（可行论证）制鞋、鞋批发市场项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

为进步拉长沂南县制鞋产业链条，搞好公共服务体系建设，鼓励制鞋企业提高规模水平，提高产品质量坚持集中集约集群发展，加大对基础设施建设投入，全面提升沂南县制鞋产品市场竞争力，推动沂南县制鞋产业又好又快发展。

沂南县界湖镇人民政府拟在沂南县城驻地界湖镇建设沂南县制鞋产业园区。

项目选址及用地本项目拟建于沂南县城驻地界湖镇，温泉路以东，北外环路沂南，向阳路以西，振兴路以北。

项目规划占地面积亩。

该地块地质条件好，场地较为开阔，周围没有大型污染企业，交通便利，土地使用符合沂南县土地利用总体规划。

二建设内容沂南制鞋产业园区规划占地面积亩，总建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，绿化面积平方米，项目容积率为，建筑密度，绿化率。

项目建设内容包括标准化二层厂房办公设施服务设施等。

其中标准化厂房建筑面积，办公设施建筑面积，服务设施建筑面积。

三项目实施进度本项目建设期拟定为年，自年月至年月。

四劳动定员本项目劳动定员为人，负责园区行政及物业管理工作。

五投资估算与资金筹措六研究结论沂南县制鞋产业园建设项目符合国家及地方国民经济和社会发展规划。

制鞋企业和制鞋有关产业链项目在落户产业园时可享受到县委县政府关于加大招商引资力度促进经济快速发展意见沂发号文件规定优惠政策税收政策除外和第号县长办公会议纪要规定政策。

项目建设坚持集中集约集群发展方针，加大对基础设施建设投入，成立制鞋产业园区，吸引众多制鞋企业来园区兴办工业，提高沂南鞋类产品市场占有率。

因此，项目建设有利于提高沂南制鞋产品市场竞争力，有利于保持沂南县制鞋产业持续繁荣发展。

本项目建设场址具有良好区位优势水电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利建设条件。

项目建设规模建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行。

综合评价，该项目经济效益和社会效益良好，项目建设是必要可行。

项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注项目总用地亩总建筑面积平方米建筑占地面积平方米绿化面积平方米容积率建筑密度绿化率劳动定员人项目总投资万元营业收入万元销售税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元项目建设期年投资回收期所得税前年含建设期所得税后年含建设期盈亏平衡点总投资收益率项目财务内部收益率所得税前全部投资所得税后全部投资财务净现值所得税前万元全部投资所得税后万元全部投资第二章项劳动力万人左右。

目前，全国青壮年农民亿多人，近是文盲和半文盲。

剩余劳动力多素质低是农业劳动生产率低农民收入难以增加根本原因。

如果不采取措施，农村剩余劳动力多是包袱，但利用好了也是财富。

如果我们立足于劳动力成本低这基本国情和比较优势，来吸收资本引进技术换取其他资源，发展劳动密集型产业，就能够为大量农村剩余劳动力找到出路，促进农业乃至整个国民经济持续发展，保持农村社会长期稳定。

轻工制造业是沂南县传统产业，制鞋业又是沂南县轻工制造业支柱产业之，属劳动密集型产业。

本项目拟建于沂水县界湖镇，可充分利用当地丰富农村剩余劳动力资源来促进本项目建设，既可促进农民就业，又可降低企业生产成本。

第三章项目市场分析及发展前景国内外鞋类产品市场需求分析国际市场需求分析从全球范围上看，目前世界制鞋大国主要是亚洲中国印度越南印度尼西亚和泰国，欧洲意大利西班牙和葡萄牙以及南美洲巴西等。

全球现有制鞋企业万家，制鞋业及鞋材鞋机等相关行业从业人员总计近万人。

在鞋类消费市场方面，目前全球鞋类产品主要消费市场集中在两类地区，类是经济发达国家和地区，如美国欧盟日本加拿大等，另类是人口众多国家及地区，如中国印度巴西印度尼西亚等。

据国际有关统计资料表明，进入世纪后，全球前名年鞋类消费大国分别为中国亿双美国亿双印度亿双日本亿双巴西亿双印度尼西亚亿双法国亿双德国亿双英国亿双巴基斯坦亿双。

在上述国家中，中国印度巴西印度尼西亚等国家人口众多，拥有巨大鞋产品消费市场，但同时这些国家拥有大量制鞋企业，其产品可满足大部分国内需求，对外部产品需求不大。

随着这些国家经济发展，人们生活水准不断提高，消费能力和意识不断增强，鞋产品消费市场增长空间极大，这些国家将是鞋产品消费最具潜力市场，也是鞋类产品出口最具潜力目标市场。

二国内市场需求分析经过近年快速发展，中国制鞋行业以平均每年增长率，大大高于中国增长速度。

近年来，中国每年生产各种鞋亿双，占世界制鞋总量，是世界最大鞋业制造基地。

中国又是世界第二大鞋类消费市场，占全球消费总量，仅次于美国。

中国也是世界上最大鞋类出口国，鞋类出口占世界出口总量以上。

目前中国制鞋产业中大约有家中国皮革企业和万从业人员。

国内鞋类总量为中低档品，而大多数中高档鞋品均从国外进口。

目前中国鞋业已经呈现产业集群式发展状态。

总来说，有四大产业集群。

是以广州东菀等地为代表广东鞋业基地，主要生产中高档鞋二是以温州台州等地为代表浙江鞋业基地，主要是生产中低档鞋三是以成都重庆为代表西部鞋业基地，主要生产女鞋四是以福建泉州晋江等地为代表鞋业生产基地，主要生产运动鞋。

值得提是，我国于去年月日将部分鞋类产品出口退税率提高至，这对中小型企业维持经营，保障就业，恢复市场信心，提高鞋类产品国际竞争力等方面有定促进作用。

沂南县制鞋产业市场分析沂南县制鞋企业经过近几年发展，群体规模不断壮大，截止到年底全县登记注册制鞋企业发展到家，生产各种鞋万双，完成产值亿元，