业化城镇化农业现代化协调发展路子，是中原经济区建设核心任务。积极推进城镇化，促进城乡体化发展。到年城镇化质量和水平稳步提升，到年城镇化达到或接近全国水平，城乡基本形成城乡经济社会发展体化新格局，建设成为城乡经济繁荣人民生活富裕生态环境优良社会属典型立体气候。年平均气温，全年无霜期天，年平均降水量毫米，年日照时间小时。二人口和社会经济待补镇辖个村居委会个村民小组户人。年，全镇实现生产总值万元，农村经济总收入万元，财政收入万元，农民人均纯收入元。三集镇发展定位及发展现状集镇发展定位待补镇小城镇建设按照打造特色合理布局集约用地完善功能要求，围绕带两轴三片六区发展格局，将待补逐步发展成为集农产品研发培育交易仓储物流信息加工为主，服务滇东北辐射滇川黔农产品集散中心农业经济有效载体和农业服务贸易重要基地和乡村旅游主要目地，打造成以特色农业为载体和统筹城乡山坝结合会泽南部中心城镇及现代生态高效农业示范镇集镇发展现状集镇地处待补镇中心区域，是镇政府所在地，也是全镇政治经济文化中心。集镇始建于年代，经过历届镇党委政府不懈努力，面积达到平方公里。集镇规划区现有常住人口人，经过历届镇党委政府不懈努力，建成了条主街道，集镇建成区面积达平方公里，城镇化率达，集镇建成区内有个体工商户余户，机关单位家，中学所，完小所，集镇覆盖个村委会及周边六乡镇和县市等地，年，被省政府列为省级重点小城镇建设试点镇。近年来，政府在完善规划强化基础扩大规模健全功能上下功夫，不断加大集镇建设力度，提升集镇品位，促进了集镇快速发展。是不断完善规划，使集镇规划更趋科学合理。二是加强集镇基础设施建设，不断完善集镇功能。投资多万元，建成了条主街道，完成了待补水厂集镇主饮水管路卫期般为天天，年日照总时数小时小时。资源优势武钢形成万吨钢综合生产能力，阳逻建成国内最大钢材深加工基地。建设东风渝安微型轿车东风自主品牌轿车等大项目，以及东风本田汽车发动机等项投资过亿汽车零部件类重大项目。消费类电子促进冠捷显示科技福清生产基地迁移武汉支持所和名幸电子印制电路板支持台湾大同集团设立生产厂。桥梁与钢结构推进中铁武桥重工搬迁项目支持武汉中铁工程机械厂入驻白沙洲工业园。以中芯国际英寸芯片制造项目为核心，推进武汉昊昱微电子合作集成电路设计武汉集成电路设计中心芯片设计推动元茂科技项目。随着富士康生产线内迁，富士康武汉园区产能逐步扩大。上年共生产数码相机万台，电脑组件万台套，电脑整环境影响登记表土地预审证明等建设程序手续，建设程序手续条件基本齐全。云南省级历史文化名城会泽，有着十分明显旅游资源优势和区位优势。本项目以会泽县为资源基础，打造集旅游接待住宿服务于体游客接待中心。通过项目建设旅游服务中心停车场，完善基础设施，为开发会泽县特色乡镇旅游资源奠定更好基础，是对会泽旅游在人文景观方面有益补充通过项目建设，能有效提高待补镇旅游承载力服务能力，增强待补镇旅游吸引力和市场竞争力，全面推动会泽县待补镇旅游业发展，并实现良好投资效益，可以实现会泽古城保护开发与社会经济协调发展和可持续发展，实现地方乡镇旅游业发展与全县发展有机统，对于推动会泽县区旅游业发展具有积极意义。本项目符合国家方针政策。从项目实施技术性和建设条件分析，本项目属普通基本项目，有上级政府主管部门和当地政府各相关部门支持，按国家基本建设程序进行实施，项目建设是必要可行。第二章项目建设必要性和可行性项目建设背景项便利公共基础设施完善，市场交易价格在元之间中档商品住宅代表楼盘有文雅苑三友邨等，这类小区规模适中环境优美公共基础设施基本完善，但与已形成商业中心相对较远，市场交易价格在元之间，低档商品住宅代表楼盘有静逸居宝华商住楼安逸苑等，这类小区规模相对较小地理位置相对较偏小区园林绿化较少，市场交易价格在元之间。别墅平均交易价格为每平方米元，同比上涨。商业营业用房平均交易价格为每平方米元，同比上涨。受新建商品房价格上涨影响，二手住宅平均交易价格为每平方米元，同比上涨。产业生命周期分析根据产业生命周期分析图可知，住宅房地产产业正处于生命成长期，产业处于上升阶段，市场剩余容量较大，产业风险较小。行业结构与竞争格局年市房地产企业主要以实力强大行业和区域龙头企业为主体并购重组将成为该行业趋势，在这种趋势背后，是优势企业对土地资金市场新轮整合，市房地产行业在未来数年内将重新洗牌，优胜劣汰将进步推动有限资源加速流向资质高资信好开发业绩良好品牌效应明显房地产企业。资源重新配置所带来规模效益将强化消费者投资者供应商政府部门及金融机构对优势企业信心，从而使企业获得更多土地和资金资源。随着行业整合加剧，房地产行业必然由诸侯割据群雄并起历史投产，投产后可实现产值亿元，利税万元第二期投资亿港元，计划于年月建成投产。二期增加厂房宿舍建筑面积约平方米，引进先进生产设备台套，形成年产值亿港元，实现利税亿元规模生产企业。同时可解决人以上就业，并带动批相关产业及产业上下游企业发展，推动当地经济繁荣。电子科技有限公司按照建设项目立项及申请用地程序，于年月日办理有建设用地规划许可证，编号为龙规地字第号年月日取得国有土地使用证，证号为龙府国用出第号。项目用地坐落在县登云镇大坪山。临建设大道及文昌路，本地块属于市城市发展规划区域。所处区位交通便利。