（终稿）生态旅游区基础设施建设新建项目投资申请报告.doc（OK版）

马铃薯堆积在普通菜市场，难以转化增殖，农民种植马铃薯效益低下，使马铃薯这资源优势不能转化为经济优势。

因此，建设脱毒马铃薯种薯生产基地，增加加工产品种类和贮藏能力是实现马铃薯由资源优势转化为经济优势重要途径。

二项目建设意义与必要性项目建设意义项目建设符合我国农业发展政策产业政策要求粮食安全事关国家经济发展和社会稳定大局。

为了保持和提高粮食综合生产能力增加主产区农民收入和促进区域经济发展提高我国粮食产业国际竞争力，确保国家粮食安全，农业部强调要从抓农产品优势区域布局入手，加大培育优势农产品和优势产区力度，通过规划引导政策扶持和项目支撑等综合性措施，大力推进农业结构战略性调整。

通过优势区域布局，把优势农产品做大做强，既是新农业增长点，又是新农民增收点。

内蒙古作为我国重要马铃薯生产基地之力，高于家在全国考察确定乌兰察布市为全国最适宜繁殖马铃薯种薯地区，并在乌兰察布市建立了全国第个马铃薯原种场，当地马铃薯脱毒种薯曾销往全国个省市地区，为全国马铃薯生产水平提高做出过重要贡献。

目前，乌兰察布市是全国四大马铃薯主产区之，年种植面积和产量居全区之首。

二项目业主简介内蒙古民丰薯业有限公司是由张国自然人乌兰察布职业学院和乌兰察布市农业科学研究所于年月组建集马铃薯科研生产销售为体高科技种业公司。

单位现有职工人，其中为大专学历以上，参与公司人员全部为多年从事马铃薯种薯产业和马铃薯科研人员。

主要业务是马铃薯科研种薯生产储藏销售加工。

与中国农科院山东农科院内蒙古大学内蒙古农业大学建立了长期合作关系，是这些单位科研生产和教学基地。

目前公司正在建设较为完整马铃薯品种资源库组培基地种薯生产基地和现代化储存库，公司将以国际马铃薯中心为技术依托，利用国际国内生物和农业高科技资源，研究引进选育马铃薯新品种，公司目标是利用乌兰察布市自然优势，建设国内产学研于体重要马铃薯种薯基地，打造天下第薯。

股东张国简介年毕业于乌盟农牧学校，农学专业，先后在乌盟农科所从事马铃薯研究年，乌盟种子公司从事马铃薯科研和生产工作二十年参与完成了全国马铃薯脱毒种薯生产体系建设项目参与完成了世界银行贷款马铃薯脱毒种薯生产体系建设项目，获农业部先进工作者多次受到内蒙古乌盟政府及有关部门表彰和奖励，年创办集宁福瑞特薯业有限公司，年创办了内蒙古商都亚信脱毒马铃薯繁育有限公司，年创办了内蒙古民丰薯业有限公司，现任乌兰察布市政协委员内蒙古自治区马铃薯产学研促进会副会长，国际马铃薯组织中国科技合作专家。

