（可行论证）制衣有限责任公司购置标准厂房项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

为此，制衣有限责任公司股东会决定购置孵化中心标准厂房并添置设备进行扩大生产。

项目建设必要性是公司扩大再生产及经济结构调整需要公司起步时利用现有生产办公用房进行生产是可行，但随着企业占有市场不断扩大，企业生产发展空间不足，不能扩大生产规模，不能更好满足市场需求，企业价值难以得到进步增长，实施本项目，是公司扩大再生产需要。

另外，制衣行业利润率低，而公司总经理名下还有机械加工业务，盈利水平相对较高，故机械加工业务将是公司未来新经济增长点，而机械加工需要重型厂房，故迫切需要购置两层标准重型厂房为企业后期经济结构调整做准备。

是消除消防隐患需要制衣行业最大安全隐患是消防，生产车间照片看，比较拥挤，为了安全起见，老厂区不仅不能扩大生产，而且适度削目录概述项目概况项目名称项目购置地点和目前进展标准厂房购置规模项目单位概况项目业主单位简介项目业主单位法定代表人简介项目建议政策依据项目建议书概要项目实施必要性项目实施进度安排投资估算和资金来源对外融资还款时间财务评价结论和建议项目实施背景及必要性项目实施背景项目建设必要性是公司扩大再生产及经济结构调整需要是消除消防隐患需要是落实国家产业政策需要滨江新区孵化中心及周边有着良好生产经营配套设施可提供更多就业机会，在定程度上带动经济增长滨江新区有着良好发展前景项面积向东再增扩平方公里，即滨江新区。

年年初，国务院批准了皖江城市带承接产业转移示范区规划，体现了国家发展战略，也体现了国家对皖江城市带地区发展愿望月日，国务院批准开发区升级为国家级开发区，这标志着经济技术开发区进入跨越发展黄金时期。

滨江新区经过多年发展，主干路网已基本形成，大批项目已落户如富士电梯同发公司旭东公司安徽叉车等，目前滨江新区中小企业孵化中心二期正在规划建设，滨江新区中小企业孵化中心旦达到国家级孵化中心，按政策规定入驻企业可享受多项财税优惠政策。

可见，滨江新区有着广阔发展前景，滨江新区越发展，产业集聚度越高，公司资产约增值，对公司后期发展越有利。

项目购置规模及内容购置滨江新区中小企业孵化中心标准厂房建筑面积平方米，钢筋混凝土结构，两层。

购置夹克棉衣大衣防寒服及休闲服装生产线六条，计量检验及安装用具批。

为名行管人员购置办公桌椅及电脑台套。

总经理办公室及会议室购置沙发组茶几组文件柜组会议桌组办公桌椅套。

购置空调台汽车辆复印机和投影仪各台。

对，平方米标准厂房进行简易装修。

项目实施进度计划年月份公司股东会决议同意购置标准化厂房，对外融资，预计年月份完成生产设备采购，年月份厂房交付时立即进行厂房及办公场所装修，同步进行设备进场调试老厂房搬迁办公及其他器具购置，计划于年月正式投产。

项目总投资及资金筹措项目总投资本项目总投资为元。

明细如下厂房购置元设备购置元办公及其他器具元购置期利息，元预备费，元详见附表。

资金筹措资金筹措由自有资金和对外融资组成。

项目建设单位自有资金元，约占总投资申请对外融资元，占项目总投资。

项目环境保护本项目属制衣行业，生产用水用电能耗极低，噪音低无污水无废气排放。

因此本项目无明显环保问题。

财务评价标准厂房投入使用后，第年公司新增营业收入，万元，每平方米标准厂房建筑面积实现产值，元，产值水平较高。

标准厂房投入使用后，第年公司实现税金新增元其中流转税元，每平方米建筑面积标准厂房实现税金元，对社会贡献较大。

项目经营期各年盈余资金没