现有商业繁华程度较差，区域周围大部份正在建设施工，周边有广晟凯旋城文雅苑文华苑怡景云天等。其它公共设施配套正在完善。可预测，该区域未来居住生活环境规划良好。项目土地红线内已平整，达五通平，建设进场条件成熟，项目早日建设可以使土地实现其价值尽快地得到实现。建设内容及规模电子科技有限公司建设项目拟建集厂房办公楼员工宿舍食堂及文体楼，配电房仓库污水处理厂及环保为体建筑群，总用地面积平方米，总建筑面积平方米。其中期用地面和基本公共均等化。切实解决农民进城就业户籍住房社会保障子女入学等问题，逐步使符合条件进城落户农民真正转为城镇居民。国有农场危房改造工作，是国家保障性安居工程建设部分，是国家解决农垦民生问题项重要举措。国有垦区危房改造是改善国有垦区民生重大举措。实施国有垦区危房改造，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和凝聚力。国有垦区危房改造是完善国有农场功能客观要求。国有垦区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与国有垦区现代化建设很不协调。实施国有垦区危房改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。国有垦区危房改造是促进经济社会协调发展有效途径。实施国有垦区危房改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。尤其是对解持年保障性安居工程建设工作方案实施意见通知国务院关于支持安徽省加快建设皖北地区指导意见建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国城市房地产管理法住宅建筑规范城市居住区规划设计规范县城市总体规划县国民经济和社会发展十二五规划纲要项目单位提供有关土地规划环保等部门批文和设计单位设计总平面图。本报告编制目范围通过对县农场职工危房改造项目建设必要性需求预测建设地址和建设条件建设内容建设方案环境保护投资估算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地选址规划布局内部管理等，运用科学分析方法，对项目建设社会效益和环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否必要，为建设单位和上级决策部门提供科学依据。项目概况项目名称县农场职工危房改造项目项目建设内容和规模县农场职工危房改造项目内容为对目前我农场户职工危房拆除后在原址上新建。新建住宅总面积平方米，占地面积平方米，安置户职工居住。其中在南陵果园场建两层楼房，场位西队建六层砖混结构楼房。项目建设地址和条件县农场职工危房改造项目位于县农场。其中在南陵果园场建两层楼房，场位西队建六层砖混结构楼房。该项目建设选址符合县城区规划。场址平坦，无附属物，环境安静，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目建设。项目区概况据年底对全场职工住房情况调查，大部分房屋建于上世纪六十至七十年代，主要为平房建筑，建设标准低，设计结构多为砖混结构，现有户住房已成为危旧房屋，存在着严重安全隐患，不再适宜居住，亟需进行改造绝大多数职工住房功能不全，水电卫厨不配套，职工生活不便利，质量不高部分职工居住面积偏小，相对拥挤部分职工甚至无房可居，只能租房度日。建设工期建设期个月。项目总投资及融资方案项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资万元，其中工程费用万元其它费用万元工程预备费万元。该项目所需资金万元，由建设单位自筹。项目效益分析该危房改造项目建成可向农场提供设施齐全功能完善环境优美职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设有关政策要求，对于加快农场建设，解决低收入困难家庭住房需求，对促进房地产业发展将起到积极作用。项目具有良好社会效益和环境效益。其选址适宜，规划合理，既改变了农场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众住房问题，改善了环境质量，因此项目社会效益较大。项目建城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政来人员日常生活用水消防用水冷却循环水补水及场区绿化用水，年用水量约为吨。本项目用水由工业区供水部门提供，可满足项目用水需要。电本项目场区主要用电设备包括加工设备办公室设备通讯设备照明电气设备以及空调和消防设备等。本项目年用电量为万。电源由当地变电所提供，供电有保障。总投资与资及工艺路线，设计上充分体现设率和有效率在世界上无与论比，完全能满足上海市以及周边地区肝硬化患者需求。医疗中心通过段时间运作后，可逐渐开展肿瘤医疗肺结核医疗医疗中医针灸理疗中医心血管病和体格检查项目。医疗中心在中医肝病研究上走在世界前列，在中医肿瘤治疗和研究上达到国内先进水平，还可对预防和治疗进行探索性研究，可开展常见病物