年承担国家马铃薯科技支撑项目中马铃薯收获期储藏和运输管理技术集成与示范课题，担任课题主持人。

股东乌兰察布职业学院简介乌兰察布职业学院是自治区和乌兰察布市地区所重点高等专业职业学院。

始建于年，经过年发展建设，已形成了健全高效组织管理机构，合理专业设置，较强师资力量和科研能力，广泛生源和较高知名度。

学院占地面积亩，总建筑面积万多平方米。

学院现有在职职工名，其中专兼职教师名，占全校职工总数，专职教师名，兼职教师名。

学院近年来主要开设专业有会计电算化市场营销广告设计与制作旅游管理电子商务物业管理计算机应用技术约万吨，可见，马铃薯食品在我国存在有巨大市场需求和空间。

国际马铃薯年将推动马铃薯产业国际交流与合作。

国际马铃薯年使命是提高对马铃薯在发展中国家作为粮食重要性认识，促进马铃薯体系研究和开发，为实现联合国千年发展目标做贡献。

直接目标是提高对马铃薯生产和加工重要性认识，只有马铃薯能够解决食物涨价造成紧张局面，从而促进实现消灭极端贫困和饥饿千年发展目标，确保环境可持续能力。

二是促进知识交流，有关挑战和机遇方面信息共享，以便提高全球区域国家和协会等各级马铃薯部门效率。

三是增强公共非政府和私营利益相关者，在马铃薯商品链中持久伙伴关系与合作。

作为发展中国家员，不断增长人口和不断萎缩耕地面积，使粮食安全已成为中国政府工作重点。

生态环境恶化引起农田质量下降和水资源短缺，使得水稻小麦和玉米等传统粮食作物单产提升空间有限，而马铃薯耐脊抗旱性能够很好地化解这矛盾。

马铃薯营养成分充足，制品仓储时间长，因此，马铃薯及其制品对于国家粮食安全将起到越来越大作用，大约马铃薯及其制品可用于人类消费，大大超过了谷物，如玉米和小麦，看来马铃薯及相关产品消费要开始腾飞。

马铃薯是世界上种主要作物，我国又是世界马铃薯生产大国，但马铃薯产业发展远远落后于国际水平。

马铃薯平均亩产，欧美发达国家吨亩，而我国仅吨左右转化率，欧美发达国家，我国仅为消费量，。

建筑外部应用优美曲线造型，外立面运用在水平和垂直两上方向弯曲玻璃幕墙，独特双曲面结构呈现出强大视觉冲击力，外墙以玻璃和金属表面构成，使整个建筑造型具有时代感和吸引力。

其中交易中心和餐饮服务高米，是项目区目前已经规划最高建筑。

独特定位，优越地段与极具特色设计使综合服务中心成为农业加工园标志性建筑，在为客户提供高档优质决，商贸管理人员业调研，本项目现状，相关物业设计规范其他相关法律文件标准等。

项目建设规模与内容项目建设地址本项目位于当涂县姑孰副城东部，紧临博望副城，处于两个副城交接地带，距离南京仅公里。

项目位于当涂县农业加工园西北部，是当涂县农业加工园重要综合服务区。

北接姑孰镇工业园，南连连大公圩经济区，西靠居民安置小区，东侧规划中农产品加工园办公管理区，其地理位置十分优越。

项目建设内容项目占地面积亩，总建筑面积约平方米主要建设内容如下序号主要建设内容建筑面积平方米农产品加工园商贸综合服务大楼特色农产品批发市场仓储区物流配送中心餐饮服务以及停车场道路广场绿地等辅助工程并完成给排水供电消防室外管网等配套工程及相关设备购置与安装等。

投资估算和资金筹措本项目建设投入资金约万元，其中主体工程投资万元，辅助工程投资万元，配套工程投资万元，其他部分投资万元。

由开发商南京继源置业有限公司自筹资金银行项目贷款政策补助等三部分组成。

可行性研究结论项目建设进度本项目目前已完成土地征用，基本完成商贸综合服务中心规划设计工作，预计经项目立项通过后可进行项目后续设计与施工，在明年下半年可开展招商销售工作，预计在年前可实现项目试营业或正式开业。

项目综合评价结论当涂县农产品加工商贸综合服务中心是基于当涂县农产品加工园总体规划工程立足点上，以项目地域优势和政策优势，符号姑孰镇经济和社会发展现状，项目建设外部环境较好，工程不涉及到拆迁问题，项目选址符号建设要求，项目建设技术成熟，项目承建单位具有实施本项目管理经验和实力，项目建设，必将进步提升当涂县农产品加工园及商贸综合服务能力，促进姑孰现代农业综合加工发展，产生巨大经济和社会效益。

项目由南京继源置业有限公司投入充足资金，通过深入市场研究，准确项目经营业态定位和优秀方案设计，以实现项目提升姑孰商贸形象，产业升级，为提升当涂县农产品加工园整体品质发挥应有推动作用。

