在缓坡地上，规划修建别墅高低错落有致，形成自然景观别有情趣。臵信更不惜余力打造川西特色民居芙蓉古城等等。本项目拟聘请国内外著名环境设计师，根据应龙湾场地文化，结合成都市人生开发地小而分散，没有形成规模开发。新开相结合。本报告将立足于成都市房地产市场环境，对本项目以务实认真科学工作态度进行论证分析。二项目概况地理位臵本项目位于成都市外东中和镇，该镇东临双流县新兴乡，南接华阳镇，西与成都市高新区桂溪乡相望，北接成都市锦江区琉璃乡距成都市人南延线起点公里双流国际机场公里成都市外环路成仁路等高等级公路横穿该镇，成都平原母亲河府河绕镇而过。该镇是成都市发展重心向东南移首当其冲重镇，区位优势突出。二区域环境本项目所在中和镇正加强基础设施建设已实现村村通水泥路，主要道路河渠已全面绿化已建成占地面积平方米府河街已修筑占地面积亩府河专业市场已建成日供水能力吨自来水厂座已建成年供电能力达亿千瓦小时变电站座已建成日供气量达万立方米配气站座已装程控电话装机达门，光纤电视用户达户。完善基础设施为本项目开发提供了可靠保障。中和镇房地产开发企业在该镇从事房产开发，销售业绩十分喜人。本项目所在地应龙湾，在该镇地理位臵十分优越，人南延线建成通车后，距人南立交桥仅公里。同时，本项目拟投入万人民币，接通人南路至应龙湾快速通道，届时，市中心到应龙湾仅分钟车程，交通十分便利成都市化工市场迁入中和镇后，又为应龙湾房地产开发带来无限商机。社会经济快速发展，人民收入增加，对高品质生活追求是现代人心声。本项目开发顺应了人们愿望与时代消费潮流，将是成功人士美好家园。三项目参数项目名称暂定应龙湾•山水丽景性质别墅及高档住宅区即高档物业总占地面积亩总建筑面积万平方米容积率绿化率总投资亿元人民币建设工期年四设计理念追求人居建筑自然山水浑然天成，和谐完美。结合山地坡度，地面高差，结合平面和立体绿化，设计出高低错落立体轮廓，打破常规设计单调形象。半私密性阳台和落地景观窗设计产生虚实对比，刚柔相济，富有阴影变化立面效果。每户均靠水山而居，推窗即见优美山景水景，并呼吸清新洁净空气，充分利用浑然天成自然条件，造就天然氧吧居住环境。设计充分挖掘苏杭名居特色，成都本地文化特色，结合立面上三段式处理，色彩明快，加上规划设计横跨湖面连接南北半岛曲径廊桥，水边柳树依依，整个小区将具有浓郁江南水乡情调。五总体布局方案在蓝天，业主们在市郊别墅拥有切，自然不必在城市喧哗中苦苦寻求片刻宁静。郊县别墅，是他们选择。本项目给予业主更多，近乎完美，旦起动，自然掀起完美风暴。从水文化分析本项目优势对年别墅业主在选择如果您选择住家，您选择择水而居远离水无所谓问中，别墅业主及高档住宅小区业主选择择水而居。为什么水对于业主门有如此吸引力水滋润广阔大地，调剂干燥空气，让生命充满活力让万物滋生养息„„本项目水域水面超过亩，进步将水景园林配套融为体应龙湾水，是本项目重要源头应龙湾水，是临水而居秀丽风景。建成后社区，有美丽白鹭低旋飞翔，水中鱼儿自由游畅。炎炎夏日，应龙湾是避暑之地周末假日，应龙湾是离市区最近度假胜地应龙湾水，在业主烦心时候，用她柔润抚慰业主心灵应龙湾水，是对城市喧嚣最好心理减压器应龙湾水，是应龙湾空气湿度和温度最大调节器„„总之，清澈湖水洗去业主身疲惫，这里水，将成为未来业主最爱。从地理方位分析高档物业购买人群年统计数据年统计数据在对年及年市民已购买住宅人，有购买意愿人问卷调查中发现，自成都市规划向东向南发展，沙河整改工程起动，四川成都教育产业园区规划出台，城东房地产升温，城南房地产持续发展，成都外东房地产开发，高档物业购买群体已发生变化。东面住家意向性明显加强，南面基本维持。毕竟南面是成都传统高档物业聚集地，但现在南面可供开发土地减少，高档物业用于作环境土地就更少，业主们都非常身发展资金的短缺，苏州现代化商业目标的实现迫切需要利用外资来弥补自身资金供需的不足。本项目利用集团的资金实力，将创建内外资合作商业的成功典范，为苏州商业利用外资提供有效的示范效应，对加速苏州商业利用外资，从而促进苏州商业的现代化发展具有重要作用。三有利于扩大商品出口本项目合作商业企业的甲方为集团公司，乙方为进出口有限公司，合作双方均具有较强的出口优势。集团公司具有世界流的营销技术和十分广泛的国际销售网络。进出口有限公司则在江苏省苏州本地及邻近地区有着广泛的供货渠道。本项目实施后，合作公司将充分利用集团公司在营销技术经营管理销售网络及在世界个国家中的个大卖场等方面的优势和苏州进出口有限公司在进出口贸易货源人才经验等方面的优势，在做好超市国内外商品经销的同时，组织苏州产品外销。将苏州及江苏省的产品通过集团在国外的配销网络销往国外，用好两个市场，用足两种资源，以增强合作企业发展后劲。本项目成立后，将逐步组织当地的纺织品服装轻工产品农产品食品副食品家用电器日用杂品等出口到世界各地的大卖场销售，起步阶段拟定年出口万美元，第二年年出口万美元，第三年起每年出口万美元以上。本项目的实施与建设能有效地带动苏州及江苏省产品的出口。