（可行论证）凯里市龙场镇土地开发项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

项目类型凯里市财政投资金项目。

项目性质土地开发项目。

项目区位置和范围项目区位于龙场镇龙场镇龙场村鱼洞村洛榜村，介于东经，北纬之间。

项目区所在地及项目区地貌类型项目区所在地地貌类型凯里市地处云贵高原东侧梯级状大斜坡带，横跨黔中山原和黔东中低山丘陵两个地貌区。

最高海拔，最低海拔，山地和丘陵占总面积。

有林业用地牧地和宜林宜牧地万亩，占总面积，发展林牧业潜力较大。

有耕地万亩，人均耕地亩，低于全州全省人均水平。

项目区地貌类型项目区为丘陵地貌，海拔在之间，丘陵地貌，地势大部分较为平缓，局部较陡。

土地权属状况项目区土地为凯里市龙场镇鱼洞龙场洛榜三个村集体所有。

项目区主要建设内容土地平整工程项目区总面积公顷即亩，公顷即亩，不动面积为公顷，其中林地公顷，坑塘公顷，故对该部分进行保留，不给予动工。

根据土地适宜性评价分析，通过开发增加耕地公顷即亩。

根据规划设计标准，为了减少土方运量，节约投资，同时为了满足土地平整要求，经过分析比较，土地平整工程采取坡改梯治理坡地技术。

将该项目区坡地按等高不等宽，大弯随弯，小弯取直原则布设梯土，为满足项目区开发后土地各种用途，以下坡地设计为梯土。

农田水利工程新建蓄水池和沉砂池座，蓄水池主体结构为混凝土浇灌，水泥砂浆抹面厚。

每座蓄水池蓄水量，确定蓄水池为圆形，池内半径，深。

池底板厚，分两层，最低层为碎石垫层，表层为厚砼底板。

蓄水池前建有沉沙池，沉沙池长，宽，深，为浆砌块石结构，抹面厚，中间设沉沙隔墩。

路边沟设计见道路工程。

道路工程改建田间道含边沟条，总长，宽均为。

改建田间道设计标准厚碎石垫层，厚泥结碎石路面。

边沟设计标准宽，深，沟壁厚，采用浆砌块石砌筑，底部设计厚碎石垫层，砼浇注沟底厚，水泥砂浆抹系统骨干设施。

项目区内土地现状为其它草地，未开发利用，无灌排渠系骨干设施和田间灌排工程设施。

电力设施项目所在地鱼洞村农村电网改造已完成，项目区内有民用照明线路经过，电力资源丰富，有利于项目区正常施工基本实现组组通电话，中国移动中国联通两大网络覆盖全村。

农田防护设施项目区周边林网建设有定规模，以灌木为主，林木植被覆盖率较高，但由于受地形地貌影响，涵水保水能力较差，生态环境相对有些脆弱。

第四章项目分析项目合法性分析法律法规本项目开发符合中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国农业法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国基本农田保护条例中华人民共和国森林法中华人民共和国森林法实施条例土地利用总体规划和土地开发整理规划本项目符合凯里市土地利用总体规划，符合凯里市土地开发整理专项规划。

根据凯里市土地利用总体规划，土地开发整理必须坚持以整理复垦为主，适度开发为辅土地开发整理原则，加大土地开发整理，实现耕地占补平衡，抓好土地开发整理项目，加大投入，大力改良中低产田土，提高耕地质量。

土地开发整理要在社会效益经济效益生态效益上取得明显成效。

规划期间，通过土地开发复垦整理，增加耕地。

因而凯里市龙场镇龙场村鱼洞村洛榜村鱼洞知青龙场土地开发项目发项目符合土地利用专项规划规定。

其他规划本项目符合农业规划和城镇建设规划。

土地利用限制因素分析从调查情况看，项目区土地利用主要存在以下问题旱灾项目区农作物灌溉水源主要靠降雨，主要分布在月，受时空和分布影响较大，降水分布不均，蓄水设施缺乏，干旱时有发生。

在开发过程中应合理配套农田水利设施。

无农田水利设施是项目区土地利用最大限制因素。

水土流失项目区主要为坡地，且没有相配套截水排水及蓄水设施，遇降暴雨时地面径流损失较大，容易造成水土流失。

交通条件由于项目区是以其它草地为主，除了乡村公路到达项目区边界外，项目区内只有田间土筑小路，其路面状况较差，杂草丛生，分布散乱，降雨后道路泥泞，不利于农生产。

缺乏最基本道路交通设施和基本路网系统，生产活动极为不便，种子肥料农业机械很难运至项目区相应位置，影响农民种植积极性。

地块项目区为自然坡地，未开发利用，无法进行农耕作业，影响土地利用。

针对以上限制性因素提出以下对策根据项目区土地利用限制性因素，应加强农田水利设施和道路工程建设，以及生态环境保护措施。

由于项目区主要生产灌溉用水靠降雨，可修建蓄水池进行蓄水调节灌溉，减少旱灾带来损失。

新建配套农田水利工程新建路边沟沉砂池等水利设施，能有效防止水土流失。

合理布置田间道路工程修建生产道和田间道等工程，可以改善生产生活条件，降低生产成本，利于农民生产生活，提高农民生产积极性。

通过