（可行论证）动物园区国际交流场馆装修改造工程项目可行性分析研究报告（初步设计报告）

楼内没有空调制冷设备，在高温夏季，酷暑难耐，不仅无法对来园区进行性质活动客人进行接待，同时对我场馆员工工作效率也存在着很大影响。

配电房及配电设施系统改造随着我场馆性质工作顺利发展，建筑作用日益提高，以及场馆内部基础设施逐步完善，场馆整体用电量逐步提高，现行配电房负荷难以满足场馆用电量，将来建筑装修改造完成之后，用电量将会大幅度提高。

用长远眼光看待我场馆发展，对配电房及配电设施系统改造迫在眉睫。

污水处理系统改造随着我场馆这些年来不断发展，来我园区参观人数逐年大幅度增加，近三年，每年净增长多万人次，污水排放量也随之增长，现行污水处理设备已经超负荷运行，原设计功率无法满足现在需求。

现污水处理设备主要构件多次维修，近年来由于使用年限过长，设备更新换代速度比较快，我们污水处理设备中许多构件已经损坏淘汰，市场上已经难以采购到与其匹配构件，维修费用逐年增加，但设备运行举步维艰。

排水管线存在着不同程度破损和泄漏，污水处理系统不能完成污水处理任务，泄漏污水为动物生存造成了危害，据我场馆生态室科研人员研究发现，由于场馆内部污水处理不良，造成了很多幼小动物疾病死亡。

锅炉房及供暖系统改造我场馆锅炉房拥有锅炉两台，吨位分别为吨和吨，其最大供热面积为，现已使用十年，设备陈旧，管道腐蚀严重，散热器性能比较差，维修费用逐年增加，已经不符合国家各项环境和节能指标，以及未来地点公园规划整体要求。

现在供暖面积和理论上供暖面积相差甚远。

由于多年来场馆各项性质设施逐步增加，供暖面积实际增加供热面积。

建筑现在供暖设备安装时间比较早，现在锅炉供暖设备已远远不能满足市市冬季室内最低温度供暖标准。

预期总目标及阶段性目标情况本项目预期总目标为积极响应市市委市政府对规划中地点公园提出人文市，科技市，绿色市口号。

把建筑改造成为传播科学精神，开展生态科普教育安全节能环保建筑。

主要预期经济效益或社会效益指标此项目为公益性项目，以节约能源，保护环境和适合地场馆装修改造工程项目单位单位项目类别经常性项目般性项目项目属性延续项目新增项目项目开始时间年年月日项目完成时间年年月日项目材料及法定手续完备性完备二项目可行性评审立项依据充分性主要内容建筑主楼装修改造建筑内外装修安装电气设备和现代化办公系统更新给排水及消防管道，安装自动喷淋系统自动报警系统重做屋面防水更新家具和安装制冷设备建筑配套套设施改造配电房及配电设施系统改造污水处理系统改造锅炉房及供暖系统改造自从动物园区免费向市民开放以来，随着场馆性质事业不断发展，来动物园区参观人数逐年大幅度增加，近三年，每年净增长万人次。

在动物场馆性质工作中，建筑发挥着举足轻重作用。

自建筑建设至今，已经经历了年历程，成功举办了多场国内外大中型性质会议，几代了近千名世界各国性质工作者，为生物多样性保护和物种保护研究提供了交流平台，为性质事业发展发挥了重要作用。

随着市市南城行动计划纵深推进，以动物园区为核心地点公园建设进行，建筑将承担着更加繁重性质工作与合作交流任务。

但建筑自建成后，动物场馆自筹资金只对其进行过简单粉刷与必要设备购置。

多年使用及自然损耗已使建筑楼顶漏水外墙墙皮脱落室内墙面大面积破损地面开裂坑洼不平消防设施简陋，不能满足现行消防设施法规要求电气管线老化采暖给排水设施腐朽严重，滴漏冒现象严重夏天没有空调制冷设施，冬日窗户里外透风保温性能差无网络通讯传媒等现代化办公设施。

建筑配套设施落后，配电房负荷难以满足未来改造后电力需求污水处理设备经过多年使用，设备老化，配件难寻，维修艰难，污水处理任务增加，污水处理设备性能有限，污水处理能力不能满足现状需求现阶段建筑采用是燃煤供暖系统，年久失修，难以为继，且存在着严重污染环境问题。

以上建筑存在使用问题和安全隐患，成为动物场馆开展性质工作较大障碍。

随着动物场馆国际合作进步深化，性质工作深入开展，以及对公众开放深度增加，建筑现状难以满足工作需要。

因此，动物场馆迫切对建筑进行装修改造。

立项依据充分目标设置合理性该项目是在大量实际考察和调研基础上提出，总体目标明确阶段目标设置合理。

阶段性目标是在实施单位所具有技术基础上而提出，各目标均具有可是现性。

项目各目标均有明确指标，目标可考核性强。

组织实施能力与条件建设单位单位隶属上级单位领导，具有较强基础设施建设能力，有湿地生物土木工程环境等方面专业技术人员多位，在人员组织上有保障近年来，为恢复动物生态环境而进行动物园区湿地生态系统改造工程湿地项目以及动物园区内基础设施建设项目都已取得了阶段性成绩，并具备了些成功经验。

项目主要参加人员名单如下姓名职务职称专业项目中工作预期社会经济效益建筑及其配套设施装修改造完成之后，可以更好划分性质区域，提高办公环境，节约能源，改善园区内湿地环境。

不仅有利于我场馆开展性质工作，还能为园区内珍惜动物提供个良好生态环境。

三项目预算评审资金筹措情况申请财政拨款数万元预算支出合理性预算合理，项目明晰，依据充分。

详见工程预算书四项目风险与不确定因素风险与不确定因素项目承担单位具有扎实工作基础，能够保障项目顺利完成。

该项目无风险。

五评审总体结论评审意见该项目需求迫切立项理由充足目标明确措施得当经费预算合理效益明显，项目承担单位和负责人具备完成项目目标基本条件和工作基础，建