区位于农业生态观光园正东部，依水而建，集土菜餐饮住宿垂钓休闲为体。农家乐休闲区占地亩，其中陆地面积亩，水面亩。水上游乐园区水上游乐园区位于农业生态观光园正西部，占地亩，其中陆地面积亩，水面亩。水上游乐园区为水上游乐拓展训练区域。产品方案及目标规划接待游客人次年肉鸭年产量只年水产品产量吨年有机蔬菜产量吨年有机水果产量吨年投资估算本项目预计总投资为万元，其中，工程建设费用共计万元，工程建设其他费用万元基本预备费万元。建设期限年年。项目效益经济效益本项目达产年平均销售收入万元，净利润约万元。本项目财务净现值税后为万元，内部收益率税后为，投资回收期税后年。本项目盈利能力较好，财务风险较小。社会效益农业生态观光园建设有利于完善淮海经济圈区域发展格局，完善市旅游发展体系，推动市大建设，吸纳农村富余劳动力。农业生态观光园进步促进市现代生态观光旅游业发展。农业生态观光园建设有助于优化市旅游环境，提升旅游品质，实现建设绿色城市目标。农业生态观光园建设紧紧围绕市旅游经济，深层次大规模调整优化农业结构。农业生态观光园建设有助于发展地方经济和丰富旅游消费市场，为市城镇居民乃至周边城镇居民提供节假休闲场地。生态效益分析项目区原为塌陷区，生态环境遭到破坏，本项目建设可通过种植养殖绿化等途径促进生态环境修复。旅游开发首要工作就是环境美化道路建设与整治水系整治，景观建设基础设施建设等，这些举措都对旅游地生态环境平衡起着积极促进作用，同时有助于促进园区绿化覆盖率。项目可研报告编制依据市区级土地利用总体规划市旅游产业发展总体规划市区朔里镇土地复垦区现状地形图农业生态观光园规划设计方案图市有关领导在年全市旅游工作会议上讲话国家现行有关政策和法规项目背景生态观光农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业生态观光农业应运而生，拓展了农业发展新空间，开辟了旅游业发展新领域。现代社会，人们渴望能在优美环境中放松休闲，于是，回归态旅游为龙头，培育壮大旅游业新经济增长点，形成以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游良性循环，使现代生态旅游成为朔里镇人民增收农业增效财政增长灵魂。农业生态观光园建立农林土地综合利用生态模式，强化生态过程生态性趣味性艺术性，生产有机果蔬花卉，为游人提供观赏和研究良好生态环境场所，形成以种植养殖生产观光为主，辅以科技观赏，农耕文化教育体验农业生态景观。配合园区肉鸭水产品生态养殖，发展特色农业生产，形成特色农业产品生产加工观赏风味餐饮条龙产业，增加农事体验活动，丰富和完善旅游消费市场，促进旅游业大发展。第二章市场分析生态农业观光园概况生态农业观光涵义生态旅游是从世纪年代以来发展起来。生态旅游不仅被定义为种适应市场机制以自然为基础旅游它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略种有效工具。生态旅游是种对环境负责旅游和观光行为，主要通过对环境保护，达到使当地生态和人口得以持续发展目。生态旅游是在定自然地域中进行有责任旅游行为，为了享受和欣赏历史和现存自然文化景观这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游负面影响和为当地人口提供有益社会和经济活动情况下进行。近年来，伴随全球农业产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收人增加，闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园或特色动物养殖场有以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。生态农业观光是种以农业和农村为载体新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狭义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义观光农业应涵盖休闲农业观赏农业农村旅游等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源基础上，通过以旅游内涵为主题规划设计与施工，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业大自然情趣新型旅游业。生态农业观光始于二战后欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初小规模观光果园形式发展到统规划集观光休闲娱乐教育为体有组织生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到人地共生旅游业与农业结合理想模式。生态农业观光园主要类型生态农业观光园是把