设工期及组织领导本项目从提出到实际考察论证，经历了个月时间，具体过程如下年月至年月初，先后到长白县宝泉山镇河北省安国县辽宁省凤城市大梨树镇和本区育林村湾沟镇等地进行了实地考察学习。年月份完成可行性报告项目审批前准备工作。今年月份开始实施筹措资金流转承包土地，春天完成期工程公顷。今年月份整地施肥准备移植。适时栽植，田间管理。为保证项目顺利实施，镇村两级联合成立了基地建设领导小组。组长曹殿军副组长朱玉林成员赵学斌王云文五项目投资概算与资金筹措投资概算亩五味子生产基地次性投资万元，其中用于买五味子苗万元，滴灌万元，水泥柱万元，号铁线万元，农药万元，化肥万元，农家肥万元，人工费万元，土地流转承包费万元，其他费用万元。项目三年总投资万元，申请省级补助资金万元，自筹万元。六市场预测与效益分析随着改革深入，人们生活水平提高和入世后面临挑战，发展五味子等中草药是江源区实现生态农业唯出路，消费者对有利健康产品要求标准越来越高，市场需求量也越来越大，是农民致富推动农业经济快速发展农业产业结构调整条有效途径。是社会效益得到了提高。该项目建成实施后，能起到巨大辐射作用，旦形成规模，统经营，能增加纯农业收入倍以上，为全县走生态效益型农业之路提供科学依据。二是经济效益得到了发展。百亩五为子结果上市后，按中等产量计算年产值可达万元，而且是次性投入多年受益，不仅为全县带来持续发展，同时为江源经济腾飞，做出巨大贡献公顷。化肥生长期需追肥次，需三元复合肥公斤，硫酸钾公斤，磷酸二铵公斤，共计元公顷。有机肥每年进行次秋施肥立方米，买粪加运输每立方米元，元公顷。农药每年用于病虫害防治农药费用元公顷。其他不可预计费用元公顷。累计年度田间管理费用元公顷。三年果园管理费用元公顷。三果园收入年生五味子果实没有收入，行间可种植大豆等作物，以大豆为例，年可收获大豆公斤，收入为元公顷，两年收入元公顷。年生五味子可产浆果公斤，折干品公斤，目前北五味子干品收购价为元公斤，按元公斤计算可收入元公顷。年生五味子可产浆果公斤公顷，折干品公斤公顷，收入元公顷。年生五味子每年产量都在公斤以上，折干品公斤，可收入元公顷。人工栽培五味子每公顷经济效益分析表利息不计园龄支出收入累计盈亏年生建园初期时间管理由上表可以看出，人工栽培五味子从第三年起收入基本平衡，第四年可盈利万多元，第年扣除建园成本和各年管理费用，可获纯收入万多元，人工栽培五味子经济效益年限可大年，进入成果期后，期经济效益是粮食作物倍。五味子深加工前景广阔由于五味子候环境水资源进步优化，形成良性农业生态循环系统。因此，五味子产品上市后，不仅为全区发展生态农业起到示范作用，而且对本地区适合气候环境中草药发展起到推动作用，还可以有效地推动地方经济快速发展，提高当地农民收入，达到富镇裕民目。三基地前景五味子用途五味子是常用中药材，五味子通常称北五味子辽五味子是地道北方药材，五味子是木兰科多年生木本质滕本植物，又称五梅子山花椒等。由于其味道含酸甜苦辛咸，因此称五味子，五味子果实茎根均可入药，以果实为主。五味子主要功能是益气滋肾安神，主治肺虚咳嗽自汗盗汗收回性腹泻痢疾口渴遗精精神衰弱头昏健忘心悸失眠四肢无力慢性肝炎转氨酶高实力减退等。因此五味子受到国外医药界高度重视。欧洲科研机构在对五味子药理功能进行深入研究，取得了可喜成果，近代研究证明，五味子具有较强兴奋强壮作用，能调节心脑血系统，改善血液循环，兴奋中枢神经，对治疗心肌乏力疲劳尤其是对神经衰弱有特效，对治疗肝炎有良好效果。五味子药用范围不断扩大，药用需要量不断增加。五味子产品市场当前五味子食用量大于药用，主要用于酿酒调味提取食用香精和色素，做食品防腐剂。以五味子味主要原料研制高级补酒饮料和保健品深受消费者喜爱，不仅国内市场需要量逐年增加，而现韩国日本新加坡欧洲等国家及台湾香港等地区都青睐五味子。由于五味子具有较强保健功能，食用需求量增加迅速。在年月，我们到河北安国中草药批发市场，北五味子十分走俏，每公斤元收购价，而且收购数量不限，十至二十年不会供大于求，市场前景非常好。经济效益分析建园费用苗木费按行距米，株距米，每公顷可栽培五味子万株，苗木费元公顷。架柱每公顷需厘米水泥柱根，架柱根，需要费用公顷。架线元公顷。整地移栽元公顷。土地流转承包费元公顷滴灌元公顷总计初期投入费用元二果园管理费用人工费田间管理用工，长期管理人公顷，时间为个月，日工费用按元甜，共计元公顷。化肥生长期需追肥次，需三元复合肥公斤，硫酸钾公斤，磷酸二铵公斤，共计元公顷。有机肥每年进行次秋施肥立方米，买粪加运输每立方米元，元公顷。农药每年用于病虫害防治农药费用元公顷。其他不可预计费用元公顷。累计年度田间管理费用元公顷。三年果园管理费用元公顷。三果园收入年生五味子果实没有收入，行间可种植大豆等作物，以大豆为例，年可收获大豆公斤，收入为元公顷，两年收入元公顷。