于平度市城区东部，省道以南，该区域基础设施配套完善，交通通讯等条件便捷，符合该项目的建设选址要求及平度市城市规划和发展目标，适宜项目的建设。实施进度计划本项目建设期计划为半年，项目计划于年月底前完成项目的前期准备工作，年月份开工建设，预计到年月全部完成并竣工验收。劳动定员本项目建成后需工作人员人，其中管理技术人员人，操作及后勤人员人。投资估按固定资产年折旧的计算成本计算该项目投产后，正常年份总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本万元。详见表成本费用估算表三财务评价利润预测计算期内，项目达产后年利润总额为万元，所得税为万元，税后利润万元。详见表利润分配表财务盈利能力分析整个项目资金均为自筹，经计算，项目的财务净现值为万元，内部收益率为，投资回收期为年含建设期半年。详见表现金流量表附表运营收入及税金单价万元序号项目生产经营期收入万元单价元吨年处理数量万吨二营业税三税金及附加城市维护建设费教育费附加附表固定资产折旧估算表单位万元序号项目折旧年限原值经营期建筑物原值折旧费净值二设备原值折旧费净值三合计原值折旧费净值附表无形及递延资产摊销估算表单位万元序号年份项目摊销年限合计生产经营期无形资产原值本年摊销费净值其他资产原值本年摊销费净值合计原值本年摊销费表总成本费用估算表单位万元序号年份项目建设期经营期燃动力费工资及福利费折旧费摊销费财务费用其他费用修理费总成本费用固定成本可变成本经营成本表利润分配表单位万元序号年份项目建设期经营期销售收入总成本费用销售税金及附加利润总额所得税税后利润盈余公积金公益金未分配利润累计未分配利润表现金流量表单位万元序号年份项目建设期经营期现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金二现金流出建设投资流动资金经营成本税金及附加所得税三净现金流量四累计净现金流量计算指标财务内部收益率财务净现值投资回收期年含建设期年第十六章社会效益评估项目结论项目建设的意义本项目的建设能够解决目前平度市垃圾收集转运速度慢效率低经济成本高的问题，达成该市环卫设施规划建设的目标，对完善城市基础设施建设，提高城市环境卫生水平，协调城市建设整体平衡发展，保障人们的正常生活和工作，改善城市生活和投资环境，树立现代化城市形象，具有重要的现实意义。项目建设符合平度市发展规划项目的建设，符合平度市总体规划和环境卫生规划。项目实施后，平度市该区域垃圾收运的经济成本将极大的减少，且带来良好的环境和社会效益。项目选址拟建垃圾转运站的选址已得到平度市规划部门的认可。环境影响的可接受性本项目属于新建环保公益项目。目的是完善城市基础设施建设，提高城市环境卫生水平，保障人们正常生活和工作。但项目本身排放的废气废水噪声将会给环境带来些不利的影响，在施工过程中废气噪声固废的排放也会影响周围环境。本项目通过加强管理及采取相应的环境保护措施可以有效的消除或环节项目建设带来的不利影响，项目建设的环境影响是可接受的。二项目建议本项目拟采取的各项环保措施能够保证污染物达标排放，但为进步减小本项目对环境的影响，转运站应设排气筒等相应设施，便于污染物的扩散和废气集中控制。建设单位与相关部门做好协调，保证工程的顺利进行。相关资金应尽快予以配给，使工程尽快进入施工。第三章平度市垃圾处理设施现状和存在的问题第四章项目建设必要性与可行性第五章转运站规第八章工程建设内容第九章环境保护与监测第十二章企业组织与劳动定员第十三章项目实施计划与工程解环境，塑造环境。注重功能，简明高效。保证质量，创造意境。实用简洁，规划协调。建筑平面设计根据县布局调整后兴华中学等所农村学校和新农村建设试点村底西村等个村，所在位臵和现有布局特点进行设计。根据总平面布局，既保证良好采光通风，能够满足功能需求。建筑用料做法设计标准要耐磨不起土不起砂，有足够强度减少吸热，应选用吸热系数小材料作地面面层，或在地面上铺设辅助材料，以减少地面吸热找平层采用厚水泥砂浆找平物资采购和运输物资采购建设工程不管采取什么样施工方式，其物资购进全部从市场购进，由于建材市场繁荣，物资丰富市场完全可以提供。物资运输建设工程物资运输，采用汽运方式运至工地。建筑消防结构设计设计依据本专业相关规范及规定建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范。甲方提供水文地质勘察报告。其它相关专年生产能力吨速冻生产线条，包括大型制冷设备套，速冻机套。拥有平方米冷库座，日本产和发电机组各套，变压器台，变压器两台，米深水井二眼水质为优质矿泉水，吨锅炉台。生产生活配套设施齐全，生产关键工序实现了机械化。实验仪器设备台套，理化微生物等检验实验设施齐全。企业制度司所有制形式是有限责任公司。近年来，逐步建立健全了生产科研经营财务质量等各项管理制度多严格按照公司法管理企业，企业发展步入了良性发展轨道。公司按公司法运行，实行董事会领导下总经理负责制，建立健全了各项管理制度，严格食品操作规程，通过了认证认证，确保食品安全。基地管理模式公司基地管理上实行了二专六统，即专职人员专用工器具统保管统使用统供种统生物肥供应统购进农药统进行病虫害防治。为保护农户利益，公司通过公司基地十专业合作社方式与果农签订了种植和销售合同，并落实了保护价收购制度，设，优化品种品质结构，提高产品质量。