通过商贸综合服务中心运作可提供更多就业机会和小额创业平台，也能够满足些姑孰返乡打工群体在姑孰就业和创业良好平台。

综上，我们认为项目进行商贸服务中心开发建设是可行，项目改造和提升，可实现姑孰镇现有商圈产业升级，拉动地方消费潜力，提供创业投资平台，体现出巨大经济效益和社会效益。

第二章项目背景与必要性，从市场采购解决。

交通通讯条件当涂县农产品加工园距当涂县城，距南京，西临长江东临石臼湖与江苏省溧水县高淳县相邻，南与芜湖市宣城市相连。

外围交通便捷发达。

为工程顺利实施提供了良好运输条件。

项目区为当涂县电信局农话网覆盖区，目前有电话用户户，宽带用户户，现装机容量门。

第四章项目规划布局规划原则与规划理念规划原则贯彻落实当涂县农产品加工园整体规划，立足新世纪，高起点规划，打造设施配套功能齐全富有时代气息贸易综合服务中心。

坚持可持续发展原则，在姑孰工业园总体规划指导下合理规划，使服务中心建设带动加工园总体建设进步加快发展。

结合当涂县农产品加工园性质，合理确定各类用地性质和规模。

考虑农产品加工园建设用地发展弹性，注重各发展阶段衔接，增加规划弹性，使之具有较强适应性和可操作性。

节约土地，节省投资，科学合理规划各项功能用地。

建立商贸综合服务中心与农产品加工园其他功能分区通畅便捷交通联系，内外有结，开通了移动电话无线寻呼等业务。

并开通了政府招商网国际互联网站在经济发展中发挥着重要作用。

县内有华北电网超高压万伏万伏变电站枢纽，变电站两座，变电站座，电力资源充足。

水文地质该建址地势总体较为平坦，场地为堆积作用所形成山前倾斜平原区，地层主要为第四系冲击物组成，沉积环境稳定，由于工程拟建地大部分为拆违旧址，在工程施工前应清平换土。

水比较丰富。

主要河流有瀑河漕河萍河，年均降水量毫米，工业农业和生活用水能够保证。

城市供水管网布置合理，水质良好。

南水北调中线总干渠从满城县白堡程保险费按建筑工程费安装工程费计算所得。

招标代个，个篮球场，个排球场，多个乒乓球台及其他体育设施，能充分满足学生日常体育活动和锻炼需要。

流教学设施，浓厚文化底蕴，创设了良好育人环境，形成了全方位育人氛围。

学校坚持以年打基础，两年见成效，三年创特色为奋斗目标，以明德求是敏行求真为校训，以博观善导勤谨团结为教风，以励志笃学诚信修身为学风探索军事化管理与人文化管理相结合，规范统与追求个性相结合，优化住宿环境与提高文化氛围相结合管理模式，为学生全面发展奠定坚实基础。

结论初级中学宿舍楼建设，可满足校内住宿女学生生活需要。

经过近年来教育经验证明，整合教育资源，变教育经费分散投入个别使用为集中投入使用，在农村进行相对集中办学，办寄宿制学校，是实现优质教育资源共享，彻底改变农村教育落后状况最有效途径。

学校寄宿制管理，给农村孩子争取了更多学习时间创设了多元化学习空间，既提高了寄宿生学习和生存能力，又培养了他们团结竞争意识。

从建设条件方面看项目场址选择合理，建设方案定位准确，配套设施齐全，环境保护措施及节能措施制定完善。

综上所述，该项目可行。

本项目主要经济指标见表。

建设基础数据宿舍楼宿舍楼占地面积学校总规划用地亩年耗水量吨年耗电量年耗煤量吨建设期月二财务数据总投资万元人民币资金筹措校舍维护专项资金万元人民币第二章项目建设必要性和可行性项目建设必要性是解决学校目前存在实际困难重要举措