年生五味子可产浆果公斤，折干品公斤，目前北五味子干品收购价为元公斤，按元公斤计算可收入元公顷。年生五味子可产浆果公斤公顷，折干品公斤公顷，收入元公顷。年生五味子每年产量都在公斤农民安居住宅区及配套设施区建设，极大改善了农村原山东聊城农业科技有限公司来面貌，农民各项生活条件能够得到提高通过高新农业技术推广和绿色农产品深加工，增加农产品附加值，实现农民增收，同时也进步提高了农业生产力水平，合理解决了农村生产和农民生活问题。随着农村物质文明得到发展，进步推进农村精神文明和政治文明建设。项目综合解决了社会主义新农村实质上问题，符合社会主义新农村建设基本要求。由以上项目运作模式和意义可以看出，中国城郊新农村建设与发展示范基地暨聊城市新农业开发示范园项目，在新农村建设过程中，能够围绕生产发展，推进现代农业建设，积极调整农业和农村产业结构，目招标工作必须采用公开招标方式进行。在该项目立项批复后，行性研究报告编制单位编制单位名称二工程咨询资格证书编号三资质等级四发证机关第三节研究工作依据与范围山东聊城农业科技有限公司研究工作依据山东省国民经济和社会发展十五规划纲要聊城市国民经济和社会发展十五规划纲要山东省建设社会主义新农村总体规划聊城市城市发展总体规划项目建设单位关于编制本项目可行性研究委托书有关行业规范规定标准国家有关法律法规及产业政策。二研究工作范围本可行性研究主要包括对项目提出背景必要性建设规模建设条件与场地状况分析对项目总体布局功能分区各建筑设计道路及公用设施方案研究对项目所采取环境保护及节能措施评价对项目实施进度及劳动定员确定对项目做出投资费用估算及技术经济综合评价。第四节简要研究结论项目名称农民安居住宅区及配套设施区项目二建设性质新建三项目选址聊城市农业科技开发示范园项目位于聊城市经济开发区办事处辖区，徒骇河西岸，路以北。山东聊城农业科技有限公司四项目主要建设内容与建设规模聊城市农业科技开发示范园项目计划用地亩，其中农民安居住宅区及配套设施区项目计划占地亩，位于整个项目区北侧。项目计划总建筑面积平方米，包括安居住宅楼平方米，社区服务中心平方米，幼儿园平方米，小学平方米，小商业聚集区平方米，农具集中存放区平方米，牲畜集中养殖区平方米，农业技术培训中心平方米居住区道路硬化面积平方米，绿化面积平方米。五项目进度计划安排项目计划工期为个月，年月完成前期手续，年进行施工图设计及工程招标，年月开始破土动工建设，年月完成建筑主体工程，争取在年月前基本完成所有装饰装修及室外配套工程，年月份工程竣工验收，月投入使用。六项目投资估算及资金来源本项目总投资万元，全部由项目承办单位自筹解决，包括聊城市商贸有限公司出资万元，基金会出资万元。第五节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见下表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注项目规划总用地平方米约合亩二总建筑面积平方米三容积率四绿化率山东聊城农业科技有化养老模式，针对老年人康复疗养中心和老年公寓成为个新型行业，通过与山东聊城农业科技有限公司聊城市中医院联合建立生态农业养生园基本解决当地及周边老年人养老问题，实现老有所养老有所乐并且通过生态农业养生园建设，提高周边区域景观效果，营造环境优美氛围。与加工区相应蔬菜果树杂粮等农业生产区新农村建设并不会让农民失去赖以生存土地，农民仍在自己土地上耕种，首先保证农民生存和增收基本物资条件。农业生产区种植农作物与加工区加工产品致，由负责农产品深加工企业与农民签订种植订单，根据市场需求，安排农业生产，引导并逐步实现规模化标准化和品牌效应。以上五个部分作为整个新农业科技示范园分项，对整个项目成果运作都起着至关重要作用项目运营公司通过绿色农产深加工高新农业科技示范园和康复疗养院获取定经济效益农民住进安居住宅区，生活居住条件获得极大改善而且在农业生产方面，借助项目运行公司对市场准确分析，可以种植迎合市场农产品从而获得较好收益，实现增收而且农民可以选择将自己土地承包给种田大户，由项目运营公司吸纳进农产品加工厂农业示范园或康复疗养院工作，解决农村剩余劳动力问题由此可以看出，项目开发运作，以服务农民农村农业目，进而合理解决三农问题。二项目建设现实意义社会主义新农村建设任务是解决生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主问题。本项目建设目标是建成当代中国城郊新农村建设与发展示范基地，项目建设内容中涵盖了农村社区建设农业高新技术推广维护和提升原有农业生产力等多个方面，可以直接解决生产发展生活宽裕村容整洁这些物质层面上问题。