们生活水准不断提高，消费能力和意识不断增强，鞋产品消费市场增长空间极大，这些国家将是鞋产品消费最具潜力市场，也是鞋类产品出口最具潜力目标市场。二国内市场需求分析经过近年快速发展，中国制鞋行业以平均每年增长率，大大高于中国增长速度。近年来，中国每年生产各种鞋亿双，占世界制鞋总量，是世界最大鞋业制造基地。中国又是世界第二大鞋类消费市场，占全球消费总量，仅次于美国。中国也是世界上最大鞋类出口国，鞋类出口占世界出口总量以上。目前中国制鞋产业中大约有家中国皮革企业和万从业人员。国内鞋类总量为中低档品，而大多数中高档鞋品均从国外进口。目前中国鞋业已经呈现产业集群式发展状态。总来说，有四大产业集群。是以广州东菀等地为代表广东鞋业基地，主要生产中高档鞋二是以温州台州等地为代表浙江鞋业基地，主要是生产中低档鞋三是以成都重庆为代表西部鞋业基地，主要生产女鞋四是以福建泉州晋江等地为代表鞋业生产基地，主要生产运动鞋。值得提是，我国于去年月日将部分鞋类产品出口退税率提高至，这对中小型企业维持经营，保障就业，恢复市场信心，提高鞋类产品国际竞争力等方面有定促进作用。沂南县制鞋产业市场分析沂南县制鞋企业经过近几年发展，群体规模不断壮大，截止到年底全县登记注册制鞋企业发展到家，生产各种鞋万双，完成产值亿元，前景三项目选址与主要建设条件四建设内容及规模五工程设计方案六环境保护七节能八劳动安全卫生与消防九组织机构与园区物业管理十项目实施进度十项目招投标管理十二投资估算和资金筹措十三效益评价项目概述及研究结论沂南县制鞋产业近几年发展势头良好，但与制鞋业发达地区相比，该县制鞋业还存在定差距。为进步拉长沂南县制鞋产业链条，搞好公共服务体系建设，鼓励制鞋企业提高规模水平，提高产品质量坚持集中集约集群发展，加大对基础设施建设投入，全面提升沂南县制鞋产品市场竞争力，推动沂南县制鞋产业又好又快发展。沂南县界湖镇人民政府拟在沂南县城驻地界湖镇建设沂南县制鞋产业园区。项目选址及用地本项目拟建于沂南县城驻地界湖镇，温泉路以东，北外环路沂南，向阳路以西，振兴路以北。项目规划占地面积亩。该地块地质条件好，场地较为开阔，周围没有大型污染企业，交通便利，土地使用符合沂南县土地利用总体规划。二建设内容沂南制鞋产业园区规划占地面积亩，总建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，绿化面积平方米，项目容积率为，建筑密度，绿化率。项目建设内容包括标准化二层厂房办公设施服务设施等。其中标准化厂房建筑面积，办公设施建筑面积，服务设施建筑面积。三项目实施进度本项目建设期拟定为年，自年月至年月。四劳动定员本项目劳动定员为人，负责园区行政及物业管理工作。五投资估算与资金筹措六研究结论沂南县制鞋产业园建设项目符合国家及地方国民经济和社会发展规划。制鞋企业和制鞋有关产业链项目在落户产业园时可享受到县委县政府关于加大招商引资力度促进经济快速发展意见沂发号文件规定优惠政策税收政策除外和第号县长办公会议纪要规定政策。项目建设坚持集中集约集群发展方针，加大对基础设施建设投入，成立制鞋产业园区，吸引众多制鞋企业来园区兴办工业，提高沂南鞋类产品市场占有率。因此，项目建设有利于提高沂南制鞋产品市场竞争力，有利于保持沂南县制鞋产业持续繁荣发展。本项目建设场址具有良好区位优势水电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利建设条件。项目建设规模建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行。综合评价，该项目经济效益和社会效益良好，项目建设是必要可行。项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注项目总用地亩总建筑面积平方米建筑占地面积平方米绿化面积平方米容积率建筑密度绿化率劳动定员人项目总投资万元营业收入万元销售税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元项目建设期年投资回收期所得税前年含建设期所得税后年含建设期盈亏平衡点总投资收益率项目财务内部收益率所得税前全部投资所得税后全部投资财务净现值所得税前万元全部投资所得税后万元全部投资第二章项劳动力万人左右。目前，全国青壮年农民亿多人，近是文盲和半文盲。剩余劳动力多素质低是农业劳动生产率低农民收入难以增加根本原因。如果不采取措施，农村剩余劳动力多是包袱，但利用好了也是财富。如果我们立足于劳动力成本低这基本国情和比较优势，来吸收资本引进技术换取其他资源，发展劳动密集型产业，就能够为大量农村剩余劳动力找到出路，促进农业乃至整个国民经济持续发展，保持农村社会长期稳定。轻工制造业是沂南县传统产业，制鞋业又是沂南县轻工制造业支柱产业之，属劳动密集型产业。本项目拟建于沂水县界湖镇，可充分利用当地丰富农村剩余劳动力资源来促进本项目建设，既可促进农民就业，又可降低企业生产成本。第三章项目市场分析及发展前景国内外鞋类产品市场需求分析国际市场需求分析从全球范围上看，目前世界制鞋大国主要是亚洲中国印度越南印度尼西亚和泰国，欧洲意大利西班备无患，规避因外部条件发生意外带来的风险。