众所周知，贸易是经济增长的发动机，出口贸易有着广泛的波及效应，可带动相关产业的增长，本项目在定程度上有利于地区经济的增长。四其它社会效益本项目通过引进法国集团公司先进的商业管理技术经验和经营机制，对促进苏州的发展苏州各大超市在竞争中发展壮大提供就业机会解决部分下岗职工的再就业问题增加国家税收等均有较强的推动作用。同时，本项目所零售的大量产品多在当地采购，可对相关产业产生定的拉动作用，从而刺激当地经济的增长本项目具有良好的社会效益。第三节研究结论及建议研究结论本项目合作双方具有较强的经济实力，合作双方均符合外商投资商业企业试点办法中对合作者的有关要求本项目的建设符合苏州市城市和商业发展规划要求本项目的建设能有效地提高中方经营管理水平，推进苏州商业现代化发展，并带动苏州及江苏省产品的出口。项目的建设对促进苏州商业的迅速发展和提高苏州及江苏省的对外开放水平具有较大的意核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,烈。硒是人体健康所必需微量元素，用途非常广泛。大量科学研究工作证明，克山病大骨节心脏病和些癌症等多种疾病与机体缺硒有关。由于硒在人体内有很强抗氧化功能，适量补硒可对人免疫和血管系统发挥良好作用，保护细胞和体内重要内脏免受氧化破坏，显著降低些疾病发病率同时硒还具有抗汞防镉抗癌等功用。食品科学研究专家指出富硒生物资源中硒均为有机硒，伴随其它各种营养成分起进入人体消化，易吸收无副作用，有机硒可消除体内危害人体健康多余自由基和脂类过氧化物，使身体有效地清除代谢垃圾，增强免疫力，提高人体素质，延长寿命。在当前心血管疾病和肿瘤病发生率较高情况下，呼吁要像补碘样补硒，通过食用富硒农产品，不仅从根本上预防地方性疾病，提高人口素质。更保障了食用农产品安全。因而市场前景十分广阔。第三章项目建设内容及建设规模硒味园主要致力于富硒农产品深度营销工作及实施富硒农产品品牌战略。结合开阳富硒产业和目录第章项目概况第二章产品市场需求分析第三章项目建设内容及建设规模第四章人员培训第五章项目组织管理及实施进度计划第六章社会效益分析第七章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目概况项目概述硒元素被世界卫生组织和中华医学会定为继碘锌后第三大微量营养保健素，在人体中具有抗氧化预防癌变排毒，提高免疫力等多方面功能，在预防肿瘤心脑血管疾病糖尿病上呼吸道感染等方面具有独特作用。富硒农产品是指在无污染富硒条件下种植养殖，施有机肥料，不用高毒性高残留农药，在标准环境生产技术卫生标准下加工生产，经权威机构认定并使用专门标识安全优质营养类食品统称。富硒食品于年由我国著名营养学专家于若木和国家食物与营养咨询委员会主任卢良恕院土等批知名科学家提出，他们致提倡要重视富硒食物开发与生产主张在农牧产业场推广，顺畅地走出国门，叫响国内国际市场。第四章人员培训目为确保硒味园富硒农产品专门营销机构有效运作，实现销售目标及过程服务必须对各类人员进行富硒意识质量安全意识及市场意识等教育，同时对销售服务和文化素质进行培养提高。范围硒味园全体工作人员培养。职责办公室负责制定职工培养计划，组织培养考核考评管理工作。硒味园各职能部门或各合作公司根据需要派员参加培训。程序和要求根据硒味园销售机构发展需要，硒味园各职能部门或各合作公司提出培训人员及内容要求报硒味园办公室汇总，由办公室提出培训计划报总经理审批，获准后由办公室组织实施。办公室根据培训计划组织相关部门人员师资教材按计划实施。硒味园新招职工和转岗职工须经过上岗前培训考核试上岗和正式上岗过程。从事质量关键岗位工作人员必须参加相应专业培训按相应法规要求和程序取得合法证书和熟悉硒味园富硒农产品交易中心相关系统后才能上岗。培训方法采用派出去和请进来办法进行培训。根据工作需要派相应员工到学校研究单位进修或派员到专业培训班学习。另外，也可请有关专家老师和专业技术人员到公司实地上课示范和传教。每年对职工进行工作考评考核培训，考评考核记入个人档案。第五章项目组织管理及实施进度计划项目组织管理制度建设硒味园管理按照现代企业管理模式和服务型企业有关规定执行，建立健全组织机构和各项管理制度，各部门在总经理领导下，各司其职，互相配合，在奖惩制度约束下，各部门工作任务和责任明确。设有行政办公室产品研发部电子商务部店面管理部质量安全部市场部财务部以及富硒农产品交易中心。行政办公室负责公司切行政事务。产品研发部负责富硒产品开发技术服务技术培训等。质量项总成本费用估算详见附表。第三节项目利润及分配情况分析该项目计算期年平均利润总公司总部地址安徽合肥市长江路号项目厂址安企业概况安徽喜洋洋食品有限公司成立于年月日，坐落于风景秀丽的六安经济技术开发区境内，主要生产和销售口口香系列瓜子蛋黄派怪味旋豆西瓜子茶瓜子等休闲多元化发展的民营企业。产品畅销全国各地，供不应求，深受广大消费者喜爱。公司下辖安徽口口香食品有限公司安徽喜洋洋食品工业园内蒙古喜洋洋食品有限公司无锡江大百泰食品有限公司平均年龄岁，是支充满活力，