（可行论证）办公楼项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施研究，确定项目建设方案。

通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析，研究项目合理性。

根据技术劳动安全要求，提出建设和管理方案。

三编制原则根据本地区实际情况，因地制宜合理规划优化资源配臵，保证明显建设经济性适用性和预见性，以社会效益为主，同时兼顾经济效益，促进本地区经济与社会事业协调和可持续发展严格管理，确保工程质量符合适用安全经济合理技术先进节约能源设计原则。

第三节研究结论及主要技术指标本项目符合国家自治区有关政策精神，建设规模适当，建设条件和依托条件较好，项目技术方案先进成熟可靠可行，项目建成运营后，经济效益社会效益较好，项目切实可行。

项目主要技术指标见下表主要技术指标表序号指标名称单位指标备注规模及建设内容指标办公楼平方米总占地面积平方米总投资万元工程直接费万元设备及安装费万元室外及附属工程万元工程建设其它费用万元基本预备费万元资金筹措万元第二章项目区及建设单位基本情况巴林左旗概况巴林左旗地处内蒙古自治区赤峰市北部，大兴安岭山脉向西南延伸处，西辽河支流乌尔吉伦河中上游地段，内蒙古高原向东北平原过渡地带上。

地理坐标为东经，北纬之间。

东与阿鲁科尔沁旗为邻，西南两面与巴林右旗接壤，北与锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗交界。

总面积平方公里，旗政治经济文化中心林东镇位于旗境中部。

全旗辖个苏木个镇个街道办事处，个嘎查村个社区，总人口万人。

巴林左旗政治经济文化中心林东镇，城区人口万，城南即辽代都城临潢府遗址。

巴林左旗是富河文化发祥地，大约五千余年前就有人类活动。

十世纪，契丹建立辽，在此建都上京临湟府，时成为辽代政治经济文化中心。

清顺治五年年建旗，隶属昭乌达盟。

二林东镇概况林东镇是巴林左旗政府所在地，地处巴林左旗中部，距赤峰市人民政府驻地红山区公里，北纬，东经之间，北面和东面分别与十三敖包镇和阿鲁科尔沁旗接壤西面和南面分别与哈拉哈达镇和查干哈达苏木隆昌镇毗邻。

总面积平方公里，林地万亩，森林覆盖率。

全境属半山半川区，温带大陆性季风气候，年度温差较大，年平均温度为，年平均气温，年平均风力，年日照时数小时左右。

年平均降水量毫米，海拔米，无霜期为天。

全镇辖个农业村亿元，增长，其中，城镇投资完成亿元，农村投资完成亿元，房地产投资完成亿元，城乡万元以下项目投资完成亿元，乡集体及其他投资完成亿元。

投资结构优化，第二产业投资明显增强。

全年城乡万元以上项目累计完成投资亿元，增长，增幅位于全市第位。

其中，第产业投资亿元，增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。

在总投资中，第二产业投资比重占，比上年提高个百分点，其中工业投资比重占，比上年提高个百分点。

五交通和邮电通讯业运输承载能力增强全年累计完成公路货运量万吨，货运周转量万吨公里公路客运量万人次，客运周转量万人公里。

邮电通讯能力明显提升全年完成邮电通讯业务总量万元不包括网通公司业务总量，增长。

全旗电话交换机容量达到门。

电话用户发展到户，下降，其中，住宅电话户，下降，小灵通用户发展到部，增长。

计算机宽带网用户达到户，增长。

全旗移动电话用户达到万部，增长。

六国内贸易消费品市场繁荣活跃。

全年社会消费品零售总额亿元，增长。

按销售地域分，城镇消费品零售额亿元，增长农村消费品零售额亿元，增长按行业分，批发零售贸易业完成零售额亿元，增长，餐饮业完成零售额亿元，增长，其他行业完成零售额亿元，增长。

七金融和保险业金融机构存贷增加年末金融机构各项存款余额亿元，比上年增长，其中，城乡居民储蓄存款余额亿元，比上年增长。

年末金融机构各项贷款余额亿元，比上年增长。

国家银行净投放货币亿元，比上年增长。

保险事业发展步伐明显加快财险全年承保数量户，保险业务保费收入万元，增长，各种财产保险承保额亿元，支付财产险赔案件，支付财产险赔款万元，未决案件，未决赔款金额万元人险全年实现保费收入万元，短期险赔款万元，生存养老死伤医疗年金退保给付金额万元，其中死亡伤残疾病医疗给付金额万元。

八财政财政收入大幅增长。

全年财政收入累计完成万元，完成年初预算，比上年增收万元，增长，增幅同比提高个百分点，其中，地方财政收入累计完成万元，增长，上划中央税收收入完成万元，增长，上划自治区税收收入完成万元，增长。

地方财政支出万元，比上年增支万元，增长。

九科学技术和教育科学技术稳步发展年末全旗企事业单位共有各类专业技术人员人，增长。

全旗举办各类适用技术培训班期，接受培训农牧民达万人次。

全年签定自治区级以上科技成果项，申请专利项。

年内签订技术合同项。

九年义务教育全面推进，高中教学质量明显提高全旗普通高中在校学生人，职业高中在校学生人初中在校生人，初中入学率为小学在校生人，小学学龄儿童入学率。

普通初中辍学率，小学学生辍学率为。

高考上线率本科，比上年降低个百分点。

入学人数人，比上年增加人，其中考入清华北大人。

中小学办学条件明显改善。

全年普通中小学新增校舍面积平方米，危房比例控制在国家规定范围内。

中小学校计算机拥有量达到台，图书藏量万册，电子图书藏量册。

十文化卫生和体育文化事