政策和管理风险的防范措施社区服务中心的建设是项公益事业，社区的发展取决于其所依托社会制度，我国社会制度决定了社区发展须政府主导，社会广泛参与。在政策方面，国家大力支持社区发展建设。因此，国家对社区服务建设重大政策是不会动摇的，只要不发生重大的突发事件如像战争等，这方面的风险并不大。从管理方面来看，要对现有管理人员和技术骨干进行强化培训，挑选优秀中青年社区干部送往县级优秀社区服务中心进行针对性培养，使他们尽快成长。同时招聘，引进批既有理论知识，又有实践经验的综合性人才，以保证项目实施和今后的项目建设有充分的人才支撑。结论与建议结论云阳县凤鸣镇人民政府拟建的凤凰岭社区服务中心建设项目，是为改善凤凰社区居民日常精神文明生活而开发建设的。它的开发建设，可推动凤鸣场镇建设，加快当地城镇化进程，提升社区群众的精神风貌，符合国家全面建设小康社会的总体目标，符合云阳县凤鸣镇城镇建设规划。它的建设不但对改善当地社区群众的精神生活条件有贡献，还带动了当地建筑业，建材业，运输业和商业的繁荣，创造了大量的直接间接就业岗位，可缓解社会就业压力。可为镇域经济建设作出定的贡献。凤鸣镇凤凰岭社区服务中心建设项目是在缜密研究充分论证的基础上形成的。先期建设和投入已为实施项目打下了良好基础，并且得到各级政府和有关部门的大力支持。业主提出的建设目标清晰任务明确实事求是，切实可行，符合凤鸣镇城镇化建设的需要，符合云阳经济发展需要，符合社区的具体情况，充分体现了业主进步发展的需求，并能够实现预期目标并取得良好的效益。项目选址正确，建设内容齐全，规模合理，技术方案可行。市场前景广阔，项目经济效益良好，社会效益显著，项目建设是必要的和可行性。综上所述，本项目可行。建议建议县政府及有关部门，加大对对项目的支持力度，在项目手续审批等方面，简化程序，优先办理，尽快完善。项目业主应组织强有力的工程建必要性响应国家产业政策，发展区域物流中心国家十二五规划纲要明确提出完善农村流通体系，推进农产品批发市场建设与改造，促进农产品质量等级化包装规格化，完善鲜活农产品绿色通道网络，加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。降低农产品配送成本，发展现代物流农产品是有生命动物性与植物性产品，在物流过程中存在包装难装卸难运输难仓储难等问题。农产品物流技术要求较高，比如水产品冷冻运输，分割肉冷藏运输，牛奶等制品恒温运输等等。新鲜是农产品生命和价值所在，但由于鲜活农产品含水量高，保鲜期短，极易腐烂变质，大大限制了运输半径和交易时间，因此对运输效率和流通保鲜方式，以优质小麦替代普通小麦，提高国产小麦在市场上竞争力，参与国际竞争，实现我国由小麦进口大国向贸易强国转变。本项目种类繁多，有珍贵野生动物资源。改革开放以来，内乡县经济和各项社会事业取得了长足发展。内乡县小辣椒种植面积万亩，以袋料香菇为主食用菌万袋，大白山羊年饲养量万只，湖桑万多亩，林果万亩，龙须草万亩，中草药材万亩，国际香型烤烟万亩，是河南省食用菌小辣椒大白山羊生产大县。内乡农科所培育豫麦良种，在全国大面积推广种植。内乡县工业以机械黄金建材丝织地毯化工等为主，主要产品有无碳复写纸纸文化用纸玉器服装汽车密封垫化工原料白酒手扶拖拉机中西药制剂等多种。目前已有六大类个品种产品出口欧美东南亚港澳等国家和地区，种工业产品获省优部优称号，两种产品获国际性金奖。基础建设发展快捷。电力资源充沛，拥有丹江至栾川电网丹江至淅川电网和姚孟至南阳电网三条供电渠道，座千伏座千伏和八座千伏输电站覆盖了全县各个角落通讯事业快速发展，万门程控电话开通缩短了内乡与世界各地距离旧城改造湍东经济开发区瓦亭辣椒城夏馆山珍城工业园区滨河公园等已具规模。年，内乡县实现生产总值亿元，比上年增长，其中第产业实现亿元，第二产业实现亿元，第三产业实现亿元，分别上年增长和。第四章建设方案建设原则完善地区服务功能湍东新区缺乏高档次酒店，这与新区情况不够协调。应建受投资人委托，派专业技术人员组成项目组，开展本项目外业调查工作，项目组根据项目具体特点及投资人对本项目有关要求，编制了本项目工程申请报告。项目组通过现场查看，认真调查了湍河水文地质条件工程材料内乡旅游客源等情况，搜集了区域经济发展城镇规划等资料，并就酒店建设相关内容与项目主管领导座谈汇报征求意见，在此基础上，于年月完成本项目工程申请报告。为业主进行项目建设前期工作和为相关单位审批提供相关决策依据。研究工作依据项目申请报告编制委托书河南省十五基础设施发展计划项目承建单位提供有关本项目基础技术资料等。第二章项目建设条件及必要性项目建设自然条件地形地貌拟建项目位于河南省西南部，伏牛山老界岭南麓，南阳盆地西部，内乡县东部。内乡县位于南阳盆地西沿，伏牛山南麓，东接镇平，南连邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。全县地势北高南低，由西北向东南逐渐倾斜，山区丘陵平原河川多种地形相同。北部伏牛山脉主峰及山岭呈东西走向，峰峦叠峙，山高林密西南部为浅山岗坡，属伏牛山余脉，沟壑纵横中南部系南北走向黄土丘陵及条带平原，湍河默河刁河黄水河为境内四大河流。路区所经夏馆镇位于内乡境北部，