项目提出理由本项目是为推进十七房古建筑保护开发，妥善解决拆迁村民居住问题安置房新建项目。郑氏十七房简介宁波郑氏十七房，坐落于镇海区澥浦镇十七房郑家村，距今多年历史，系郑氏支南迁后世居之地，现为区级文物保护单位。距宁波市区公里。现存建筑面积达万多平方米，是目前全国范围内发现最大规模明清建筑群之，并形成了具有定规模村落集群环境，具有较高文物价值和文化旅游开发价值。为了更好有效地保护好这份珍贵历史遗产，镇海区委区政府领导十分重视，于年提出对十七房进行保护与开发要求，并协调成立了由宁波化工区镇投公司澥浦镇人民政府十七房村四家单位为股东宁波郑氏十七房旅游投资开发有限公司，负责实施整个保护开发工作，并根据保护开发实际情况，将整个十七房保护开发分二期进行。预计到年月，十七房旅游景区将正式对外开游，迎接广大游客到来。日前澥浦国土所配合其他有关部门完成了区重点项目十七房整体搬迁拆迁工程前期调查摸底工作，共查清需搬迁住户有户。本项目位于澥浦镇十七房村，蟹浦大河南侧广源路东侧。总建筑面积平方米，总投资为万元，建设资金由镇政府自筹。拟通过本次可行性研究，为项目下步建设提供指引。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目建设必要性保护十七房珍贵历史遗产需要开发十七房古建筑旅游资源需要完善保障，解除村民后顾之忧需要提高本村居民和村集体经济收入需要。因此，十七房保护开发拆迁安置地块项目建设是做好十七房开发保护工作基本要求，项目建成后可解除拆迁村民后顾之忧提高本村居民和村集体经济收入保证十七房保护开发工程顺利进行。项目概况拟建地点本次新建项目建设地址选择在澥浦镇十七房村，蟹浦大河南侧，广源路东侧。项目总用地平方米。建设规模与内容建设规模本工程总用地面积平方米，其中期用地面积平方米，二期用地面积平方米。总建筑面积平方米，其中期总建筑面积平方米，二期总建筑面积平方米。建设内容期楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米楼，建筑面积平方米安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书楼，建筑面积平方米门卫，建筑面积平方米配电房，建筑面积平方米自行车库，建筑面积平方米道路工程，面积平方米绿化工程，面积平方米二期楼，总建筑面积平方米地下室，建筑面积平方米综合楼，建筑面积平方米物业管理用房，建筑面积平方米社区用房，建筑面积平方米其它房，建筑面积平方米自行车库，建筑面积平方米道路工程，面积平方米绿化工程，面积平方米主要建设条件管理水平澥浦镇政府领导层成员年龄结构合理，成员之间职责分工明确，密切团结合作，是坚强有力领导集体。工程项目通过招标聘请有经验监理和招投标机构协助项目管理，完全可以胜任本次新建项目组织管理工作。土地条件本次项目是在澥浦镇十七项目建议书休憩等要求。静态交通小区静态交通分为三种形式，为地下停车库，共个二为室外嵌草地停车位三为室内自行车库。地下停车库和室外停车位分布合理，地下停车库可解决大部分有车居民停车需求，室外停车位可解决外来访友车辆及商业停车。绿化景观规划环境及景观主要有广场绿化。与建筑相结合形成，以轴线为骨架，以绿化广场为节点，以借景对景景随步移手法来设计。景观环境在设计中贯彻以人为本原则，充分体现对人关怀。临绿色写意，酿鲜氧清新，整个小区荡漾在绿意美景之中。通过几条展开绿化带贯穿，使得小区整体构图更显整体性，也在定程度上对整个地块进行了很好点缀。分期编制整个小区分为东区西区。东区用地面积平方米，西区用地面积平方米，东区为期建设，西区为二期建设。期建筑面积平方米，二期建筑面积平方米。小区内共有户居民，其中东区户，西区户。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建筑方案设计依据国家现行有关建筑设计规范规定及标准。宁波市规划局宁波市城市规划管理技术规定。建设方提供地形图。国标建筑设计防火规范。国标民用建筑设计通则国标总图制图标准国标住宅建筑规范省标居住建筑节能设计标准国标人民防空地下室设计规范工程设计规模及项目组成本工程位于镇海澥浦镇，总用地面积为平方米。用地北边临河，规划河道宽度为米，南面为米道路，西面为米道路，东面为十七房村新村双拼宅。整个小区总用地面积为平方米，由幢层住宅楼及个综合楼组成，物业用房等相关配套设施都统安排于综合楼，共同创造了个相对完善住宅区。建筑物设计使用年限为年。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书设计指导思想及设计特点坚决贯彻党基本建设方针政策，遵守国家省市有关政策法令和法规，同时在充分分析现状基地前提下，结合小区现状地形因素，努力把小区营造为具有舒适居住品质和良好景观住宅小区。在提高土地经济效益同时，因势利导，力求提高小区内环境质量标准，在都市空间创造具有自然风貌优美环境，形成绿树成荫安逸雅致舒适恬静生活空间。强调绿轴绿脉水系自然绿化与居民日常活动融合。整个小区以大块面带状绿化为主，把整个绿化系统引入每家每户宅前屋后。这样不仅最大限度发挥了绿地功效，满足居民活动需求，同时也将住宅群与绿色活动空间融为体，体现现代化住宅均好性特点。总体规划力求体现绿网错落生态城市模式建立。人城市自然和谐共生，突破孤立内向低效传统居住模式，建立联系开放高效新型居住社区。居住区设计中体现超前性设计思想，从整体到局部设计中体现以人为本，环境为先，珍惜资源，持续发展设计理念，满足人们对居住休闲运动文化景观交往需求。单体平面设计单体建筑隶属于总平面规划设计，是总体规划构思延续和发展，是方案个性塑造具体深入和体现。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书住宅设计基于配套居住总体需要，并以人为本，从住宅套型人体尺度通风日照公共领域与私密性要求等众