培育林果基地，培育壮大龙头企业，引导其发挥辐射带动作用，通过企业把农户与第二章背景及必要市场连接起来，使公司基地农户组织形式具有稳固紧密组织基础和内在利益机制，促进龙型经济发展，延长农业产业链。从完善农业产业链条角度必要性项目规划是完善农业产业链条，发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展需要。新高公司红薯种植基地建设，为公司加工厂提供原料，同事，有利于区域产业发展，对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重要意义。从结构调整及农民增收角度必要性本项目规划建设，可促进红薯生产由数量型增长向质量效益型增长转变，促进产业结构调整和优化，提升产业档次水平。项目建设还有利于完善红性突出生态环境优美宜于投资创业文明之城。到年，城镇常住人口达到万人，城镇化率达到。大力发展各项社会事业，不断提高公共服务水平。创新发展理念，以人为本，从政策措施和投入机制上重点倾斜社会事业，逐步提升公共服务水平，不断满足群众物质文化和精神需求，促进社会全面进步。优先发展教育事业。大力发展医疗卫生事业。加强科技人才工作。高度关注民生问题，努力构建和谐社会。以解决人民群众最关心最直接最现实利益问题为重点，提高人民生活水平，促进社会公平正义，完善社会管理，激发社会活力。做好就业和再就业工作。把就业作为构建和谐社会头等大事，加强政府组织引导，完善市场就业机制，扩大就业规模，改善就业结构。然而，与经济快速发展不相适应是目前旗相应集商务购物办公娱乐老年人服务性行业建设速度较慢，到年市现有各类型老年社会养老机构家经获准并经民政局备案，其中旗目前没有家备案老年公寓，已远远不能满足旗经济发展需要，影响了旗大投入大开发大建设进度，在经济发展硬件建设上形成了缺口。二项目市场现状从市统计局资料显示，市全市总人口已达万人，而旗又以万人人口总数盘踞市各旗区人口总数第三名，人口密度高居全市第二。再加上流动人口，旗已有人口总数万人。目前，市岁以上人口达万人，占总人口数，已超出全自治区平均水平个百分点，可见地区社会老龄化现象已不容忽视。以上客观原因存在，也相应催生了市巨大老年人市场服务，尤其以老年社会福利机构尤为突出。三现有社会福利机构现状市现有各类型老年社会养老机构家经获准并经民政局备案，建设环境幽雅功能实用档次较高老年公寓项目。该项目尽量采用效率高耗能低先进设施，在经济合理情况下积极使用新产品新技术，提高整体系统智能化和环保性。对该项目建设条件是否具备，在技术上经济上是否合理可行，本着实事求是原则进行分析论证。项目设计方案选择在确保功能质量前提下，贯彻勤俭节约方针，同时注重结合当地实际情况，力求做到少投入多产出工期短见效快。项目总体设计上采用次性规划，分布实施，除满足本次建设生产需要，充分考虑远景扩建可能。项目严格按照国家环境保护及劳动保护有关法律规定，采用先进设备和顺畅工艺，提高自动化控制程度，减少手工岗位，注重环境保护和劳动安全卫生。项目建筑及配套设备功能本着满足老年人居住要求及心理需要。项目总体布局本着合理分区生活方便原则进行设计。编制依据中华人民共和国建筑法民用建筑设计通则建筑物抗震设计规范建筑给排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范城市房地产管理法建筑设计防火规范建筑物电路设计规范旗树林召镇城市总体规划东胜区老年公寓提供基础资料包括厂址投资规模远景规划等二九年有关设备制造商及生产厂家提供工艺技术参数和设备报价二九年有关建筑工程预算定额国家有关部门对可行性研究报告编制规范和要求老年人社会福利机构基本规范国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见通知国办发号财政部国家税务局关于对老年服务机构有关税收政策问题通知财税号内蒙古自治区老龄事业发展十五规划纲要自治区人民政府批转民政厅等个部门关于大力扶持社会福利事业发展意见通知内政字号内蒙古自治区民政厅印发关于印发通知内民政社号编制范围市东胜区老年公寓在现有公寓基础上，决定扩大业务范围，在市旗树林召镇开发建设新集老年人生活娱乐休闲锻炼养老为体综合性建筑物，项目位于旗树林召镇。项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。本可行性研究报告主要包括以下内容项目概况市场分析项目建设条件评价消防及环境保护总体规划设计项目实施进度计划项目建设及管理服务方案公用工程设计节水与节能措施环境保护职业卫生与劳动保护组织机构劳动定员及项目实施进度投资估算及资金筹措经济评论总评价三项目概况本项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，楼层主体结构为二层，局部为三层，标准为高标准别墅式，有床位数张。负责开发建设旗子老年公寓项目业主单位为市以内人口自然增长率控制在以内。经过五年发展，将旗建成自治区新型能源化工基地和农牧机械进行润滑和保养。施工噪声应符合建筑施工场界噪声限值规定。废水施工地生活污水施工中开挖土方和堆放建筑材料被雨水冲刷而形成废水，