按照中国人民共和国公司法，建立了产权清晰，权责分明，政企分开和管理科学现代企业管理制度，在体制上构建高效灵活适应市场企业运行机制。目前公司有员工人，其中高级职称人，中级职称人，大专以上学历人。公司组织结构如图所示。达州市塔沱农副产品综合批发市场冷链物流建设项目项目组织与实施图企业组织机构图现有设施企业已在达州市城区及周边县市开设生鲜农产品直销家，具备基本面生鲜农产品销售设施，但因没完善冷链物流设施，对鲜活农产品直销店影响严重。企业经营情况及财务状况近三年，公司经营规模不断扩大，经营业绩显著，公司开展农副产品销售，注册了好新商标销售蔬菜水果等鲜活农产品，采用公司基地农户模式与生产基地签订了销售协议，实现订单农业，保障农产品质量和