（可行论证）办公业务用房危楼改建项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

水池泵，层顶水箱室外水池蓄水量为立方米，消防用水立方米，生活用水立方米，泵房设生活给水泵两台，消防水泵台，在建筑物最高点设消防水箱个，生活水箱个。

电气部分强电本业务用房为五层框架建筑，消防水泵防排烟设施等消防设备按二级负荷要求供电，其他设备按三级负荷供电。

用电负荷容量估算按每平方米考虑。

供电系统根据用电负荷要求，引入配电室两路低压电源，主备，在终端配电箱处自动切换第章总论任务依据和历史背景安泽县位于山西省境南部，临汾地区东北太岳山东南麓。

面积平方公里，辖镇乡，人口万，县政府驻城关镇。

安泽县辖个镇个乡府城镇和川镇唐城镇冀氏镇马必乡杜村乡良马乡。

安泽，位于山西省安泽县东部，总面积平方公里，这里是中国古代大思想家荀子故里国家级生态示范区省级森林公园全国连翘生产第县和尚无大面积开发煤炭资源大县。

山西第二大河唯条无污染河流沁河，纵贯境内公里。

良好生态环境丰富矿产资源深厚文化底蕴，为安泽工农业发展夯实了先天基础。

安泽县地处半干旱半湿润季风气候区，属温带大陆性气候，四季分明，雨热同期。

但由于受地形影响，山区平川气候差异较大，气候特征迥异。

安泽县工商局主要职责是维护全县市场经济秩序，查处各类经济违法违规经营行为，维护消费者合法权益。

现有在职干部职工人，其中公务员编制人，事业工勤编制人离退休干部职工人，共计人。

机构设置个股室三个基层工商所，挂靠三个协会。

局机关位于县城以西，前临国道，后依义唐河槽，始建于年，建筑面积约平方米，至今已投入使用近年。

由于机关办公楼投入使用年限之久，楼体格局面貌落后，墙体地板砖多处裂缝，地基下沉，楼顶大面积渗漏，水电暖线路严重老化，现有办公环境严重制约了各项工作正常运转。

为便于工商执法工作顺利开展，改变现有环境差秩序乱办公现状，营造和谐有序工作环境，同时本着节约资金提高办公效率原则，拟将安泽县工商局办公危楼拆除，在现有地基上新建综合功能齐备办公楼。

鉴于目前这种状况，尽快建设个功能齐全高质量办公楼是非常有必要。

基于上述情况，年月，安泽县工商管理局委托我院对该工程项目进行可行性研究工作，随即我院组织技术力量进行外业调查和内业作业，并迅速完成全部工作。

规划建设指导思想及建设原则指导思想立足实际，着眼未来。

以适用舒适经济为开发新理念，体现人文关怀绿色环保科技创新新主题。

建设原则合理开发经济适用永续利用原则，具体为是办公楼功能空间要更加合理。

要在较小空间内创造较大舒适度，提高办公楼面积使用率和功能空控制措施施工期工地废弃物应指定地点堆放并及时组织清运，以避免大雨时被地面径流冲入下水道，流入水体施工现场要严格规定排水去向，或安排简易排水管道，严禁污水遍地横流严禁将施工泥浆排入下水道，以免引起排水不畅而导致周围地区积水内涝。

施工期清洁生产与综合污染防治对策用先进施工技术加强施工管理采用预制装配施工方案采用先进施工机械设备采用优质环保型工程材料。

在施工时，积极采用这种对策，可将施工造成影响减少并限定到较小范围内。

施工期生态保护措施本项目占地为基本建设用地，地上没有任何生态环境，所以并不会遭到破坏。

但是在施工期还应尽可能减少施工范围内地表破坏。

严格控制施工对边界外生态环境干扰。

运营期生态保护措施主要是加强区内外绿化和美化。

项目拟在业务用房前种植大量观赏性较强花卉，修建部分水池和草坪以美化环境。

安全保护项目施工期间，应严格遵守国家有关劳动安全规定，由施工企业设置专职安全员，负责监督检查施工，做到安全施工，文明施工。

项目生产期间，应严格遵守国家安全生产有关规定，由项目施工单位设置专职安全员，负责生产中安全检查，对操作人员进行上岗前安全培训，做到安全生产，并作好职工劳保用品发放，确保职工身体健。

消防安全本项目消防环保编制依据国家有关标准和规定中华人民共和国消防条例建筑设计防火规范建筑物防尘设计规范建筑物灭火器配置设计规范建筑物防雷设计规范建设项目环境保护设计规定国环字号锅炉大气污染排放标准污水综合排放标准第七章节能节水节能节水原则认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。

积极采用先进节能新材料新工艺新技术。

严禁采用国家或行业主管部门已淘汰落后工艺和设备。

节能措施在规划中引进生态环保设计理念，通过合理建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源消耗。

设计时，在保证合理布局前提下，尽可能缩短供水供电线路，减少线路能耗损失。

建筑设计尽量采用天然采光自然通风，以减少采光暖通耗能。

根据建筑功能要求，积极采用节能材料。

照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源减少设备用房面积进行优选。

节水措施积极开展节约水资源宣传，提高人们节水意识。

安装工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑冒滴漏等。

所有单元均安装计量表，便于管理和考核。

第八章项目实施进度安排建设期安排前期工作安排年月底前完成可行性研究报告初步设计和施工图设计，并根据国家规定，进行组织招投标。

施工工期安排该项目建设起止年限为年月至年月，项目建设不存在任何困难，整个项目建设工期为个月。

工程管理为保证该项目顺利实施，应加强项目管理。

为此安泽县工商管理局成立该办公楼建设领导组和项目部，具体全面负责该项目修建过程中所有